Swedbank refinansavimas

Taip, palūkanas galima bandyti sumažinti, tačiau tai priklauso nuo kelių aplinkybių:

• Refinansavimas tame pačiame banke (Swedbank) – galite kreiptis ir prašyti peržiūrėti palūkanų normą. Dažniausiai bankas sutinka, jei mato, kad klientas gali pasirinkti kitą banką.
• Refinansavimas kitame banke – galima perkeltį paskolos likutį (42 tūkst. €) į kitą banką, kuris siūlo geresnes sąlygas. Tokiu atveju reikėtų pasitikrinti, ar sutartyje su Swedbank nėra ankstyvo grąžinimo mokesčio.
• Palūkanų lygis rinkoje – jei šiuo metu vidutinės palūkanos yra mažesnės nei Jūsų turimos, yra reali galimybė jas sumažinti.

Bankas pats palūkanų nesumažins automatiškai – reikia kreiptis ir derėtis. Jei Swedbank nesutiks, galite refinansuoti paskolą kitame banke su geresnėmis sąlygomis.

Taip, „Swedbank“ suteikia galimybę refinansuoti kredito unijoje turimą paskolą, tačiau sąlygos priklausys nuo kelių dalykų:

1. Refinansavimas iš kredito unijos – „Swedbank“ gali perimti Jūsų įsipareigojimus ir suteikti būsto paskolą pagal savo sąlygas.
2. Maksimali suma – bankas paprastai finansuoja iki 85 % įkeičiamo turto vertės. Tiksli suma priklausys nuo vertinimo, kredito istorijos ir pajamų.
3. Jūsų situacija (vaiko priežiūros atostogos) – jei šiuo metu pajamų negaunate, bankas vertins šeimos finansinę situaciją. Tai reiškia, kad Jūsų galimybes labai nulems bendraskolio (vaiko tėvo) pajamos.
4. Bendraskolio įtraukimas – galite išlikti turto savininke, o vaiko tėvas būti bendraskoliu (ir bendrasavininku, jei taip nuspręsite). Jei jis turi stabilias oficialias pajamas, tai leis gauti finansavimą net Jums esant vaiko priežiūros atostogose.
5. Dokumentai – bankui reikės turto vertinimo akto, bendraskolio pajamų įrodymo, šeimos situaciją pagrindžiančių dokumentų.

Taip, refinansavimas „Swedbank“ įmanomas. Maksimali suma priklausys nuo turto vertės ir bendraskolio pajamų. Jei šiuo metu neturite pajamų, bankas sprendimą priims pagal vaiko tėvo finansines galimybes.

Jūsų paskolos sąlygos: bazinė palūkanų norma (EURIBOR 6 mėn.) 3,76 % + marža 2,33 % = 6,09 % bendra palūkanų norma.

Ar įmanoma sumažinti palūkanas?

Bankai kartais peržiūri maržą, jei pasikeičia kliento finansinė padėtis, tačiau praktikoje bankai retai patys mažina maržą, nebent kreipiatės su prašymu arba grasinant refinansavimu kitame banke.

Kas gali nutikti kreipiantis į banką?

1. Dažniausiai bankas nepabrangina sąlygų, jei tiesiog teiraujatės.
2. Gali pasiūlyti „lojalumo“ variantus – pvz., mažesnę maržą, jei atlyginimą pervesite į jų sąskaitą ar naudositės papildomais produktais.

Alternatyva – refinansavimas

Jei Luminor nebus linkęs mažinti maržos, verta pasitikrinti pasiūlymus SEB, Swedbank, Šiaulių banke ar kredito unijose.

Vaikai ir įsipareigojimai

Tai, kad šeimoje atsirado 2 vaikai, gali turėti įtakos maksimaliai paskolos sumai, bet Jūsų atveju paskola jau suteikta, tad įtakos palūkanoms tai neturi.

Palūkanų mažinimas įmanomas, bet reikia aktyviai kreiptis į banką arba pasidomėti refinansavimo galimybėmis kitur. Dėl kreipimosi į savo banką nerimauti nereikia – jis nepadidins palūkanų vien dėl užklausimo.

Refinansavimas gali būti naudingas, jei kitas bankas pasiūlo mažesnę maržą arba palankesnes palūkanų sąlygas. Jūsų atveju likutis – 35 200 €, terminas – 16 metų, marža – 2,2 %. Pajamoms padidėjus 40 %, tikėtina, kad kiti bankai vertins jus palankiau ir galėtų pasiūlyti mažesnę maržą (pvz., apie 1,3–1,6 %).

Tačiau reikia įvertinti:

1. Notaro, hipotekos įregistravimo ir sutarties keitimo mokesčius (gali siekti kelis šimtus eurų).
2. Palūkanų skirtumo naudą – su nedideliu likučiu, kartais sutaupyta suma nebūna labai didelė.
3. Banko taikomą kompensaciją už išankstinį grąžinimą (jei tokia numatyta sutartyje).

Patarimas: paprašykite kelių bankų preliminarių pasiūlymų su jūsų duomenimis ir paskaičiuokite, kiek realiai sutaupytumėte per visą likusį laikotarpį. Jei sutaupyta suma didesnė už mokesčius – refinansuoti verta.

Tomai, dėkui už klausimą. Manau galėtumėte refinansuoti būsto paskolą, o dėl sujungimo su vartojimo paskola įsirengimui tai abejoju. Reikia kalbėtis su bankais tiesiogiai, negaliu pasakyti už bankus ar jiems būtų tinkamas toks atvejis, priklauso nuo pačio turto ir kitų faktorių - tai individualu.

Sveiki, del jusu klausimo ar issiaiskinote, nes ir man panasi situacija noreciau žinot, ar kas pavyko?

Renata, dėkui už klausimą. Taip, galite, nuvykite į SEB banką ir paprašykite, kad pateiktų visas galimybes atlikti refinansavimo galimybę, peržiūrėkite sutartis. Taip pat nuvykite į Swedbank ir išsiaiškinkite kokiomis sąlygomis perimtų kreditą. Paskaičiuokite ar apsimoka. Taip pat patarčiau pasikonsultuoti su teisininku, kad peržvelgtų pasirašytas sutartis.

Tomai, dėkui už klausimą. Norėdami refinansuoti paskolą, kurią esate paėmęs SEB banke, turite gauti geresnį pasiūlymą nei turite iš kitų bankų. Tad visų pirma reikėtų kreiptis į Nordea, DNB, Swedbank, pateikti visą situaciją ir sulaukti pasiūlymo. Turėdami bankų pasiūlymus galėsite nuspręsti ar apsimoka pereiti iš SEB į kitą banką.