Dalinė apdaila
Laba diena. Planuoju imti būsto paskolą. Būstas su daline apdaila. Pradinį įnašą turiu, taip pat įsirengimui reikalingas lešas turiu. Klausimas ar bankai prašys pateikti turimų lėšų, santaupų kilmę ar jiems pakanka matyti jog sąskaitoje pakanka pinigų? Kokio dydžio sumą reikalauja bankai turėti įsirengimui, kaip skaičiuojama įrengimo suma? Ar privaloma turėti iškart visą jų apskaičiuotą įsirengimo sumą? Dėkoju už atsakymus.
Laba diena, perku būstą, kurio vertė ~55tūkst, pradinį įnašą jam turiu. Perku tuščias sienas, taigi apdailai dar reikės apie 18tūkst, ir apie 10tūkst įrengimui, na, žodžiu, kad noriu paskolos apie 80tūkst, bankuose buvau, visur tiek gaunu, viskas gerai. Tik klausimas kada išmokami pinigai įrengimui? Ar pirma sutariu su rangovu, kad jis padaro dalinę apdailą, ir taip pasikeliu vertę ir atsiskaitau vėliau ar koks principas? Ir likusieji 10tūkst, reikalingi virtuvei ir tt, kokiu būdu/pagrindu jie yra išmokami? Na man šiek tiek neaišku kaip tas procesas turi atrodyti, ar aš gausiu etapais pinigus(jei taip, kokie jie turėtų būti) kaip bankui paaiškinti mano norimus 30tūkst įrengimui? Galėtumėte gal visą mechanizmą paaiškinti? Ačiū labai!
Laba diena, kokią sumą (procentus) reikia turėti būsto įrengimui, perkant būstą su paskola turinį tik dalinę apdailą? Galbūt yra standartiškas bankų imamas įkainis kvadratiniui metrui ar kitas preliminarus įkainis?
Sveiki, ar gali statytojas pardavinėti butus (baigtumas būtų 80proc.) jei pats daugiabutis dar nėra priduotas (pridavimo data neaiški). Pagal statytoją, pasidarius apdailą galima įsikurti. Ar nėra čia rizikos? Ačiū.
Sveiki, Esame jauna šeima ir bandysime pasinaudoti subsidija. Deja nerandame tinkamo (įrengto ir atitinkančio mūsų poreikius) būsto įsigijimui... Keliai lieka du: 1. Pirkti su daline apdaila. Deja bankai aiškina, kad su subsidija perkamas būstas turi būti pilnai tinkamas gyventi, su pilna apdaila (nepakanka formalaus "100%" baigtumo). Prašau pakomentuokite, kokia yra veiksmų seka tuo atveju, jei norima pirkti būstą su daline apdaila, jei tai įmanoma. 2. Statytis patiems. Pabendravus su bankais tapo neaišku, kokia veiksmų seka šiuo atveju. Vieni sako, kad įsigiję sklypą turime laukti bent metus ir tada savo jėgomis pasistatyti "dėžutę" su bent 40% baigtumu, kad būtų, ką užstatyti. Prašau pakomentuokite, kokie galimi variantai ir vaiksmų sekos, jei norime statytis, bet neturime sklypo. Ačiū!
Laba diena, norėčiau pasiteirauti, ar gali butas su daline apdaila Registrų centre būti įregistruotas kaip 100 proc. baigtumo? Daugiabutis namas jau priduotas, statybos užbaigimo aktas surašytas 2018 m. rudenį.
Gabija, dėkui už klausimą. Butas su daline apdaila įprastai būna ±85% baigtumo. O ar gali būti įregistruotas kaip 100% baigtumo, tai nebūtų teisinga.
Laba diena, Mes gavome pažymą valstybės paramai gauti jaunoms šeimoms 20% tai sudaro 17400 Eur, nes būstas kainuoja 94000 Eur, šia valstybės parama norime padengti pradinį įnašą kurio reikalauja bankas, tačiau nuėjus į SEB banką jame pasakė kad teoriškai pažymą užskaičiuojama, bet reikia paskolos imti vistiek 94000 Eur, nes jie pirmiau išmokės pinigus pardavėjui nei gaus pinigus iš valstybės. Taip pat turime savų lėšų 12000 Eur iš kurių 5000 Eur jau esame įmokėją statytojui už būsto rezervaciją. Būstas bus su daline apdaila 85% baigtumas. Noriu pasiteirauti ar taip tikrai gali būti ir koks tikslas valstybės paramos jei vistiek turi būti imama visa būsto sumos paskola.
Sandra, dėkui už klausimą. Na, Jūs imate būsto paskolą, perkate būstą už sutartą kainą, o bankas ateina kaip geras draugas ir nemokamai padengia tuos 20%. Tokia ir esmė, kad perkant būstą, valstybė padengia dalį nuo būsto sumos.
Sveiki. Bandžiau gilintis dėl perkamo namo įrengimo lygio pretenduojant į pirmojo būsto paramą. Ar galimą pasinaudoti parama jaunoms šeimoms įsigyjant pirmąjį būstą perkant namą su daline apdaila? Dėkui
Donatai, dėkui už klausimą. Nežinau apie kurią paramą kalbate, čia rasite daugiau informacijos:
Laba diena, su draugu planuojame pirkti naujos statybos, 90 kvadratų namą, kurio vertė 78 000, su daline apdaila, bankas paskolą duoda. Tačiau klausimas toks, koks kainų skirtumas tvarkant visus reikalingus dokumentus, jei esame nesusituokę ir paskola imsim kaip bendrasavininkai ir tarp to, kas ima susituokę, kas kainuoja dvigubai ir kokios maždaug kainos?
Daniele, dėkui už klausimą. Neturiu informacijos apie tai, kad būtų skirtumas dokumentų įkainiuose tarp to ar esate susituokę ar ne.
Laba diena, planuojame imti būsto paskolą, girdėjome apie papildomą paskolą būsto įrengimui (kadangi būstą planuojame pirkti su pilna daline apdaila), bet kyla neaiškumų. Mus domina kokiu būdu yra suteikiama paskola įrengimui. Esame girdėję, kad nusipirkus būstą privalome savomis lėšomis pakelti būsto baigtumo procentą, daryti vertinimą ir tokiu būdu bankas padengia 85 proc. nuo padidėjusio baigtumo lygio, ar vis gi įsigyję būstą ir papildomai gavę paskolą jo įrengimui galėsime iškart disponuoti išskirtomis lėšomis? Koks yra viso šio proceso mechanizmas?
Margarita, dėkui už klausimą. Finansavimo mechanizmai gali būti skirtingi priklausomai nuo banko ir Jūsų finansinės situacijos ir galimybių. Įprastai, jeigu pajamų užtenka ir turto vertinimas yra pakankamas, tai galite gauti paskolą ir būstui ir įsirengimui. Jeigu turtas nėra vertas tiek, kad gautumėte ir paskolą įsirengimui, gali būti variantas ir toks, kad paskolą įsirengimui gausite tada, kai įsirengsite būstą - pakelsite vertę ir tik tada gaunate finansavimą. Priklauso nuo bankų, finansinės situacijos ir turto vertės.
