Telšiai
Sveiki, norime pirkti būstą su paskola, pasinaudojant parama į pirmąjį būstą (kur nustatytos pajamų lubos). Būstas yra Telšiuose. Kaip suprantu bankai lėšų nebeturi, tik kredito unijos? Ar galima kreiptis į kredito unijas bet kuriame mieste, ar tik pagal regionus? Jei taip kokios kredito unijos dirba su parama Telšių mieste, rajone?
Sveiki, šiuo metu bankai iš tiesų dažnai neturi skirtų lėšų paramai pirmajam būstui pagal valstybės programą, todėl realiai tokią paskolą galima gauti per kredito unijas.
Kredito unijos dažniausiai veikia regioniniu principu, tačiau dauguma jų priima narius ir iš kitų miestų, jei yra sudaromos paskolos sutartys. Todėl jūs galite kreiptis ne tik į Telšių kredito unijas, bet ir į kitas Lietuvoje veikiančias, kurios turi sutartį su „INVEGA“ dėl paramos pirmajam būstui administravimo.
Telšių regione veikia Telšių kredito unija bei kitos platesnio tinklo unijos, pvz. „Mano unija“, „Taupkasė“, kurios dirba visoje Lietuvoje.
Rekomenduojame:
- Kreiptis į Telšių kredito uniją kaip artimiausią variantą.
- Taip pat pasidomėti, ar jus priimtų „Mano unija“ ar „Taupkasė“, kurios administruoja paramą įvairiuose regionuose.
- Pasitikslinti, ar jie dar turi INVEGA skirtų lėšų paramai – nes finansavimas ribotas ir atnaujinamas periodiškai.
Sveiki, galvojame apie būsto paskolą, esame 3 asmenų šeima bendrosios pajamos 828e į rankas, miestas Telšiai. Žmona motinystės atostogose 2 metus dabar gauna 40% tai yra 180e, mano 548e. Aš dirbu 6 mėn. Norime 20000e. Kokios galimybės gauti paskolą ir koks turi būti mūsų įnašas.
Sveiki, Mariau, pagal preliminarius Jūsų pateiktus duomenis manau, jog paskolos gavimo galimybės galėtų būti realios, tačiau galutinį sprendimą dėl paskolos dydžio ir sąlygų priima bankas ir tai priklauso ne tik nuo Jūsų gaunamų pajamų, bet ir nuo Jūsų (bei žmonos) "Credit info" istorijos, amžiaus, gaunamų pajamų stabilumo, užimamų pareigų, išsilavinimo, įsipareigojimų ir t.t. Pagal LB atsakingo skolinimosi nuostatas paskolos dengimui šeima gali skirti ne daugiau kaip 40 proc. gaunamų pajamų per mėnesį, tačiau mes, nepriklausomi paskolų ekspertai siūlome tam skirti ne daugiau kaip 20 proc. mėnesio pajamų, bei turėti 6 mėnesių atlyginimų dydžio santaupų rezervą, kad pasikeitus ekonominei/finansinei situacijai šalyje ar šeimoje (tarkim vienam iš šeimos narių netekus darbo) nesusidurtumėte su kredito grąžinimo sunkumais. Už 20.000 Eur paskolą 30 per metų, su 2 proc. palūkanomis už paskolą mokėtumėte apie 80 Eur/mėn., palūkanoms pakilus iki 5 proc., mėnesio įmoka padidėtų iki 110 Eur/mėn. Mes visgi rekomenduotumėme neskubėti imti paskolos, o luktelti dar keletą mėnesių, kadangi dirbate naujoje darbovietėje dar tik 6 mėn., susikaupti (jeigu neturite) sąntaupų rezervą, nes 90 dienų vėluojant įmokoms bankai turi teisę nutraukti kredito sutartį. Sukaupus 6 mėnesių sąntaupų rezervą jau rekomenduotumėm pildyti paraiškas, kreiptis į visus bankus ir laukti jų pasiūlymų, kadangi bankai kiekvieną klientą vertina individualiai ir kreditavimo sąlygos yra individualios. Taip pat labai svarbu, kad reikalingas minimalus pradinis įnašas yra 15-20 proc. nuo planuojamo įsigyti nekilnojamojo turo vertės/kainos.
