Pavedimas
Sveiki, turiu būsto paskolą. Automatinio nuskaitymo dieną toje sąskaitoje buvo nepakankamas likutis ir paskola buvo apmokėta vėliau. Tuo metu kito banko sąskaitoje turėjau pakankamai finansų padengti turimam įsipareigojimui, tiesiog nesužiūrėjau, kad nebuvo patvirtintas pavedimas tarp savo sąskaitų tarp skirtingų bankų. Jei gerai suprantu, tai net ir dienos vėlavimas yra fiksuojamas ir visiems bankams matomas, kas ateityje sukelti sunkumų imant naują paskolą. Ar yra galimybė kažkaip pataisyti savo kaip skolininkės "įvaizdį" bankų duomenų bazėje? Galbūt pateikti išrašus, kad tuo metu iš tiesų turėjau finansų kitame banke ir kad apmokėjimas vėlavo ne dėl prastos finansinės situacijos, o dėl techninės/žmogiškos klaidos?
Sveiki, net ir vienos dienos vėlavimas mokant paskolos įmoką paprastai yra fiksuojamas banko vidaus sistemoje ir gali būti perduodamas kredito biurams. Toks įrašas gali būti matomas kitiems finansų rinkos dalyviams, tačiau vienkartinis, trumpalaikis vėlavimas paprastai nėra laikomas reikšmingu pažeidimu, jei bendra mokėjimų istorija yra gera.
Kredito įrašų „pataisyti“ ar ištrinti dažniausiai neįmanoma, nes duomenys apie faktinį mokėjimo laiką turi būti tikslūs.
Swedbanke iš savo sąskaitos į dukros sąskaitą tame pačiame banke dovanojau būsto pirkimui sumą didesnę kaip 15000 €. Dukra tame pačiame banke dar prašo ir paskolos tam pačiam būstui. Bankas reikalauja pinigų dovanojimo natarines sutarties. Notarai netvirtina dovanojimo sutarties, nes pavedimas jau padarytas. Kokia išeitis?
Sveiki, kadangi pavedimas jau atliktas, notaras nebegali patvirtinti dovanojimo sutarties atgaline data. Tokiu atveju galite pateikti paprastą rašytinę dovanojimo deklaraciją, kurioje nurodoma, kad tai buvo dovana būstui. Prie jos pridėkite banko pavedimo išrašą su paskirtimi. Tokį dokumentų rinkinį dažniausiai bankas priima kaip dovanos įrodymą, tačiau rekomenduojama pasitvirtinti kopijas banke, kad jie patvirtintų, jog šis variantas jiems tinkamas.
Sveiki, Perkame būstą ir statytojui iš mano tėvų sąskaitos buvo pervestas avansas kuris viršija 14tūkst. sumą ir reikalauja notaro tvirtinimo. Ar šiuo atveju toks dovanos tvirtinimas galimas jeigu pinigai nebuvo atsidūrę mano sąskaitoje? Ar yra kitų būdų tai įforminti? Esu girdėjęs kad užtektų pakvitavimo, kas tai yra jeigu tiksliau?
Laba diena, kai avansas pervedamas tiesiai statytojui iš tėvų sąskaitos, bankui ar notarui dažniausiai reikia įrodymo, kad tai yra jūsų tėvų dovana jums, skirta būstui. Net jei pinigai nepateko į jūsų sąskaitą, dovanos sutartį galima tvirtinti – tėvai nurodo, kad dovanoja lėšas būsto įsigijimui ir jos jau sumokėtos statytojui.
Kitas variantas – paprasta rašytinė dovanojimo sutartis + mokėjimo pavedimas. Kartais to pakanka, bet jei bankas reikalauja notarinės formos, teks tvirtinti pas notarą.
Laba diena. Notarė ruošė dokumentus buto pirkimo -pardavimo sutarčiai. Dokumentai buvo pateikti prieš mėnesį. Patikinus notarės sekretorei , kad pavedimą saugu padaryti vieną dieną prieš sutarties pasirašymą, pinigai banko pavedimu buvo pervesti į pardavėjo sąskaitą, likus 2 dienom iki notaro paskirtos sutarties pasirašymo dienos.( kadangi pavedimas darytas iš užsienio banko sąskaitos) Išvakarėse sulaukėme skambučio iš notarės : 1. kad reikia pirkėjo sutuoktinio asmens dokumento, 2. pirkėjas turi pristatyti pažymą dėl žemės sklypo dalies nuosavybės. Kokių veiksmų reikia imtis, kad apsaugoti pervestus pinigus, nes žemės sklypo dalies( daugiabučio namo) pažymas -dokumentus gauti užims ilgiau nei mėnesį. Ar notaras atsako už neatsakingai organizuojamą darbą?
