Avansas

Avansas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „avansas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Alma

Sveiki, noriu paklausti dėl pleminarios sutarties. Sutartį pasirašėme birželio pradžioje, po pasirašytos sutarties dienos pirkėjas įsipareigojo per 10d.d. Pervesti avansą, tačiau jo ne pervedė, tačiau sutartyje yra nurodyta, kad mes iki pagrindinės sutarties datos negalime parduoti ir pns. Turto. Kaip elgtis tokioje situacijoje, kad neliktume kaltais, nes pagal pagrindinės sutarties data dar likęs mėnuo.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Ieva

Kokia sutartis pasirašoma ir ar būtinas notarinis patvirtinimas, mokant avansą už nekilnojamą turtą? Ar šis avansas išskaičiuojamas iš pradinio įnašo? Ką įrašyti bankinio pavedimo paskirtyje, mokant avansą pavedimu?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Almantė

Laba diena, vasario 23d. pasirašėm preliminarią sutartį, sumokėjom 1000eur. dydžio avansą. Sutarties sąlygos buvo tokios: pardavėjas įsipareigoja iki kovo30d. parduoti, o pirkėjas iki tos pačios dienos nupirkti nekilnojamą turtą. Pirkėjui negavus iš banko mėnesio laikotarpiu skaičiuojamų nuo sutarties pasirašymo momento paskolos, kuri atitinka pardavimo kainą, pardavėjas gražina pirkėjo sumoketą avansą, o sutartis nutraukiama. Prasidėjus pandemijai, stojo visi darbai, iš banko patvirtinimą apie suteikiamą paskolą gavom tik bandžio 02d. Dėl susiklosčiusios situacijos, mano darbovietėje pradėjo masiškai atleidinėti darbuotojus, sumažino įkainius. Auginam du mažus vaikus. Nebuvau tikra, ar nebūsiu atleista, būstas buvo su daline apdaila, pasirašius su banku sutartį vėl įsipareigoju per metus jį įrengti ir priduoti. Dėl pandemijos nebuvau garantuota dėl medžiagų ir darbų sklandumo. Todėl pasvėrus visus variantus, nusprendėm nutraukti preliminarią sutartį. Paskambinus kelis kartus pardavėjui dėl avanso grąžinimo nesileido į kalbas, numesdavo ragelį. Ar galim tikėtis atgauti avansą? Dėkui

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Monika

Sveiki. Gal galite tiksliai apibūdinti, koks būtų pradinio įnašo pervedimo procesas? Gavus žalią šviesą iš banko dėl paskolos, kas pirma - pervedamas pradinis įnašas pardavėjui ar einama pas notarą rašytis sutarties? Ar reikia kažkokio atskiro dokumento/sutarties su pardavėju/notaru dėl to, koks avansas bus vedamas? Preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje, kaip turbūt įprasta, nurodyta rezervacijos suma mažesnė nei banko reikalaujamas pradinis įnašas. Kaip labiau rekomenduojate, ar atlikti pradinio įnašo pervedimą per el. bankininkyste, ar vis gi eiti į banko skyrių kartu su pardavėju? Kaip notaras užfiksuos pervestos sumos faktą, ar užteks pvz. parodyti pavedimo informaciją telefone, ar reikalingas pvz. banko pavedimo išrašas?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Evelina

Laba diena, ar perkant nekilnojamą turtą prieš pasirašant preliminarią sutartį galima iš pardavėjo reikalauti atlikti turto vertinimą? Jei turto vertinintojų įvertinta suma atitinka skelbime esančią pardavimo kainą (ar bent adekvatus sumų skirtumas), tik tada pasirašyti preliminarią sutartį bei pervesti pardavėjo norimą avansą? Jei ne, ar galima preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje įtraukti punktą, kad jei pirkėjo netenkina turto vertinimo ir turto skelbimo kainos skirtumas - būtų grąžinamas avansas ir nutraukiama sutartis? Ačiū už atsakymą.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Evelina, dėkui už klausimą. Jeigu perkate be būsto paskolos ir Jums aktualu kiek turtas vertas pagal turto vertintoją, tada taip, pasidarykite vertinimą prieš perkant ir viskas. Dažnai gali būti turto vertė pagal vertintojus mažesnė, nei prašoma kaina už būstą. Būsto kainą nustato pardavėjas ir rinka, o pirkėjas arba sutinka arba ne. Čia su bet kuriuo daiktu taip. Bet kokiu atveju, pravartu prieš perkant turtą pasidaryti turto vertinimą, kad žinoti situaciją.

O dėl sutarčių, kokias pasirašysite - tokios jos ir bus.

+4Buvo naudinga
Beata

Laba diena, planuojame pirkti namą, netrukus pasirašysime rezervavimo sutartį. Tačiau namas šiuo metu nėra 100% priduotas, dabartiniams gyventojams statytojas žada per mėnesį pilnai priduoti. Tai klausimas, ką įtraukti į preliminarią sutartį, kad apsidraustumėm nuo nuostolių statytojui neįvykdžius pažado? Ar galima įtraukti delspinigius už pavėluotas dienas ar prašyti avanso dydžio kompensacijos netesybų atveju?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Beata, dėkui už klausimą. Galite, jeigu statytojas sutinka. Kas blogiausio gali nutikti, tai statytojas subankrutuoja ir dingsta.

