Vaiko priežiūros atostogos
Sveiki, ar imanoma refinansavimą daryti swed banke pereinant iš kredit unijos? Kokia maksimali suma? Ir kaip tuo atveju,jeigu esu kaip viena savininkė,kuri yra vaiko priežiūros atostogose,tačiau noriu įtraukti vaiko tėvą,kaip bendrasavininką?
Taip, „Swedbank“ suteikia galimybę refinansuoti kredito unijoje turimą paskolą, tačiau sąlygos priklausys nuo kelių dalykų:
- Refinansavimas iš kredito unijos – „Swedbank“ gali perimti Jūsų įsipareigojimus ir suteikti būsto paskolą pagal savo sąlygas.
- Maksimali suma – bankas paprastai finansuoja iki 85 % įkeičiamo turto vertės. Tiksli suma priklausys nuo vertinimo, kredito istorijos ir pajamų.
- Jūsų situacija (vaiko priežiūros atostogos) – jei šiuo metu pajamų negaunate, bankas vertins šeimos finansinę situaciją. Tai reiškia, kad Jūsų galimybes labai nulems bendraskolio (vaiko tėvo) pajamos.
- Bendraskolio įtraukimas – galite išlikti turto savininke, o vaiko tėvas būti bendraskoliu (ir bendrasavininku, jei taip nuspręsite). Jei jis turi stabilias oficialias pajamas, tai leis gauti finansavimą net Jums esant vaiko priežiūros atostogose.
- Dokumentai – bankui reikės turto vertinimo akto, bendraskolio pajamų įrodymo, šeimos situaciją pagrindžiančių dokumentų.
Taip, refinansavimas „Swedbank“ įmanomas. Maksimali suma priklausys nuo turto vertės ir bendraskolio pajamų. Jei šiuo metu neturite pajamų, bankas sprendimą priims pagal vaiko tėvo finansines galimybes.
Sveiki, esu vieniša mama auginanti 3 mėnesių vaiką. Po metų grįžtų į darbą. Ar suteikiamos būsto paskolos dar esant VPA?
Sveiki. Šiuo metu esu vpa su pirmuoju vaiku. Neseniai gimė antrasis ir vyras 6mėn. planuoja išeiti vpa su juo. Po to šias vaiko priežiūros atostogas perrašytume ant manęs, o jis grįžtų į darbą. Prieš išeinant vyrui vpa planavome pasiimti paskola būstui, buvo kalbėta su banku, skaičiuotos mūsų pajamos. Kadangi šiuo metu esu vpa trečius metus,tai išmokų jau negaunu, todėl buvo imtas tik vyro atlyginimas, kurio pakako paskolai gauti. Mes žinome,kad vyrui išėjus vpa, kad ir trumpam laikotarpiui, bankas vertintų tik 40% jo pajamų. Nutiko taip, kad būsto,kurį galvojam pirkti dokumentai nėra sutvarkyti ir šiuo metu paskolos su tokiais dokumentais bankas neišduotų, bet turto brokerė žada juos sutvarkyt per tuos 6mėn, kol vyras bus vpa. Mums viskas kaip ir tiktų,nes po jų jis grįžta į darbą. Klausimas būtų toks: ar išduodamas paskolą bankas atsižvelgtų į mūsų pastarųjų 6mėn pajamas neatsižvelgiant,kad vyras buvo vpa? ( tokiu atveju jų paskolai gauti mums nepakaktų). Ar yra galimybė, kad bankas galėtų ją išduoti atsižvelgdamas į prieš išeinant vpa buvusį darbo atlygį?(kuris visad buvo stabilus. Darbovietė ta pati.Stažas 5metai).
Sveiki, esame trijų asmenų šeima, auguname šiuo metu vienerių metų vaiką. Aš kaip mama, esu vaiko priežiūros atostogose( darbe), tačiau jokių pajamų iš darbo negaunu. Vyras per menėsį ant popieriaus fiksuotas 925, tačiau į rankas gaunasi ( -) 700€. Antrus metus planuoju perrašyti ant vyro, tai būtų ( -) 200€ prie tų 700€, Mes dar turim automobilio paskolą, greitajame kredite, tačiau esam mokūs, ir liko išmokėti metus laiko. Klausimai: 1. Ar man reikia išdirbti pusę metų, kad gautume paskolą iš banko ir atsižvelgtų į mano atlyginimą, kad užtektų pajamų ir t.t., ar pakaktų tik vyro gaunamų pinigų? 2. Už kokį laikotarpį skaičiuoja pajamas ar ne per dideles? Pvz: šiuo metu mes gaunam pajamų daugiau, o po 2men gausim mažiau, arba, gaunam pajamų mažiau, tačiau man pradėjus dirbti gausim daugiau. už kurį laikotarpį prieš prašant subsidijos, atsižvelgia i gaunamas pajamas? 3. Jei tarkim pajamos mūsų gaunasi per dideles, ir mes norim pirkti būstą regione, ar ir vistiek negautume subsidijos? 4. Ar mums reikia išsimokėti visus kreditus ir tik tada duoda paskolą, ar jei pajamų užtenka ir į tai neatsižvelgia? Mūsų amžius šiuo metu iki 25m, pagal amžių kiek domėjausi,tinkamj mes.
