Namo šeimininkas
Laba vakarą turiu klausimą dėl paskolos, paskola paiimta namui sutvarkymui ne namo šeimininkas pasiiėmęs paskolą bet sūnus o sūnus nori perrašyti atgal tėvui ar tai įmanoma padaryti be namo šeimininkui nežinant.
Laba diena,
paskolos sutartis yra asmeninė prievolė, todėl ją prisiėmęs žmogus atsako prieš banką ar kredito įstaigą už grąžinimą. Perrašyti paskolos kitam asmeniui be jo žinios ar sutikimo – neįmanoma. Tam reikalingas:
- banko sutikimas pakeisti skolininką arba pridėti naują bendraskolį;
- notariniai dokumentai, jei tai susiję su nekilnojamojo turto įkeitimu;
- naujo skolininko (tėvo) oficialus sutikimas ir pajamų vertinimas.
Jeigu namas priklauso tėvui, o paskola paimta sūnaus vardu, tai nereiškia, kad paskolą galima perrašyti automatiškai. Tokius pakeitimus galima atlikti tik oficialiai ir dalyvaujant visoms šalims.
Sveiki, noriu paklausti, dirbu Lietuviškoje įmonėje, tačiau važinėju į komandiruotės Norvegijoje, dirbame abu su žmona, esame jauna šeima, pajamos per mėnesį ~4000, ir dabar radom namą, kurį norim pirkti, tik neturim pradinio įnašo, o jei išvažiuosim jį greičiausiai nupirks, mano klausimas būtų toks, ar įmanoma, kad vertintojas įvertins namą daugiau, nei nori šeimininkas, ir bankas kai man paskolins lygiai tą sumą, kurios namo šeimininkas nori? Pvz: namas kainuoja 80000,man reikia 12000 įnašo, vertintojas įvertina 92000, tada šeimininkas pasako, kad aš jam įnašą daviau, ar bankas tada man paskolins 80000?
Dėkui už klausimą. Jeigu pasitikite pardavėju, tuomet tokia schema yra įmanoma dėl pradinio įnašo, bet šiaip nerekomenduoju, nes mano manymu patys kasate sau duobę. Bet kiekvieno reikalas ir atsakomybė priimti sprendimus. Dėl pačios paskolos, tai bankai šiuo metu neišduoda dar būsto paskolų gaunantiems pajamas užsienio valiuta, todėl Jums reikėtų kreiptis į kredito unijas.
