Palūkanų norma

Palūkanų norma. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „palūkanų norma“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Jurgita

Laba diena, Su gyvenimo partneriu esame nesusituokę, bet norime pasiimti būsto paskolą. Abu neturime skolų, kreditų, nesame įsipareigoję bankams. Taip pat neturime vaikų. Norime pirkti bendrą turtą, su paskola. Nekilnojamas turtas kainuoja 120 000 eur. Namo baigtumas 83 proc. Abu uždirbame po 1000 eur. į rankas. Ar būtų galimybė sudaryti partnerystės sutartį ir turtą pirkti per pusę lygiomis dalimis. Kokios mums būtų paskolos sąlygos ir kokią sumą preliminarei gautume. Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jurgita, dėkui už klausimą. Manau, kad pagal pateiktą situaciją, Jūs turėtumėte galimybę gauti būsto paskolą. Būsto paskolą imtumėte kaip bendraskoliai ir būstas priklausytų Jums abiems. Dėl sąlygų reikia kreiptis tiesiogiai į skirtingus bankus ir teirautis, tai bus individualus vertinimas atsižvelgiant į daugybę faktorių.

+3Buvo naudinga
Robertas

Sveiki, Turime pasiėmę būsto paskolą Swedbank namui įsigyti. Namo baigtumas pirkimo metu buvo 60 proc, todėl pasirašėme kreditavimo sutartį namo įsigijimui ir užbaigimui. Sutartyje įtrauktas kredito paėmimo terminas 1 metai. Tačiau pasirašant sutartį tas nebuvo akcentuota. Įprastai šis terminas būna 18mėn. Taigi pradelsėme šį terminą ir susisiekėme su vadybininku, kad galėtume jį šiektiek pratęsti. Mus informavo, kad tai neįmanoma. Tiesiog reikia prašyti naujos paskolos, naujomis sąlygomis, vėl tikrinti kredito istoriją, atlyginimą ir pan. Palūkanų norma per metus aišku, kad pasikeitė, todėl tikėtina bus taikoma aukštesnė. Noriu jūsų paklausti ką daryti ir ar galimas paprastesnis sprendimas?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Robertai, dėkui už klausimą. Vienintelis dalykas kurį matau, tai yra kalbėtis su banku ir susitarti gražiuoju. Paprašyti pateikti keletą galimų variantų. Galbūt yra kažkokių priežasčių, kurios būtų tinkamos bankui, dėl ko negalėjote įsirengti būsto per nustatytą laiką. Galite pasikonsultuoti su teisininkais. Tačiau sutartis yra banko pusėje, nes Jūs ją pasirašėte ir įsipareigojote įsirengti.

+3Buvo naudinga
Jonas

Laba diena, Esam su žmona grįžę iš užsienio prieš 7-8 mėnesius. Abu dirbam Bendros, pajamos apie 1800eur (vaikų neturime). Ir norėtume įsigyti būsta, bet nelabai žinome nuo ko pradėti ir kur geriausiai kreiptis. Ačiū.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jonai, dėkui už klausimą. Visų pirma paskaitykite Bankai.lt portale esančią informaciją, dažniausiai užduodamus klausimus ir t.t. Po to, labai patariu pasinagrinėti jau išduotų būsto paskolų situacijas, kuriomis dalinasi Bankai.lt lankytojai: išduotų būsto paskolų sąlygos ir situacijos.

Kai jau maždaug įsivaizduosite kaip vyksta paskolos išdavimas - vykite į pagrindinius bankus dėl sąlygų Jūsų atvejui sužinojimo. Prieš vykstant turėkite bent preliminarų išsirinktą būsto skelbimą, kad galėtumėte konkrečiau kalbėtis. Perėję per visus bankus, galėsite nuspręsti kur geriausios sąlygos ir pasirinkti. Tada, galėsite pasidalinti patirtimi anonimiškai su Bankai.lt lankytojais.

+3Buvo naudinga
Nijolė

Ar nuo 2019 liepos 1 d. gali keistis būsto kreditų palūkanų norma?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Nijole, dėkui už klausimą. Būsto paskolų maržos keičiasi ir gali keistis bet kada, kada bankai sugalvos. Nėra reguliavimo.

