Lengvata
Sveiki, prieš penkerius metus man buvo padovanotas būstas. Šiuo metu kuriu šeimą su būsima žmona ir norėčiau pasiteirauti: pagal naują įstatymą, ar mums įsigyjant būstą reikės mokėti 10 % pradinį įnašą, ar šis atvejis jau nebus laikomas pirmojo būsto įsigijimu ir reikės mokėti 15 % ar didesnį pradinį įnašą? O gal geriau tą būstą iki santuokos ir naujo būsto pirkimo parduoti? Ačiū
Sveiki, kadangi būstas jums jau padovanotas, tai laikoma, jog turite nekilnojamojo turto, todėl perkant kitą būstą lengvata dėl 10 % pradinio įnašo netaikoma – bankas taikys įprastą 15 % ar didesnį įnašą. Jei norite pasinaudoti pirmo būsto sąlygomis, tą dovanotą turtą reikėtų parduoti prieš imant naują paskolą ir neturėti jokio kito būsto savo vardu pirkimo metu.
Laba diena, turiu klausimą. Mama turi paveldėtą butą iš savo brolio, bet jame nėra registruota. Jau praėjo beveik 6 metai po paveldėjimo. Bute gyvenu aš su draugu, bet mes planuojame pirkti naują pirmą būstą. Ar mama galėtų su notaro sutartim dovanoti mums būstą, ir ar tada mes galėtumėm jį parduoti ir gautus pinigus panaudoti naujo būsto įsigijimui? Ar tam yra taikomi papildomi mokesčiai? Jei taip - kokie?
Laba diena,
taip, jūsų mama gali notaro patvirtinta dovanojimo sutartimi padovanoti paveldėtą butą jums. Tapę buto savininkais galėsite jį parduoti ir gautas lėšas panaudoti naujo būsto įsigijimui.
Apie mokesčius:
Dovanojimas iš artimo giminaičio yra neapmokestinamas – nereikia mokėti gyventojų pajamų mokesčio.
Pardavimas: jeigu butas buvo gautas dovanų ir parduodamas nesuėjus 10 metų nuo įsigijimo, gautos pajamos gali būti apmokestintos 15 % GPM. Išimtis taikoma, jei parduotas turtas yra skirtas nuosavam būstui įsigyti – tokiu atveju GPM netaikomas.
Kad galėtumėte pasinaudoti šia lengvata, reikia, kad gautos lėšos būtų panaudotos nuosavam būstui pirkti ar statyti per 1 metus nuo pardavimo.
Sveiki, Dažnai labiau akcentuojamos lengvatos jaunoms šeimoms ieškančioms būsto provincijoje. Kokios paskolos lengvatos taikomos gyvenantiems mieste? Žmona turi su paskola įsigytą butą Klaipiedos m. sav. dar iki vestuvių. Nesenai susilaukėme naujagymio. Mums 32m. ir 30m.. Dabartinis butas yra per ankštas žiūtint į perspektyvą. Aš (vyras) esu dirbantis užsienyje (Norvegijoje- alga ne eurais) turiu pastovią darbo sutartį, žmona dirba Lietuvoje, turi taip pat pastovią darbo sutartį, dabar yra atostogose. Kokios mūsų galimybės pasinaudoti valstybės/savivaldybės galimomis lengvatomis ieškant kito, didesnio būsto (buto, namo) mieste/provincijoje? Ar bandant pasinaudoti tokia lengvata reikės atsisakyti esančio būsto? Ar galiojančias lengvatas galima pritaikyti ir šiam žmonos įsigytam būstui?
Sveiki, šiuo metu valstybės parama jaunoms šeimoms su vaikais taikoma tik perkant pirmą būstą regionuose, todėl miestuose lengvatos nebėra taikomos. Tai numatyta pagal finansinės paramos jaunoms šeimoms įstatymą, kurį administruoja INVEGA.
Kadangi jūsų žmona jau turi būstą Klaipėdoje, net jeigu jis įsigytas iki santuokos, šeima nebeatitinka sąlygos „pirmas būstas“, todėl valstybės subsidijos naujam būstui nebegalima gauti. Norint pasinaudoti šia parama, šeima negali turėti jokio būsto savo vardu.
Jeigu nuspręstumėte parduoti turimą butą, tada galėtumėte pretenduoti į lengvatinę paskolą regionuose. Tokiu atveju:
- reikia būti iki 36 metų,
- turėti vaiką ar vaikus,
- įsigyjamas būstas turi būti regiono teritorijoje, t. y. ne didmiesčio savivaldybėje,
- būsto paskola turi būti imama su valstybės subsidija per banką, bendradarbiaujantį su INVEGA.
Sveiki, Bute deklaruota gyvenamoji vieta daugiau nei du metus. Tačiau gan dažnai butas yra nuomojamas trumpalaikei nuomai su verslo liudijimu, kuriame yra nurodytas būtent šio buto adresas. Ar šio buto pardavimo atveju vistiek galima būtų taikyti GPM įst. 17 str. 53 p. ?
Sveiki, taip, lengvata pagal GPM įstatymo 17 str. 53 p. taikoma, jei bute buvote deklaravę gyvenamąją vietą bent 2 metus iš eilės iki pardavimo. Tai, kad butas buvo nuomojamas su verslo liudijimu, šios teisės neatima, jei deklaracija buvo nenutrūkusi ir būstas buvo jūsų nuosavybėje visą tą laiką.
Turime du butus, kuriuos planuojame parduoti už didesnes sumas nei įsigijome. Abiems būstams būtų taikomas GPM mokestis. Tačiau per metus laiko nuo pirmojo būsto pardavimo (vieną parduodame greičiau, po to tik kitą) planuojame įsigyti ir deklaruoti gyvenamą vietą būste, kurio vertė yra mažesnė nei mūsų dabartinių parduodamų. Ar tokiu atveju bus taikomas GPM mokestis? Ir išviso, ar lengvata taikoma, jei parduodami du būstai(abu brangiau nei įsigyta), o perkamas tik vienas? Jei lengvata būtų taikoma, ar yra normuojama naujai perkamo būsto vertė, kuri turi būti pavyzdžiui nemažesnė nei....?
Sveiki, jeigu per vienerius metus nuo pirmojo būsto pardavimo įsigysite kitą būstą savo gyvenimui, galėsite pasinaudoti GPM lengvata – tai yra nemokėti mokesčio už parduotą turtą. Lengvata taikoma net ir tada, jei parduodate du būstus, o įsigyjate tik vieną, svarbu, kad parduoto turto pinigai būtų panaudoti naujam gyvenamajam būstui įsigyti. Naujai perkamo būsto vertė nėra normuojama, bet turite pagrįsti, kad turtas perkamas savo gyvenimui, o ne investicijai.
Sveiki, turiu klausima del GPM lengvatos parduodant busta ir isigijant nauja metu begyje (nereikia moketi GPM). Ar metu begyje turima omenyje iki sekanciu metu pajamu deklaravimo datos ar pilnus metus nuo pardavimo iki pirkimo
Sveiki,
lengvata taikoma, jei per 1 metus nuo pardavimo dienos įsigyjate kitą būstą ir jame deklaruojate gyvenamąją vietą. Tai reiškia, kad terminas skaičiuojamas nuo turto pardavimo datos, o ne iki kitų metų deklaravimo laikotarpio. Jei naują būstą perkate ir deklaruojate per tą laiką – GPM mokėti nereikia.
Niekur nepavyksta rasti tiesioginio atsakymo, ar pardavus poilsio paskirties butą galioja GPM lengvata, jei perkamas naujas butas metų bėgyje? Ar jau nėra būdo to mokesčio išvengti
Laba diena,
deja, poilsio paskirties butui GPM lengvata netaikoma. Ji galioja tik gyvenamosios paskirties būstui, kuriame pats gyvenote bent 2 metus, arba jei būstas buvo jūsų nuosavybė ilgiau nei 10 metų. Todėl net jei per metus pirktumėt naują butą, pardavus poilsio paskirties turtą GPM mokestį vis tiek reikėtų sumokėti.
Sveiki, jeigu turime busta (palikimas), ar imant paskola naujam bustui isigyti ( jokiu paskolu neturejome ir neturime) koks butu pradinis inasas %?
Sveiki,
jei jau turite būstą paveldėjimo keliu, naujas perkamas būstas bankui bus laikomas antruoju. Tokiu atveju pradinis įnašas dažniausiai bus apie 30 %, nes 10–15 % lengvata taikoma tik pirmam būstui, kai jokios nuosavybės neturėta. Bankas šią situaciją vertina standartine tvarka.
Laba diena norėtume imti paskola pirmam būstui .Esame šeima trijų asmenų Man 39 metai vyrui 33 ir vaikas ar mes pretenduotume į kokia lengvatą .Ačiū už atsakymą
Sveiki, pagal galiojančią tvarką subsidiją gali gauti tik jaunos šeimos, kur abu sutuoktiniai yra iki 35 metų. Kadangi vienam iš jūsų daugiau nei 35, į paramą nebepretenduosite.
Sveiki, esame susituoke ir turime su spec poreikiais vaika ar priklsuso kokia lengvata isigyjant busta?
