Papildomi mokesčiai

Taip, kelių turimų kreditų sujungimas į vieną yra galimas – tai vadinama refinansavimu. Bankai ar kredito unijos gali pasiūlyti naują paskolą, kuria padengiami visi Jūsų turimi kreditai, o Jūs liekate su viena paskola ir viena mėnesio įmoka.

Nauda:

• Viena įmoka vietoje kelių.
• Dažnai mažesnės palūkanos ir ilgesnis terminas, todėl sumažėja mėnesio įmokos dydis.
• Aiškesnė finansinė situacija.

Svarbu:

• Refinansuoti galima tik laiku mokamus kreditus. Jei yra pradelstų įsipareigojimų, bankai gali atsisakyti.
• Bankas įvertins Jūsų pajamas, kredito istoriją ir bendrą įsipareigojimų lygį.
• Kartais pridedami papildomi administraciniai mokesčiai.

4 kreditus sujungti į vieną galima, jei Jūsų mokumo istorija tvarkinga ir atitinkate banko reikalavimus.

Laba diena,
taip, jūsų mama gali notaro patvirtinta dovanojimo sutartimi padovanoti paveldėtą butą jums. Tapę buto savininkais galėsite jį parduoti ir gautas lėšas panaudoti naujo būsto įsigijimui.

Apie mokesčius:

Dovanojimas iš artimo giminaičio yra neapmokestinamas – nereikia mokėti gyventojų pajamų mokesčio.

Pardavimas: jeigu butas buvo gautas dovanų ir parduodamas nesuėjus 10 metų nuo įsigijimo, gautos pajamos gali būti apmokestintos 15 % GPM. Išimtis taikoma, jei parduotas turtas yra skirtas nuosavam būstui įsigyti – tokiu atveju GPM netaikomas.

Kad galėtumėte pasinaudoti šia lengvata, reikia, kad gautos lėšos būtų panaudotos nuosavam būstui pirkti ar statyti per 1 metus nuo pardavimo.

Taip, jūsų supratimas dėl namo pirkimo iš žmonos tėčio ir vėlesnio dovanojimo yra teisingas pagal Lietuvos teisės aktus. Pirkdami namą, jums reikės sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, kuri turi būti notaro patvirtinta. Vėliau, jei žmonos tėvas nori padovanoti dalį gautų pinigų jums namo įsirengimui, tai taip pat turi būti formalizuota per notaro patvirtintą dovanos sutartį.

Dėl dovanos, kai ji vyksta tarp artimųjų šeimos narių, kaip tėvo ir dukters, papildomi mokesčiai iš tiesų netaikomi. Lietuvoje dovanos tarp artimųjų nėra apmokestinamos, todėl dovanojant didesnes sumas nei 14 000 eurų, papildomi mokesčiai nebus taikomi.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad visi dokumentai būtų tinkamai sudaryti ir registruoti. Taip pat patartina pasikonsultuoti su teisininku ar notaru, kad įsitikintumėte, jog visi teisiniai aspektai yra tinkamai tvarkomi.

Nėra specifinių įstatymų, kurie trukdytų tokiam dovanojimui, tačiau visada svarbu užtikrinti, kad visi veiksmai būtų atlikti teisingai ir laikantis teisės aktų reikalavimų.

Sveiki,

Jei išsiregistruotumėte iš Lietuvos, dauguma banko paslaugų gali likti prieinamos, priklausomai nuo banko politikos ir jūsų statuso:

• Internetinė bankininkystė, mobiliųjų programėlių prieiga – paprastai galioja tol, kol turi aktyvų sąskaitos statusą.
• Tarptautiniai pavedimai, valiutų konvertavimas, kortelės operacijos – galimi, bet gali būti taikomi papildomi mokesčiai ir apribojimai.
• Grynųjų įnešimas Lietuvoje – gali tapti sudėtingesnis, jei neturėsite deklaruoto adreso. Kai kurie bankomatai gali neprileisti operacijos.
• Kreditai ar paskolos – paprastai sunkiau gauti, nes bankui svarbu ryšiai su Lietuva.

Pauliau, dėkui už klausimą. Priklausys nuo banko mokesčių ir situacijos, pateikiu prieš keletą metų pateiktą atsakymą su preliminariais įkainiais ir dokumentų poreikiu. Įkainius pasitikslinsite, kai ieškosite paslaugos:

1. Imant būsto paskolą iš banko, bus būtinas pradinis įnašas ne mažesnis nei 15% nuo įvertinto būsto sumos;
2. Turto vertinimas 100-200 EUR;
3. Mokestis bankui už būsto paskolos dokumentų paruošimą, priklausomai nuo banko, orientuotis apie 0,3% nuo paskolos sumos;
4. Mokestis notarui už pirkimo-pardavimo sutarties patvirtinimą sudaro 0,45 proc. kainos (įprasta šią sumą mokėti per pusę su būsto pardavėju);
5. Mokestis registrų centrui už buto įregistravimą 10,14 EUR + 0,03%;
   (jeigu buto vertė nuo 29 001 iki 145 000, tuomet mokestis 10,14 EUR + 0,03 procento skirtumo tarp objekto vidutinės rinkos vertės ir 29 000)
6. Mokestis notarui už hipotekos sutarčiai reikalingą pažymą 6,52 EUR;
7. Mokestis notarui už hipotekos sutarties patvirtinimą gali siekti nuo 0,2% iki 0,3% nuo perkamo būsto vertės;
8. Perkamo būsto draudimo mokestis (priklausomai nuo bendrovės) orientacinės kainos nuo 35 iki 100 EUR metams;
9. Hipotekos sutarties patvirtinimo mokestis 31,28 EUR į Centrinės hipotekos įstaigos sąskaitą;
10. Taip pat dar gali prisidėti kai kurie labai smulkūs mokesčiai notarui, registrų centrui ±20 EUR proceso eigoje.

Žana, dėkui už klausimą. Mokesčiai priklausys nuo banko, dažnai siūlomos akcijos ir pan. Daugiau mokesčių, kuriuos reikės mokėti notarams, vertintojams ir t.t. rasite čia: papildomi mokesčiai imant būsto paskolą.

Edita, dėkui už klausimą. Tai labai individualu, reikia žiūrėti kokie papildomi mokesčiai už papildomus įnešimus ir kokie paskolos grąžinimo tikslai. Vienu atveju yra geriau linijinis, kitu anuitetas. Reikia planuotis ne 2 metų laikotarpiui. Šiaip, jeigu tikslas sumokėti kuo mažiau palūkanų, tuomet linijinis yra geresnis pasirinkimas, bet jo pradžioje įmoka didesnė. Daug faktorių galima vertinti, pinigų nuvertėjimą, ką veiksite su pinigais ir ar turite kaip juos įdarbinti ir pan.

Aksana, dėkui už klausimą. Jeigu dovanos turtą sūnui, tuomet turtas turėtų priklausyti tik sūnui ir žmona neturėtų teisių į tą turtą (gali būti išimčių). Kai sūnus gaus turtą, jis juo gali disponuoti kaip tik nori, tad iš karto nemokamai gali perrašyti kaip bendrą šeimos nuosavybę.

Laima, dėkui už klausimą. Jeigu sutartyje yra numatytos išėjimo į kitą banką galimybės, tuomet galite, tik pažiūrėkite kokie bus papildomi mokesčiai ir ar tai Jums apsimokės.