Vmi

VMI. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „VMI“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Vaidas

Laba diena. Jeigu nupirktas butas su paskola bankui ir jis nuomojamas, bet bankui apie tai nepranešta. Ar mokant VMI mokescius uz buto nuoma, bankas galetu gauti informacija is VMI ar registru centro, kad butas yra nuomojamas ir uz ji mokami mokesciai?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Tomas

Sveiki, pardavėm kotedža su visais baldais ir buitine techniha brangiau nei jį įsigijome. Kai įsigijome kotedža jisai buvo 58% baigtumo, be baldų, su daline apdaila, pardavėm su visais baldais, spintom, buitine technika, vandens filtrais, pilnai priduota 100%. Dabar VMI reikalauja sumokėti pelno mokestį, kurio realiai mes neturėjome, nes įvartinus investicijas mes neuždirbome nei cento. Prisideklaravę 2metus neišgyvenome, ką tokiu atveju daryti? Jei pateiksime jiems visus čekius darbu, baldų, buitinės technikos, plytelių, parketo.... ar bus atsižvelgta ir užskaitys juos?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tomai, dėkui už klausimą. Baldai ir buitinė technika neįsiskaito. Nebent būtumėte įrašę į pardavimo sutartį būsto kainos sumą ir baldų sumą - tuomet būtų situacija kita. Dabar Jūs pardavėte būstą, todėl galios tik 100% baigtumo pasiekimo išlaidos. Todėl 15% GPM mokamas bus nuo skirtumo.

+3Buvo naudinga
Tomas

Ačiū už atsakyma. Dabar suprantu,kodėl apgaudinėja visi šita valstybę,todėl,kad ji nieko neduoda,o pasiimti nori tai,ko nėra,tiksliau valstynė apgaudinėja žmones.

+1Buvo naudinga
Rimvydas

Sveiki, noriu paklausti, dėl nekilnojamo turto mokesčio pardavus būstą. Jeigu noriu parduoti būstą nepraėjus 10 metų nuo jo įsigyjimo, bet jame gyvenau ir buvau registruotas daugiau nei 2 paskutinius metus. Tačiau būstą parduoti patogumo sumetimais, noriu jau išvykus (deklaravus išvykimą), paliekant jį pardavinėti nekilnojamo turto agentūrai. Ar man galios lengvata nes jame gyvenau daugiau nei 2 paskutinius metus iki išvykymo ir neteks mokėti gyventojo pajamų mokesčio už parduotą būstą? Įstatyme nepatikslinta, kad pardavimo momentu privalau būti registruotas, kad būtų pritaikyta lengvata. Bet kita vertus, pardavimas gali užtrukti ir būstas gali būti parduotas po pavyzdžiui 3 mėnesių. Ačiū už atsakymą.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Rimvydai, dėkui už klausimą. Jeigu paskutinius du metus iki pardavimo buvote tame turte registruotas, tuomet mokesčio mokėti nereikės, svarbu iki pardavimo neišsiregistruokite. Pagal VMI, GPM mokesčio nereikia mokėti:

1) Pajamų mokesčio mokėti nereikia, jeigu nekilnojamasis turtas nuo jo įsigijimo iki pardavimo nuosavybėn buvo išlaikytas 10 ir/arba daugiau metų. Pavyzdžiui, gyventojas 2007-03-15 įsigijo komercines patalpas, kurias 2017-04-03 pardavė. Pajamų mokesčio mokėti nereikia, kadangi tokios pajamos priskiriamos neapmokestinamosioms pajamoms.

2) Taip pat nereikia mokėti pajamų mokesčio, jeigu parduodamas būstas (įskaitant priskirtą žemę) kuriame pastaruosius 2 metus iki pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn buvo gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka

3) Nereikia mokėti GPM pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn Europos ekonominės erdvės valstybėje esantį būstą (įskaitant priskirtą žemę), kuriame gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka, buvo trumpesnį negu 2 metų laikotarpį, tačiau gautos pajamos per vienerius metus nuo būsto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn panaudojamos kito Europos ekonominės erdvės valstybėje esančio būsto, kuriame gyventojas teisės aktų nustatyta tvarka deklaruoja gyvenamąją vietą, įsigijimui.