+3Buvo naudinga
Agnė

Laba diena, ar galima paduoti avansą pardavėjui už planuojamą pirkti būstą dar iki savivaldybės pažymos suformavimo? Ar tai nesutrukdys gauti subsidijos?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Agne, dėkui už klausimą. Rankpinigius galite paduoti iki sutarties pasirašymo kaip rezervaciją. Pats turto pirkimas vyksta pas notarą, NT pirkimo sutarties pasirašymo metu.

+3Buvo naudinga
Julija

Laba diena, Pirmadienį vertins butą, kurį išsirinkome. Pardavėjos agentė paprašė sekmadieni susitikti ir pasirašyti rezervavimo sutartį ir sumokėti avansą. Planavau avansą mokėti pavedimu, bet agentė labai taktiškai pareikalavo, kad mokėčiau grynais. (Sakė, kad pasirašysime pinigų pervedimo aktą). Ar tai saugu? Ar būtina važiuoti pas notarą? Dėkoju už atsakymus.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Julija, dėkui už klausimą. Taip, saugu, jeigu pasirašote dokumentus, kad pinigus perdavėte ir jie gavo. Tačiau visuomet saugiau pervesti. Jeigu jie suinteresuoti parduoti - tegul vadovaujasi Jūsų nurodymais - pervedimu, kam tie gryni.

+4Buvo naudinga
Lauryna

Sveiki, sakykite: 1. Ar nebūtų problemų, jei pradinio įnašo dalis 2-3 tūkst, būtų dovanota tėvų, bet tie pinigai būtų paimtas vartojimo kreditas? 2. Prieš sužinant konkrečią informaciją su banko finansuojama su, reikia pasirašyti preliminarią sutartį mokant avansą, atlikti NT vertinimą. Kaip neprašauti, tokiu atveju, kai realiai nežinai, kiek bankas finansuos tau pinigų 85, 80 ar tik 70 procentų. Kaip turėti garantiją iš banko, prieš pradedant tvarkyti formalumus ir mokant avansus. 3. Nuo kurių metų laikoma nauja statyba ir galima tikėtis 85 proc finansavimo. Ar visada galioja taisyklė, kad senos statybos namui neužteks 15 proc pradinio įnašo? Ačiū Jums.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Lauryna, dėkui už klausimus. Tėvai gali dovanoti pradiniam įnašui, tačiau skolintis pradiniam įnašui negalite. Norint gauti būsto paskolą, visų pirma reikia išsirinkti būstą, tada kai jau turite būstą vysktate į TOP3 bankus gauti pasiūlymų, kai gaunate pasiūlymus, renkatės tą banką, kurio sąlygos yra geriausios. Bankai pateikę konkretų pasiūlymą nustatys 30 dienų pasiūlymo galiojimo laiką, per kurį galėsite rinktis ir derėtis su bankais. Statybos metai nėra pagrindinis faktorius, kai kalbame apie pradinį įnašą - pagrindinis faktorius yra būsto likvidumas (būsto vieta, greito pardavimo galimybės), todėl ne visada sename name būstas bus finansuojamas mažiau nei 85%. Atkreipkite dėmesį, kad skirtingi bankai, gali skirtingai pateikti pradinio įnašo dydį.

+4Buvo naudinga
Vilius

Sveiki, su pardavėju sudaryta preliminarioji pirkimo pardavimo sutartis, turime sumokėti avansą, tačiau būstas yra perkamas su parama regionuose. Banke mums pasakė, jog paskolos formavimas įvyks tik kai pateiksime vertinimą ir giminystės ryšių registrų centro pažymas, tačiau jie vistiek garantijų kažkodėl duoti negali dėl paskolos gavimo, o kokios negavimo priežastys gali būti nenurodo, nes šį kreditavimo atvėjį dar spres banko sprendikai. Žodinį patvirtinimą dėl paskolos gavimo gavome, jog pagal mūsų pajamas įmanoma gauti būsto paskolą ir būstas yra tinkamas pirkimui pagal kriterijus, bet kaip suprantu galutinis sprendimas vistiek gali būti neigiamas? Ar tokiu atvėju atgautumėme sumokėta avansą? Ar yra kažoks įstatymas, kuris nurodo terminą, per kiek laiko paprastai pirkėjas susimoka avansą, kad būtų galima nemokėti avanso iki kol bus priimtas paskolos patvirtinimas?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Viliau, dėkui už klausimą. Avansas ir yra tam, kad pardavėjas turėtų garantiją, kad tikrai pirksite. Nebent su pardavėju pasirašysite sutartį, kad jeigu negaunate paramos, pardavėjas grąžina sumokėtą avansą. O dėl banko sprendimo, tai paskolos su parama sprendimas gali trukti net ir 2 mėn., kol bankas priims sprendimą.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2020 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų