Turto vertinimas

Turto vertinimas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „turto vertinimas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Evelina

Sveiki, jeigu atlikus turto vertinimą ir jo rezultatas atitinka buto pardavimo kainai pvz. būsto kaina 70000 ir įvertinimas irgi yra 70000 arba daugiau ar bankas tada finansuoja 85% ar gali finansuoti ir mažiau 80%, 75%? Ar vertinimo rezultatas turi įtaka į pradinio įnašo sumai?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Evelina, dėkui už klausimą. Bankas finansuoja nuo turto įvertinimo sumos arba nuo turto pardavimo kainos (jeigu pardavimo kaina yra mažesnė nei turto vertinimo suma) maksimaliai 85%. Todėl vertinimo rezultatas gali įtakoti pradinio įnašo sumą.

+3Buvo naudinga
Rasa

Laba. Turime namą ir sklypą, kuris priklauso dviem asmenims lygiai per puse. Namą dokumentaliai išskirstėm į atskirus butus, su unikaliais numeriais, o žemė taip ir likus 1/2 dalies. Vertinant bankui nekils problemų? Ar reikia būtinai daryti naudojimosi planą, kur tiksliai kieno žemė?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Rasa, dėkui už klausimą. O kokiu tikslu namą vertins bankas? Na šiaip tai kalbėkitės su banku tiesiogiai dėl ko Jums jo reikės ir kokie banko bus reikalavimai.

+3Buvo naudinga
Deimantė

Sveiki, Norime imti būsto paskolą. Turtą pridavėme vertinimui, už vertinimą sumokėjome, bet atrodo, kad turtas yra stipriai nuvertintas pagal pasirinktą vertinimo įmonę. Ar mes galime kreiptis į kitą nepriklausomą vertintoją? Jei kitas vertintojas turtą įvertintų didesne suma, pagal kurį vertinimą bankas duotų paskolą?

Atsakyti Dalintis
Ina

Žinoma galite. Bankui pateiksite jums naudingą vertinimo ataskaitą. Mūsų situacija panaši buvo. Vertinom net pas 3 vertintojus. Pirmas vertintojas namą įvertino 50k,antras 55k, o trečias 85k. Skirtumas nesuvokiamas...

+5Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Deimante, dėkui už klausimą. Taip, galite. Pasiklausinėkite pažįstamų tarpe, kurie vertintojai palankiau vertina būstus Jūsų atveju - pažintys dar veikia turto vertinimo srityje :)

+3Buvo naudinga
Vaidas

Sveiki, esu pasiėmęs paskolą satytis nekilnojamą turtą, tačiau bankas įpareigoja tik vadovautis vienų įvertintojų firma, kaip pasikeisti ir kur kreiptis? Kadangi vertintojų biuras, kuris įpareigojamas banko, dirba banko interesams, matosi akivaizdžiai. Nes antrą įvertinimą darbus atlieka tik banko naudai, o ne abiems ir ne rinkos kaina. Sąsakaitas medžiagų ir darbų visas taupiau sąžiningai, kad neturėti problemų, o įvertinimas 50% mažiau negu statybinių medžiagų..o kur dar darbų atliktų sumos? Nesueina galai labai keistai. Kaip pasikeisti kitą normalų įvertintoją? Dėkoju.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vaidai, dėkui už klausimą. Kiekvienas bankas turi sau tinkamus turto vertintojus ir jais vadovaujasi. Kiekvienas bankas turi daugiau nei vieną vertintoją, bandykite keisti. Be draugiško dialogo su banku nelabai kas išeis, žinoma išeitis nepriklausomas turto vertintojas, bet čia jau banko reikalas ir reikia žiūrėti kas sutartyje įrašyta dėl turto vertinimo.

+3Buvo naudinga
Fortūnata

Sveiki, ketinu pirkti būstą kaina 33000 eur. Kalbėjausi su Swedbank vadybinike patikino, kad nemato jokių problemų suteikti paskolą (esu viena augintanti vaiką, dirbu jau 2 metai vienoje darbovėtėje, pajamos už 12 mėn yra 800 eur į rankas, man yra 27 metai, įsiskolinimų neturiu, kredito reitingas pernai 2018m. buvo B). Pasiūlė net kreiptis dėl subsidijos iš savivaldybės pirmajam būstui įsigyti 10%. Taip ir padariau. laukiu atsakymo. Pradinę įmoką turiu 20%. Kadangi negavau dar raštiško patvirtinimo iš banko, kad paskola suteikiama, man neramu ar gausiu ją. Nes turto vertinimas kainuoja savininkai prašo užstato kaip garanto. Klausimas toks ar realu man gauti paskolą iš banko? Nesinori išvaistyti santaupų į orą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Fortūnata, dėkui už klausimą. Žodinė banko garantija negalioja, todėl gali būti visaip. Visų pirma, jeigu prašysite paramos, tai bus kitokio tipo kreditas - valstybės remiamas, todėl ir banko pozicija teoriškai gali pasikeisti. Šiaip nėra taip viskas blogai, tiesiog buvo atvejų, kai bankai pasakė, kad išduos, bet paskolos po to nesuteikė - būna visaip.