Laba diena, jeigu pinigai jau pervesti pardavėjui, o sandoris negali būti pasirašytas laiku dėl papildomų reikalavimų, pirmiausia reikėtų kreiptis į notarę ir oficialiai prašyti sustabdyti sandorio tvirtinimą, kol gausite reikiamus dokumentus. Taip pat prašykite pardavėjo raštu patvirtinti, kad pinigai laikomi kaip avansas ir bus grąžinti, jei sutartis neįvyks dėl priežasčių, nepriklausančių nuo jūsų.
Notaras už tokią riziką teisiškai neatsako, nes pavedimą atlikote anksčiau savo iniciatyva, tačiau galite pateikti skundą Notarų rūmams dėl nepakankamo informavimo.
Sveiki, Noriu pasitikslinti: jeigu mama pardavusi savo butą, gautus pinigus padalino ir padovanojo dukroms (kiekvienai po 15 000 eurų, darytas bankinis pavedimas), ar reikia pasirašyti kažkokią dovanojimo sutartį tarp mamos ir dukros ir ar reikia dukrai mokėti mokesčius nuo šios gautos 15000 sumos ?
Sveiki. Planuojame imti būsto paskolą. Patys turime susitaupę 20tūkst eurų. Mano mama žada dovanoti dar 20 tūkst. Darys pavedimą banku per du kartus, su prierašu jog dovanoja. Klausimas-ar pavedimas turi būti atliktas prieš pildant paraišką bankui? Ar galima atlikti pavedimus užpildžius paraišką ir sužinojus jog bankas duoda paskolą? Ar nėra skirtumo? Ačiū
Laba dieną, tėvas skolina pinigų pirmam įnašui 10,000€ į mano sąskaitą, pavedimas per banką, nurodoma paskirtis turi būti "dovana" ar "skolinimas būstui"? Ir ar vmi nekils problemų dėl atsiradusių 10,000€?
Dėkui už klausimą. Tėvai pilną teisę gali be jokių mokesčių dovanoti vaikams pinigus. Tik žinoma, tėvas turi pagrįsti iš kur jis gavo tuos 10 tūkst.
Sveiki, norėjau paklausti, kuris Lietuvos bankas neprašo rodyti avanso pavedimo? Kad užtektų notaro parašo?
Egidijau, dėkui už klausimą. Šiaip jeigu avanso suma yra ne itin didelė (iki 3-5 tūkst. eur), tuomet užtenka notaro parašo kad ir Swedbank (asmeninė patirtis). Čia dar ir nuo notaro priklauso, bet bus susiję su pinigų plovimu ir pan. Viskas einama prie to, kad sandoriai būtų visi pavedimu - be grynųjų.
Sveiki, planuojame įsigyti būstą, bankas skolina 85 proc. turto vertintojo įvertintos sumos, tačiau pardavėjas būstą parduoda brangiau. Skirtumą, kurį turime sumokėti pardavėjui dalį turime banko sąskaitoje, dalį - dovanoja tėvai grynais pinigais. Ar bankui svarbu kaip ir kiek disponuojame grynais pinigais būsto pirkimo procese?
Egle, dėkui už klausimą. Jeigu būstas parduodamas brangiau nei buvo įvertinta, tuomet bankas finansuos 85% nuo įvertintos sumos. Likusią dalį Jūs turite sumokėti pardavėjui grynais arba pavedimu, mokėjimo forma yra visiškai nesvarbu, bet rekomenduotina, kad tai būtų pavedimas - taip paprasčiau pagrįsti mokėjimą ir mažiau popierizmo.
Tiesiog paprašykite, kad tėvai pervestų trūkstamą pinigų sumą Jums nurodydami paskirtyje „dovana”, o Jūs pervesite pinigus pardavėjui. Jeigu tėvai neturi banko sąskaitos ir turi pinigus tik grynais, tuomet paimkite iš tėvų grynais ir įsineškite į savo banko sąskaitą ir darykite pavedimą pardavėjui. Perkant būstą patariu vengti grynųjų pinigų ir atlikti viską pavedimais.
