Avanso rizika rezervuojant būstą prieš paskolos gavimą

Sveiki, pervedamas avansas už rezervuojamą būstą, banko bus traktuojamas kaip dalis pradinio įnašo (dar nenuėjus į banką). Taip šitas aišku, bet jei tada nuėjus į banką, bankas neduos paskolos. Tai tarkim tie maždaug 10 tūkst. avanso nuplaukia?

Evaldas

Atsakymai

Steponas Jurelė

Bankai.lt

Avansas, sumokėtas rezervuojant būstą, tikrai gali būti traktuojamas kaip dalis pradinio įnašo, tačiau rizika atsiranda tada, jei bankas paskolos nesuteikia.

Pagal praktiką:

Jei pasirašote rezervacinę arba preliminarią sutartį, paprastai joje numatoma, kas nutiks su avansu, jei paskola nesuteikiama. Dažniausiai avansas negrąžinamas, nebent sutartyje aiškiai nurodyta kitaip.
Todėl labai svarbu prieš pasirašant tokią sutartį įtraukti sąlygą: „Jeigu bankas nesuteikia paskolos, avansas grąžinamas pirkėjui“. Tai vienintelis būdas apsisaugoti.
Be tokios sąlygos, 10 000 € avansas iš tiesų gali „nuplaukti“.

Taip, yra rizika prarasti avansą, jei bankas nesuteiks paskolos, nebent iš anksto sutartyje aiškiai numatysite avanso grąžinimo sąlygą.

+3Buvo naudinga