Ar verta refinansuoti būsto paskolą Swedbanke?
Sveiki. Noriu pabandyti refinansuoti būsto paskolą. Gal patartumėte ar verta, kadangi paskolos keitimo mokesčiai gali neatsipirkti? Būsto paskolos likutis 16 metų, 35200 Eur. Marža 2,2. Būsto paskola paimta Swedbank. Nuo paskolos paėmimo pajamos padidėjo 40 %.
Refinansavimas gali būti naudingas, jei kitas bankas pasiūlo mažesnę maržą arba palankesnes palūkanų sąlygas. Jūsų atveju likutis – 35 200 €, terminas – 16 metų, marža – 2,2 %. Pajamoms padidėjus 40 %, tikėtina, kad kiti bankai vertins jus palankiau ir galėtų pasiūlyti mažesnę maržą (pvz., apie 1,3–1,6 %).
Tačiau reikia įvertinti:
- Notaro, hipotekos įregistravimo ir sutarties keitimo mokesčius (gali siekti kelis šimtus eurų).
- Palūkanų skirtumo naudą – su nedideliu likučiu, kartais sutaupyta suma nebūna labai didelė.
- Banko taikomą kompensaciją už išankstinį grąžinimą (jei tokia numatyta sutartyje).
Patarimas: paprašykite kelių bankų preliminarių pasiūlymų su jūsų duomenimis ir paskaičiuokite, kiek realiai sutaupytumėte per visą likusį laikotarpį. Jei sutaupyta suma didesnė už mokesčius – refinansuoti verta.