+3Buvo naudinga
Ruslanas

FB yra grupe SEB klientų

  1. Ar galėtumet pakomentuoti
  2. Kokiu principu veikia Jūsų skaičiuoklė?

Dėkui.

"Palūkanos turėtų būti skaičiuojamos naudojant formules: arba 30/360 (laikoma, jog metuose 360 dienų, o mėnesyje 30 dienų), arba Act/365 (faktinis mėnesio dienų skaičius ir 365 dienos metuose). Pastebėjau, jog, bent jau mano atveju, SEB naudoja faktinį mėnesio dienį skaičių ir 360 dienų, to pasekoje realiai nuskaičiuoja daugiau pinigų, t.y. jūsų banko individuali palūkanų norma (marža) padauginta iš trupmenos 365/360 arba 366/360. Tai yra LR įstatymų pažeidimas, už tai gali net būti skiriamos didelės baudos ir sankcijos. Radau informacijos, jog bent jau anksčiau Swedbank irgi taip darė, kažkas paskundė, tai labai greitai pakeitė skaičiavimo metodiką ir gavo įspėjimą (tik įspėjimą, nes bendradarbiavo su vartotojų teisių apsauga ir Lietuvos banku, taikiai išsprendė problemą, o skundas buvo tik vienas). Jei norite paskaityti konkretų skundo nagrinėjimą su išvadomis, ieškokite Valstybinės Vartotojų Teisių Apsaugos Tarnybos Nutarimo 2018-02-28 Nr. 12NKV-27, kurį Swedbank buvo padavę į teismą Byla eI-2563-535/2018 (eteismai.lt) ir pralaimėjo."

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ruslanai, dėkui už klausimus. Na, nelabai supratau ką reikėtų pakomentuoti. Kad yra SEB klientų Fb grupė - džiugu. O Bankai.lt būsto paskolos skaičiuoklė yra preliminari ir neatitinka jokių bankų skaičiuoklių, nes čia įvedate tik preliminarią būsto paskolos maržą į kurią neįskaičiuoti kiti mokesčiai.

Dėl SEB netaisyklingo palūkanų skaičiavimo ir neteisingo dienų skaičiaus, SEB bankas klaidą pripažino ir turės išmokėti klientams kompensacijos.

+3Buvo naudinga
Andrius

Laba diena, pasiėmus būsto paskolą, kokiu principu yra peržiūrima palūkanų norma? Turiu omenyje, jei palūkanos nėra fiksuotos, kintamos. Keičiasi euribor, tai jis kas 6 mėn. ar pan, vis didėja/mažėja, o kaip su banko marža? Jei paskolos pasirašymo diena buvo nustatyta kintamoji 2,3 %, ji bėgant metams gali užaugti iki tarkim 5 %? Ačiū

Atsakyti Dalintis
Tomas

Marza islieka visada ta pati, tik palukanos keiciasi siuo metu yra jos minusines, bet gali uzaugti ir iki 5 ar daugiau

Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Andriau, dėkui už klausimą. Banko marža tokiu atveju visą sutarties laikotarpį išlieka ta pati, tačiau EURIBOR yra kintamas ir kai is dabar yra minusinis, jį skaičiuoja kaip nulį. Tačiau, kai pakils EURIBOR, pradės kilti ir įmokos, nes Jūsų paskolos kaina pagal ką mokate yra: marža (statinis) + EURIBOR (kintamas).

+5Buvo naudinga
Sigita

Norėjau paklausti, ar tai kažkas naujo, kad "paskaičiuojant EBIFN kredito palūkanų normą, EURIBOR norma apvalinama iki 2 vietų po kablelio. Jei EURIBOR reikšmė yra neigiama, ji laikoma lygi nuliui"? (iš Luminor: https://www.luminor.lt/lt/europos-banku-ilgalaikio-finansavimo-norma-eurams?code=EBIFN-EUR-3M) T.y., negativus Euribor nemažina EBIFN? Ačiū!