+3Buvo naudinga
Fortūnata

Paskolą gavau, jau pradėjom kurtis naujame name. Reikėjo gana ilgo laiko, bet viskas pavyko. :)

Buvo naudinga
Julija

Laba diena, Pirmadienį vertins butą, kurį išsirinkome. Pardavėjos agentė paprašė sekmadieni susitikti ir pasirašyti rezervavimo sutartį ir sumokėti avansą. Planavau avansą mokėti pavedimu, bet agentė labai taktiškai pareikalavo, kad mokėčiau grynais. (Sakė, kad pasirašysime pinigų pervedimo aktą). Ar tai saugu? Ar būtina važiuoti pas notarą? Dėkoju už atsakymus.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Julija, dėkui už klausimą. Taip, saugu, jeigu pasirašote dokumentus, kad pinigus perdavėte ir jie gavo. Tačiau visuomet saugiau pervesti. Jeigu jie suinteresuoti parduoti - tegul vadovaujasi Jūsų nurodymais - pervedimu, kam tie gryni.

+3Buvo naudinga
Rūta

Laba diena, norime gauti paskolą pirkti mediniam namui (1968 m. statybos), bet sakoma, kad tokių metų namo nedraus draudimo bendrovės. Turime nuosavą butą. Ar galėtume gauti paskolą namui pirkti užstatydami savo butą? Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Rūta, dėkui už klauismą. Namas namui nelygus, todėl reikia, kad būtų vertinimas ir konkreti specialistų išvada. Taip, mediniai namai sunkiai vertinami ir finansuojami. Turint papildomo turto, kuri užstatytumėte - galimybių gali atsirasti.

+4Buvo naudinga
Aistė

Laba diena, Mes su vyru šiuo metu pradėjome namo statybą regione. Planuojame prašyti paramos (mums priklausytų 15 proc., nes neturime vaikų, esame jauni) Turime statybos leidimą, tačiau ar prieš einant į banką reikalingas turto įvertinimas (kai eisime į banką turėtų būti pastatytas namas iki stogo). Galbūt dar kažkokių papildomų dokumentų reikia? Taip pat norime pasidomėti dėl galimos finansuoti sumos. Jei mano, žmonos, mėnesinės pajamos yra stabilios 2m., 800 eur, o vyro yra svyruojančios (keitėsi darbai) ir šiuo metu apie 200 eur. Ar bankas sutiktų suteikti paskolą? Kokio laikotarpio pajamas bankas vertina?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Aiste, dėkui už klausimą. Na, Jūsų atveju, pradžioje įsivertinkite kokios sumos reikia kokiais etapais, bet kokiu atveju Jums reikės turto vertinimo, tačiau siūlyčiau nuvykti į bankus ir pasiteirauti dėl galimybių. Priklausomai nuo reikiamos sumos, priklausys ir ta sąlyga dėl vyro pasikeitusio darbo. Reikia tiesiogiai derintis su SEB ir Swedbank.

+3Buvo naudinga
Justas

Sveiki, dirbu pagal indvidualią veiklą, pagal paskutinių dviejų metų uždarbį galiu pasiimti nedidesnę kaip 30 000e paskolą 30m, ar galima gauti paskolą apie 100 000e, jei būtų užstatomas kaip papildomas garantas turimas nekilnojamas turtas, kurį įvertino turto vertintojai 250 000? Ar vis tik tai nieko nekeičia ir bus žiūrima tik į mano pajamas paskutiniųjų metų? Dėkui.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Justai, dėkui už klausimą. Priklauso nuo Jūsų mėnesinių pajamų dydžio ir banko ar unijos. Reikėtų skaičiuoti kiek nuo mėnesinių pajamų lieka po mėnesinės paskolos įmokos. Įmoka negali sudaryti daugiau nei 40%. Papildomo turto įkeitimas įmanomas. Čia labai individuali situacija, įtakos bankas ir banko požiūris į Jūsų situaciją.

+3Buvo naudinga
Inga

Sveiki, noriu imti būsto paskolą SEB banke, gaunu iš savivaldybės 20% paramą pirmam būstui, jo užteks pradiniam įnašui? Ar dar reikės savų pinigų? Buvau klausti banke, tai vieną kart sakė kad nereikes, kitą kart, kad jau gali dar 10% savų turėti. Tai kaip žinoti? Nes baisu, vėl imti vertintoją, mokėti pinigus ir vėl į minusą. Dėkoju už bet kokią informaciją.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Inga, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo to, kaip bankas ir turto vertintojas įvertins perkamą būstą, koks bus jo likvidumas ir t.t. Senesniems būstams gali būti prašomas 20-50% pradinis įnašas, todėl tai priklausys nuo turto ir Jūsų finansinės situacijos.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų