Kreditai
Sveiki, kokios sąlygos būtų norint įsigyti būstą,jei nuolatinė gyvenamoji vieta yra Šveicarijoje, o gaunamas atlyginimas - Šveicarijos frankais? Pagarbiai
Lietuvos bankai gali suteikti būsto paskolą ir tada, kai klientas gyvena užsienyje bei gauna pajamas užsienio valiuta, tačiau sąlygos yra griežtesnės nei nuolat gyvenant Lietuvoje.
Į ką atkreipiamas dėmesys:
- Pajamų stabilumas – reikės pateikti darbo sutartį, atlyginimo lapelius ir banko išrašus, patvirtinančius reguliarias pajamas Šveicarijos frankais (CHF).
- Valiutos rizika – pajamos konvertuojamos į eurus pagal konservatyvų kursą. Dėl valiutos svyravimų bankai gali prašyti didesnio pradinio įnašo (dažniausiai ne mažiau kaip 30 %).
- Gyvenamoji vieta – jei nuolat gyvenate Šveicarijoje, bankui gali reikėti papildomų dokumentų (rezidencijos leidimo, adreso patvirtinimo).
- Įsipareigojimai užsienyje – turimi kreditai Šveicarijoje taip pat bus vertinami.
Būsto paskolą Lietuvoje gauti galima, tačiau sąlygos bus griežtesnės – dažniausiai reikalaujamas didesnis pradinis įnašas ir labai aiškus pajamų pagrindimas.
Taip, kelių turimų kreditų sujungimas į vieną yra galimas – tai vadinama refinansavimu. Bankai ar kredito unijos gali pasiūlyti naują paskolą, kuria padengiami visi Jūsų turimi kreditai, o Jūs liekate su viena paskola ir viena mėnesio įmoka.
Nauda:
- Viena įmoka vietoje kelių.
- Dažnai mažesnės palūkanos ir ilgesnis terminas, todėl sumažėja mėnesio įmokos dydis.
- Aiškesnė finansinė situacija.
Svarbu:
- Refinansuoti galima tik laiku mokamus kreditus. Jei yra pradelstų įsipareigojimų, bankai gali atsisakyti.
- Bankas įvertins Jūsų pajamas, kredito istoriją ir bendrą įsipareigojimų lygį.
- Kartais pridedami papildomi administraciniai mokesčiai.
4 kreditus sujungti į vieną galima, jei Jūsų mokumo istorija tvarkinga ir atitinkate banko reikalavimus.
Sveiki, esame trijų asmenų šeima, auguname šiuo metu vienerių metų vaiką. Aš kaip mama, esu vaiko priežiūros atostogose( darbe), tačiau jokių pajamų iš darbo negaunu. Vyras per menėsį ant popieriaus fiksuotas 925, tačiau į rankas gaunasi ( -) 700€. Antrus metus planuoju perrašyti ant vyro, tai būtų ( -) 200€ prie tų 700€, Mes dar turim automobilio paskolą, greitajame kredite, tačiau esam mokūs, ir liko išmokėti metus laiko. Klausimai: 1. Ar man reikia išdirbti pusę metų, kad gautume paskolą iš banko ir atsižvelgtų į mano atlyginimą, kad užtektų pajamų ir t.t., ar pakaktų tik vyro gaunamų pinigų? 2. Už kokį laikotarpį skaičiuoja pajamas ar ne per dideles? Pvz: šiuo metu mes gaunam pajamų daugiau, o po 2men gausim mažiau, arba, gaunam pajamų mažiau, tačiau man pradėjus dirbti gausim daugiau. už kurį laikotarpį prieš prašant subsidijos, atsižvelgia i gaunamas pajamas? 3. Jei tarkim pajamos mūsų gaunasi per dideles, ir mes norim pirkti būstą regione, ar ir vistiek negautume subsidijos? 4. Ar mums reikia išsimokėti visus kreditus ir tik tada duoda paskolą, ar jei pajamų užtenka ir į tai neatsižvelgia? Mūsų amžius šiuo metu iki 25m, pagal amžių kiek domėjausi,tinkamj mes.
Sveiki, ar vyriausybė yra numačiusi lengvatinius kreditus dirbantiems su individualia veikla?
Sveiki, prieš 5 metus turėjau išsiskolinimų iš greitųjų kreditų, bet dabar jau visos skolos atiduotos, mano oficialios pajamos 1100eurų į rankas bet kredito reitingas "c" ar yra galimybė gauti busto paskolą?
Evaldai, dėkui už klausimą. Tik bankai įvertinę situaciją ir perkamą būstą individualiai, galės pasakyti ar suteiktų Jūms būsto paskolą.
Sveiki, Kokią įtaką turi seniau paimti greitieji kreditai ir dabar imama būsto paskola? Kreditai išmokėti laiku ir kai kurie anksčiau. Šiuo metu kredito reitingas 1,82 C kategorijos. Jeigu imu su bendraskoliai kaip bankai vertina vieno turėtus kreditus o kitas Jų neturėjęs? Kokį laiką patartina neturėti greitųjų kreditų, kreipiantis dėl būsto paskolos? Ačiū
Sandra, dėkui už klausimą. Visi klausimai, kuriuos uždavėte yra konfidencialūs ir juos žino tik bankai, t.y kredito įstaigos, kuriuos Jums išduoda pinigus. Bankai nuolat keičia vertinimo sistemas ir viskas priklauso nuo banko.
Labas vakaras. Norėjau pasiteirauti apie iš dalies kompensuojamos būtų paskolą. Visus dokumentus iš savivaldybės reikia pateikti bankui prieš pirkimą, perkant butą ar nusipirkus butą?
Vaiva, dėkui už klausimą. Tik prieš pirkimą. Po pirkimo bus per vėlu, nes tam imami specialaus tipo kreditai banke.
Sveiki. Turiu penkis vartojimo ir greituosius kreditus. Mėnesio įmokos už visus turimus kreditus siekia 840eur. Uždirbu 14000-16000 eurų per mėnesį. Bedra skola siekia 15000eur. Labai noriu refinansuoti turimas paskolas,kad sumažėtu mėn.įmoka. Kur turėčiau kreiptis ir ar tai įmanoma?
Svajūnai, dėkui už klausimą. Kažkur su nuliukais turbūt suklydote ir su mėnesinėmis pajamomis. Dėl refinansavimo reikia kalbėtis tiesiogiai su kredito įstaigomis, būtų vertinamos Jūsų galimybės perimti paskolas. Tačiau labai abejočiau, kad kas nors sutiks. Nors pakalbėti su kredito įstaigomis ir pasiteirauti - verta.