Sveiki, su vyru buvome nusižiūrėję būstą pirkimui, dėja kaina buvo per aukštą. Atsitiko taip, jog ji ženkliai nukrito kelios dienos po mano išėjimo į gimdymo atostogas. Gimdymo atostogos tęsis dar kelis mėnesius, už jas gausiu įprastą darbo užmokestį, tačiau paskambinus į banką pasikonsultuoti, gavome informaciją, jog nesvarbu nei kiek šiuo metu gausiu nei ar pasirinksiu išeiti į vaiko priežiūros atostogas metams ar dviems, bankas mano pajamas vertins tik 40% nuo dabar gaunamų pajamų, taip pat skaičiuoja vaiką, kaip trečią šeimos narį, nesvarbu, jog vaikutis dar negimė. Tokioje situaijoje nebepakanka pajamų paskolai gauti. Klausimas būtų toks - ar tai įprastas banko vertinimas, ar visi bankai taip pat vertina, ar visgi mums būtų verta bandyti gauti paskolą? Pagal iki šiol gautas pajamas galėjome tikėtis didesnės paskolos nei šiuo metu mums reikalinga. Dėkoju už atsakymą.
Sveiki. Turiu ir aš vieną klausimėlį. Prieš du metus su sužadėtine paėmem paskolą ir pirkom butą. Tuo metu jinai jau laukėsi, bet dar ėjo į darbą, na ir prie to pačio po įsigyjimo ir apsiženijome. Turim butą 2 metai bus birželį, norėtumėm parduoti butą, nes buvom pigiau nupirkę, o dabar sukilusios kainos ir geras metas prie to pačio uždirbti ir pirktis kažka kito. Bet žmona šiuo metu yra vaiko priežiūros atostogose, ar pardavus butą ir pvz einant vėl į banką skolintis, nes trūksta ant namo, skaičiuotusi žmonos pajamos? Nes vieno mano algą skaičiuojant truputį trūksta iki pilnos norimos sumos. Jei plius kur žmona gauna ten -430e tai užtektų, bet ar skaičiuojasi jie? Nenorim pirma parduot, o po to likti ant ledo, jei neduotų kiek norėjom.. na tikiuosi supratot klausimėlį. Ačiū iš anksto. Geros dienos.
Ramūnai, dėkui už klausimą. Reikia kreiptis į skirtingus bankus ir teirautis. Kiekvienas bankas vertina individualiai pajamas ir skritingais koeficientais, todėl žmonos gaunamos pajamos iš sodros tikėtina bus vertinamos šiek tiek mažesniu koef., nors tai priklauso nuo banko vertinimo ir požiūrio į Jūsų šeimą. Šeimos ir situacijos skirtingos, todėl ir bankai kiekvienu atveju gali vertinti kitaip.
Sveiki, šiuo metu esu vaiko priežiūros atostogose, taip išėjo, kad pastojus netekau darbo ir nusprendžiau neieškot ir nedirbt iki gimdymo, nes iki dekretinių buvo likę keli mėnesiai. gaunu 200eu, vyras gauna 1000-1200 per mėnesį, gautume būsto paskolą jei oficialiai niekur šiuo metu aš neesu įdarbinta?
Julija, dėkui už klausimą. Priklausys nuo paskolos dydžio. Kažkokio dydžio paskolą gal ir gautumėte, bet tai gali pasakyti tik bankai įvertinę situaciją. Kreipkitės į skirtingus bankus - sužinosite.
Planuojame imti paskolą namo statyboms, kiek žinau statyboms paskola išduodama dalimis - priklauso nuo turto vertės skirtingais etapais, klausimas būtų ar kiekvienos dalies išdavimo momentu bankas vertins mūsų pajamas iš naujo? Ar galios pirminis vertinimas paskolos išdavimo momentu? Vykstant statyboms jau būsiu VPA. Taip pat ar pasirinkus VPA eiti tik vienerius metus ir gauti 100 % atlyginimo bankas mano pajamas taip pat vertintų 100 %?
Rasa, dėkui už klausimą. Priklauso nuo banko ir projekto niuansų bei tiksliai į tai gali atsakyti tik bankas. Bet jeigu nieko neįvyksta kardinalaus, tai vertinamos pirminės pajamos, prieš pasirašant sutartį.
Sveiki, Aš esu našlaitė, bet jau ir susituokusi ir turiu vaika. Man 27m.šiuo metu dar ir vaiko priežiūros atostogose. Ar aš galėčiau gauti bustui isigyti finansavima? Mano vyras turi šiek tiek žemės. Ar jo turtas turi itakos?
Greta, dėkui už klausimą. Taip, galite bandyti pretenduoti. Bus svarbu kiek turite turto ir pajamų. Plačiau skaitykite paramos būstui įstatymą.
Laba diena. Įdomu dėl tokios situacijos. Šiuo metu esu vaiko priežiūros atostogose, todėl imti paskolą nepalankus metas, kadangi skaičiuojant kokią paskolą galime gauti imamama tik 40 procentų mano atlyginimo. Po metų grįšiu į darbą. Kiek laiko užtektų man padirbti gaunant pilną atlyginimą, kar gautume didesnę paskolą nei dabar gautume. Į kokį laikotarpį bus atsižvelgta?
Aušra, dėkui už klausimą. Reikės 6 mėn. laikotarpio, tačiau kuo ilgesnis laikotarpis, tuo bankas palankiau žiūrės. Tačiau nebūtinai bus geresnės sąlygos. Skirtingos situacijos vertinamos individualiai.