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sigita, dėkui už klausimą. Taip, EBIFN skaičiuojamas ir būdavo taip, kad jeigu minusinis EURIBOR, tuomet jis yra nulinis. EBIFN buvo DNB banko sugalvotas raidžių derinys :) tad taisykles pasidarė tokias, kokias norėjo.

+3Buvo naudinga
Greta

Sveiki, šiuo metu planuojame imti paskolą būstui įsigyti. Kolkas gavome pasiūlymą iš Swedbank, 2,59 proc. EURIBOR, perskaičiuojamos kas 6 mėn. Ar tai jums atrodo ne per didelė palūkanų norma? Įvertinant tai, kad paskolą ima mergina, 22 metų, pajamos į mėnesį 900 eur, paskolos suma 57500 Eur. Ar verta kreiptis į kitus bankus? Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Greta, dėkui už klausimą. Atsižvelgiant į Jūsų amžių, manau maržos dydis normalus, bet būtinai kreipkitės ir į Luminor bei SEB, tikrai verta.

+3Buvo naudinga
Gabrielė

Ar kintamoji palūkanų norma yra tas pats kas linijinis mokėjimo metodas?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gabriele, dėkui už klausimą. Ne, ne tas pats. Kintamoji palūkanų norma yra marža pagal kurią nustatomas palūkanų dydis. O linijinis mokėjimo metodas yra būdas grąžinti/įmokėti mėnesines būsto paskolos įmokas.

+3Buvo naudinga
Andrius

Laba diena, Klausimas dėl fiksuotų palūkanų perskaičiavimo (kas 5 metai). Gavau informacinį laišką kad SEB bankas iki 3,84% kelia fiksuotų palūkanų normą (fiksuotos palūkanos (anuitetas), nors pagal LB atskaitas manu kad vidutinės paskolų palūkanosgyventojams būstui įsigyti yra 2-2.26 % . Paskola mokama jau 10 metų. (Sutartis sudaryta 2008 m.) Viskas vykdoma laiku, nei karto nevėlavo įmokos ir t.t. Tą informaciją dar pasitikrinau Paskolų rizikos duomenų bazėje ir gavau oficialią ataskaitą. Ar tokios auk6tos palūkanos yra normali praktika šiuo metu? Nes man jos ženkliai per didelės nagrinėjant LB statistikos suvestines. 1.Kokių veiksmų patartumėte imtis? (telefonu su banko vadybinike jau kalbėjau – kalba bendrinėmis frazėmis, kad įsigaliojus Lietuvos Respublikos su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui fiksuotos palūkanos negali būti individualiai peržiūrimos ir t.t. o yra tokios kokios pasiūlo Bankas) 2. Ar bankas raštu pareikalavus privalo pateikti kredito fiksuotų palūkanų dydžio nustatymo ir perskaičiavimo salygas pasibaigus 5 laikotarpiui (t.y. iš kos susideda Jūsų naujai pasiūlyta 3.84 % fiksuotų palūkanų norma ir kodėl jį siūloma didesnė nei praeitų penkerių metų)? 3.O gal keisti sutartį į kinatmas palūkanas?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Andriau, dėkui už klausimą. Reikia žiūrėti sutartį, kas joje numatyta. Atsakau į pateiktus klausimus:

  1. Kreiptis į specialistus, teisininkus, kad išnagrinėtų Jūsų būsto paskolos sutartį ir pasakytų galimus variantus. Galite kreiptis į Marių Jansoną - jis padės, paieškokite google ar facebook, nebus problemų jį surasti;
  2. Taip, bankas privalo pateikti kodėl buvo pakeistos palūkanos ir kodėl jos pakilo. Kreipkitės į banką ir reikalaukite paaikškinimo;
  3. Reikia žiūrėti ar galima keisti ir ar Jums tai naudinga, jeigu prieš imant paskolą pasirinkote fiksuoti palūkanas, kodėl dabar keičiate požiūrį, apsvarstykite.

Bet kokiu atveju, dėl tokių didelių palūkanų verta pasidomėti ir skirti pora šimtų eurų konsultacijoms su specialistais ir analizėms. Būtų smagu, jeigu parašytumėte kaip sekėsi išspręsti situaciją, lauksime ;) Sėkmės!

+6Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų