Giminaitis
Aš noriu pildyti prašymą (PRAŠYMAS SUTEIKTI PARAMĄ BŪSTUI ĮSIGYTI (gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą ir (ar) subsidiją)) siekiant gauti 30 procentų dydžio subsidiją valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti, nes mano šeimoje yra neįgalus asmuo. Ar gaučiau tokią subsidiją, jei neįgalus asmuo su manimi negyvena, teikiu prašymą kaip vienas gyvenantis asmuo, nors gyvenu su sužadėtiniu ir imtume paskolą kaip bendraskoliai?
Subsidijos suteikimo sąlygos yra griežtai reglamentuotos, todėl šiuo atveju svarbu atskirti „šeimos“ sąvoką.
Kas laikoma šeima – pagal paramos būstui įstatymą, šeima yra kartu gyvenantys asmenys (sutuoktiniai, sugyventiniai, jų vaikai, globojami vaikai). Jei neįgalus asmuo gyvena atskirai, jis nėra įskaičiuojamas į Jūsų šeimos sudėtį.
Subsidija dėl neįgalumo – 30 % subsidija skiriama, kai šeimoje gyvena neįgalus asmuo. Jei jis su Jumis negyvena, tokios subsidijos gauti negalėsite.
Jūsų atvejis – prašymą teikiate kaip vienas gyvenantis asmuo, o paskolą imtumėte su sužadėtiniu kaip bendraskoliai. Tokiu atveju bankas ir savivaldybė vertins tik Jus abu, o atskirai gyvenantis neįgalus giminaitis į subsidijos sąlygas neįeina.
Kitos galimos subsidijos – jei atitiktumėte kitus kriterijus (pavyzdžiui, pirmas būstas iki 36 metų, vaikai), galėtumėte pretenduoti į kitą subsidijos formą.
30 % subsidijos už neįgalų šeimos narį negautumėte, jei jis su Jumis negyvena. Subsidija taikoma tik tuo atveju, jei neįgalusis yra Jūsų šeimos narys pagal gyvenamąją vietą.
Sveiki. Noriu pasiskolinti pinigu iš giminaičio. Kokia suma galiu skolintis ir gauti pavedima i savo saskaita be jokiu mokesčių ir rašytinių sutarčiu?
Iš giminaičio pinigus skolintis galite, tačiau yra keli svarbūs niuansai:
- Nuo sumos priklauso mokesčių prievolės:
Jeigu skolinatės iki 2 500 € – paprastai deklaruoti ir mokėti mokesčių nereikia.
Jeigu suma viršija 2 500 € – paskola turi būti deklaruojama Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI).
2. Rašytinė sutartis:
Net jei įstatymai nereikalauja, labai rekomenduojama sudaryti paprastą paskolos sutartį (kad vėliau nekiltų ginčų, ypač dėl sumos kilmės ar grąžinimo sąlygų).
Bankas, gavęs didesnį pavedimą, gali paprašyti pagrįsti lėšų kilmę. Sutartis būtų įrodymas.
3. Mokesčiai:
Pats pinigų gavimo faktas mokesčių nesukelia, jeigu aiškiai nurodyta, kad tai paskola, o ne dovana.
Jei pinigus gaunate kaip dovaną iš artimų giminaičių (tėvų, vaikų, senelių), mokesčių taip pat nereikia, bet dovana turi būti deklaruojama VMI, jei suma didesnė nei 2 500 €.
Sveiki, galbūt kažkas turi žinių apie tai. Esmė yra tokia, noriu pirkti būstą, kuris nesiekia 100 tūkst. eurų, tačiau neturiu sukaupęs tam pradinio įnašo. Vis dėl to yra paveldėtas butas, kurio vertė pakankama. Tad mano klausimas būtų, kai turtas yra įkeičiamas ten jau niekas nebegali gyventi? Ta prasme, kad teise naudotis juo prarandu, kad mano giminaitis, kuris gyvena jame turėtų tokiu atveju išsikelti?
Sveiki. Turiu tokį klausimą dėl būsto paskolos: mano giminaitis yra Baltarusijos pilietis (40m.), vedęs (2 vaikai.). Šeima gyvena Baltarusijoje, žmona dirba ten, o jis gyvena čia 3 metus su leidimu gyventi, kuris išduodamas kas 2 metus. Iš pradžių dirbo įmonėje vairuotoju, gaudavo atlyginimą apie 800 € (stažas 2,5 m.), dabar turi savo transporto įmonę, kurioje gauna apie 1000 € (stažas 0,5m.) , gal ir daugiau. Ar jis turi galimybe prašyti ir gauti paskolą būstui? Ar būtina , kad darbo stažas butų vienoje įmonėje ir kiek metų? Ar pasikeistu situacija, jei žmona atvyktų gyventi ir dirbti į mūsų šalį? Dėkoju už atsakymą!
Olga, dėkui už klausimą. Jeigu turi nuolatinį leidimą gyventi Lietuvoje, tuomet manau yra galimybė gauti būsto paskolą. Tačiau, bet kokiu atveju reikia, kad bankas įvertintų situaciją ir rizikas individualiai - tik bankas gali atsakyti ar galės suteikti paskolą. Taip pat, atkreipkite dėmesį, kad įmonės savininkai vertinami dar rizikingiau ir bus prašoma įmonės balansai ir įmonė turės būti pelninga. Esant įmonės savininku ir gaunant pagrinidines pajamas iš savo įmonės, stažas ir įmonės turėjimo terminas gali būti reikalaujamas ilgesnis. Kreipkitės į skirtingus bankus ar kredito unijas detalesniam vertinimui.
Sveiki, Ar bankas suteikia būsto paskolą, jei ketinama būstą pirkti iš artimo giminaičio, t.y. ar gaučiau paskolą namui nusipirkti iš pvz. mamos? (Tarkime, kad visus kriterijus paskolos gavimui atitinku, domina tik konkretus faktas, ar pirkėjas ir pardavėjas gali būti susiję giminystės ryšiais). Ačiū už Jūsų skirtą laiką!
Migle, dėkui už klausimą. Iš mamos pirkti būsto su banko paskola negalite.
Sveiki, esame jauna šeima, norime sužinoti kokie reikalavimai yra norint gauti valstybės subsidija imant banko paskolą. Šiuo metu neturime jokio turto, tik pries pusmetį turėjau turto savo vardu kurį perrašiau jo savininkams (giminaitis gyveno Amerikoje, teko savo vardu pirkti būstą jam, grįžus į Lietuvą perrašiau būstą jo vardu) ar tai nekliudys gauti paramą jaunai šeimai?
Gabija, dėkui už klausimą. Kadangi parama skiriama pirmajam būstui įsigyti, tad Jums tai kliudys, nes galios įstatymo punktas „neturi būsto nuosavybės teise pastaruosius 5 metus ir iki prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo dienos nebuvo pasinaudoję šia paramos forma”.
Subsidija asmenims ir šeimoms valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti teikiama šių kreditų gavėjams, jeigu jie gavo valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, atitinka Įstatymo 8 straipsnio nustatytus reikalavimus ir jeigu jie yra:
- buvę likę be tėvų globos (rūpybos) asmenys, iki jiems sukanka 35 metai, ar jų šeimos, taip pat šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų (įvaikių), neįgalieji arba šeimos, kuriose yra neįgaliųjų, – apmokama 20 procentų suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos;
- jaunos šeimos, auginančios vieną ar daugiau vaikų (įvaikių), ir šeimos, kuriose vienas iš vaikų (įvaikių) tėvų yra miręs, - apmokama 10 procentų suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos.
Rekomenduoju pasiskaityti pilną paramos būstui įstatymą Bankai.lt portale.