+3Buvo naudinga
Justas

Sveiki. 2015 gruodį pirktas butas, jame deklaruota gyvenama vieta, 2017 m. liepą su paskola pirktas kitas butas, kuriame deklaruota gyvenama vieta. Pirmasis butas parduotas 2018 gruodi ir gautos pajamos panaudotos kredito grąžinimui. Ar taikomas GMP?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Justai, dėkui už klausimą. Manau, kad gali reikėti mokėti GPM, nes deklaruota gyvenamoji vieta neišlaikyta 2 metus, o taip pat turtas buvo parduotas jau po to, kai buvo įsigytas naujas turtas, o ne prieš tai. Pasidalinkite realia patirtimi įdomu kaip VMI įvertino Jūsų situaciją, bet manau teko mokėti?

+3Buvo naudinga
RŪTA

Laba diena, norėjau paklausti, kaip įforminti tėvų nuolat dovanojamus pinigus. Tėvai 90 metų, bankais nepasitiki todėl pensijas deda į "kojinę" ir sutaupę 6000-7000 eurų atiduoda man. Ar užtenka, kad jie parašytų dovanojimo raštelį laisva forma, kad neturėčiau problemų VMI. Tuomet nuneščiau į banką. O gal būtina įforminti pas notarą? Dėkoju.

Atsakyti
A

Pinigų dovanojimo sutartis, kurios suma didesnė kaip 14 500 EUR, turi būti notarinės formos. Sutartis, kai dovanojama didesnė kaip 1500 EUR suma, bet mažesnė kaip 14 500 EUR, turi būti rašytinės formos.

+2Buvo naudinga
Doma

Sveiki, su vyru planuojame pirkti butą, tačiau turime galimybę pasiskolinti pinigus iš vyro mamos. Viską norime daryti oficialiai, pasirašant sutartį pas notarą. Su pardavėju sutarėme pinigus paduoti grynais, esant pas notarą. Norėjau pasidomėti ar neiškils nesklandumų skolinantis iš mamos, ar reikės sumokėti vmi kokį mokestį uz pasiskolintą sumą? Suma apie 37 tūkst. eurų. Ačiū už atsakymą.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Doma, dėkui už klausimą. Jeigu mama dovanoja tuos pinigus Jūsų vyrui, tuomet mokesčių nereikės mokėti, nes dovanos tarp tėvų, vaikų, brolių nėra apmokestinamos, tik tą gautą sumą reikės deklaruoti. Norint išvengti mokesčių mama turėtų pinigus dovanoti, o ne skolinti.

+3Buvo naudinga
Jurgita

Laba diena. Nusprendėme pabandyti gauti lengvatinę būsto paskolą jaunoms šeimoms, tačiau iškilo klausimas: jei į savivaldybę dėl pažymos kreipsimės dabar, t.y. 2019m. sausio mėnesį, tai reikalinga pajamų ir turto deklaracija bus už 2018m? Tačiau pagal viską pajamų deklaravimas VMI už 2018m. prasidės tik maždaug nuo kovo mėn.pabaigos. Tai kol neužpildysime deklaracijų už 2018m kreiptis dėl param osneverta ar užteks 2017m duomenų?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jurgita, dėkui už klausimą. Taip, reikės už 2018 metus deklaracijos, tad šiek tiek reikia palaukti.

+3Buvo naudinga
Inga

Pajamų ir turto 2 skirtingos deklaracijos. Metinė pajamų mokesčio deklaracija (GPM308) pagal VMI suformuotas preliminarias deklaracijas pildoma kovą, o metinė gyventojo (šeimos) turto deklaracija (FR0001), kurią reikią pateikti pagal subsidijos įstatymą, yra teikiama bet kada, VMI jos neformuoja. Įstatyme nemačiau, kad būtų nurodyta, jog reikia pateikti pajamų deklaraciją, rašo tik apie turto deklaraciją.

Buvo naudinga
Artur

Sveiki. Su žmona planuojame naudotis valstybės subsidija jaunai šeimai būsto pirkimui Vilniuje (pagal senąjį įstatymą). Reikalavimus žinome, dokumentus visus pateikėme, tačiau susidūrėme su viena problema - mūsų pajamos, pasirodo, per didelės (kažkur 2000€), nors komerciniai bankai vos vos duoda paskolą. O dėl subsidijos taip nutiko todėl, kad dirbu pagal individualią veiklą ir mano pajamos, VMI ataskaitoje, buvo paskaičiuotos neatėmus nei mokamų mokesčių valstybei, nei faktinių patirtų išlaidų (jos buvo 60% praeitais metais). Taip nutiko ne man vienam, o ir kitiems žmonėms, kurie dirbo pagal IV. Įdomiausia, kad net atėmus 30% išlaidoms nuo pajamų, į subsidiją pretenduot jau galėtume. Žmona dirba pagal darbo sutartį. Kalbamės su "Vilniaus miesto būstas", kad padarytų išimtį iš taisyklės, nes į subsidiją, praktiškai, pretenduoti galime. Kol laukiam jų atsakymo (užtrunka, nes atostogauja darbuotojai), kreipiamės į jus - gal turėsite ką patarti.

Atsakyti
Jelena

Ta pati situacija. Atėmus faktiškai patirtas islaidas- galiu pretenduoti į paramą, bet jie jų neatima ir todėl nesuteikia. Vilniaus miesto būstas liepė kreiptis į socmin, ten aš rašiau prašymą ministrui, sake, kad per 20d.d atsakys.

Buvo naudinga
Artur

Jelena, o kokį prašymą rašėt? Galite detaliau papasakot?

Buvo naudinga
Marius Jansonas
Nepriklausomi paskolų ekspertai

Komentuoti savivaldybės veiksmų negalime, reikia su jais viską dėliotis ir aiškintis, tačiau problema aiški ir matome, kad reikia kreiptis į VMI, kad ši pateiktų IŠAIŠKINIMĄ, kad uždirbti pinigai pagal INDIVIADUALIĄ VEIKLĄ nėra 100% šeimos pajamų, nes iš jų dar reikia išminusuoti 30% išlaidų ir mokamus valstybei mokesčius. Be tokio išaiškinimo, savivaldybė žiūrės formaliai pagal deklaraciją, kad visos pajamos yra gautos iš INDIVIDUALIOS VEIKLOS.

+5Buvo naudinga
Artur

Deja, Mariau, lankiausi VMI jau nė kartą - jokios pažymos ar išaiškinimo jie išduoti negalėjo.

Buvo naudinga
Art

Laba dieną, tėvas skolina pinigų pirmam įnašui 10,000€ į mano sąskaitą, pavedimas per banką, nurodoma paskirtis turi būti "dovana" ar "skolinimas būstui"? Ir ar vmi nekils problemų dėl atsiradusių 10,000€?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dėkui už klausimą. Tėvai pilną teisę gali be jokių mokesčių dovanoti vaikams pinigus. Tik žinoma, tėvas turi pagrįsti iš kur jis gavo tuos 10 tūkst.

+3Buvo naudinga
Ieva

Sveiki, Iškilo klausimas dėl pradinio įnašo imant paskolą. Paskolą imtų mano vaikinas, vien ant savęs. Mes nesusituokę. Vaikų nėra. Norėtume įnešti didesnį pradinį įnašą bankui nei 15%. Apie 15 000e. Aš norėčiau prisidėti prie pradinio įnašo 10 000e. Būčiau įrašyta kaip turto bendrasavininkė notarinėje sutartyje. Objekto kaina 75 000e. Ar būtų įmanomas toks variantas? Ar neturėtume problemų su VMI? O gal geriau pasidaryti notarinį dovanojimą draugui? Ačiū už atsakymą.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ieva, dėkui už klausimą. Nelabai suprantu prie ko čia VMI? Jeigu turite kaip pagrįsti iš kur gavote tuos 10 tūkst. eurų, tai nebus jokių problemų, tik apie tai turėtų žinoti ir bankas, nes formaliai būstas tol, kol neišmokėsite paskolos - priklausys bankui. Pasitarkite su notaru kaip patogiau daryti, įvertinkite koks yra santykis su draugu ir kas bus ateityje įvykus ginčams, pykčiams, skyryboms ir t.t.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų