Swedbank būsto paskola
Pries tris metus paimta paskola is swedbank butui,likucio verte yra apie 42tuk.ar įmanoma kad bankas sumažintų palūkanas pagal Refinansavima.
Taip, palūkanas galima bandyti sumažinti, tačiau tai priklauso nuo kelių aplinkybių:
- Refinansavimas tame pačiame banke (Swedbank) – galite kreiptis ir prašyti peržiūrėti palūkanų normą. Dažniausiai bankas sutinka, jei mato, kad klientas gali pasirinkti kitą banką.
- Refinansavimas kitame banke – galima perkeltį paskolos likutį (42 tūkst. €) į kitą banką, kuris siūlo geresnes sąlygas. Tokiu atveju reikėtų pasitikrinti, ar sutartyje su Swedbank nėra ankstyvo grąžinimo mokesčio.
- Palūkanų lygis rinkoje – jei šiuo metu vidutinės palūkanos yra mažesnės nei Jūsų turimos, yra reali galimybė jas sumažinti.
Bankas pats palūkanų nesumažins automatiškai – reikia kreiptis ir derėtis. Jei Swedbank nesutiks, galite refinansuoti paskolą kitame banke su geresnėmis sąlygomis.
Laba diena. Mano sesuo, gyvenanti ir dirbanti Lietuvoje, ir aš, gyvenanti ir dirbanti užsienyje, norėtume gauti būsto paskolą butui Lietuvoje įsigyti. Ar yra tikimybė, kad bankas suteiktų kreditą, ar geriausia būtų eiti per kredito uniją? Ačiū už jūsų pagalbą!
Taip, galimybė gauti būsto paskolą yra, tačiau bankų vertinimas priklausys nuo kelių dalykų:
- Sesers pajamos Lietuvoje – tai didelis pliusas, nes dalis Jūsų šeimos pajamų yra vietinės ir eurais. Bankai tokius atvejus vertina palankiau.
- Jūsų pajamos užsienyje – bankai dažniausiai priima užsienyje gaunamas pajamas, jei jos yra oficialios, deklaruotos ir pastovios. Problema gali kilti, jei jos gaunamos ne eurais – kai kurie bankai to nepripažįsta.
- Pradinis įnašas – svarbu turėti bent 15–20 % nuosavų lėšų. Jei dalis įnašo bus iš Jūsų santaupų užsienyje, reikės įrodyti lėšų kilmę.
Praktika:
- didieji bankai (Swedbank, SEB, Luminor) gali vertinti atsargiai, jei viena iš skolininkių gyvena užsienyje,
- kredito unijos dažnai būna lankstesnės ir labiau individualiai žiūri į tokias situacijas, bet jų siūlomos palūkanos kartais būna didesnės.
Paskolą gauti įmanoma tiek banke, tiek kredito unijoje, bet bankai bus griežtesni dėl užsienio pajamų. Jei norite greitesnio sprendimo, verta kreiptis į kredito uniją, o jei siekiate mažesnių palūkanų – bandyti su keliais didžiaisiais bankais.
Sveiki, ar imanoma refinansavimą daryti swed banke pereinant iš kredit unijos? Kokia maksimali suma? Ir kaip tuo atveju,jeigu esu kaip viena savininkė,kuri yra vaiko priežiūros atostogose,tačiau noriu įtraukti vaiko tėvą,kaip bendrasavininką?
Taip, „Swedbank“ suteikia galimybę refinansuoti kredito unijoje turimą paskolą, tačiau sąlygos priklausys nuo kelių dalykų:
- Refinansavimas iš kredito unijos – „Swedbank“ gali perimti Jūsų įsipareigojimus ir suteikti būsto paskolą pagal savo sąlygas.
- Maksimali suma – bankas paprastai finansuoja iki 85 % įkeičiamo turto vertės. Tiksli suma priklausys nuo vertinimo, kredito istorijos ir pajamų.
- Jūsų situacija (vaiko priežiūros atostogos) – jei šiuo metu pajamų negaunate, bankas vertins šeimos finansinę situaciją. Tai reiškia, kad Jūsų galimybes labai nulems bendraskolio (vaiko tėvo) pajamos.
- Bendraskolio įtraukimas – galite išlikti turto savininke, o vaiko tėvas būti bendraskoliu (ir bendrasavininku, jei taip nuspręsite). Jei jis turi stabilias oficialias pajamas, tai leis gauti finansavimą net Jums esant vaiko priežiūros atostogose.
- Dokumentai – bankui reikės turto vertinimo akto, bendraskolio pajamų įrodymo, šeimos situaciją pagrindžiančių dokumentų.
Taip, refinansavimas „Swedbank“ įmanomas. Maksimali suma priklausys nuo turto vertės ir bendraskolio pajamų. Jei šiuo metu neturite pajamų, bankas sprendimą priims pagal vaiko tėvo finansines galimybes.
Planuojame imti paskolą banke butui, bankas pinigų duoda, bet prašo irodyti iš kokių pinigų irengsim butą. Ar visiems bankams būtina nurodyti iš kur bus pinigai? Kiek teko ankščiau domėtis, to nereikalavo. Bankas Swedbank.
Sveiki. Norėjau paklausti, vyras nori imti paskolą, o aš žmona kaip laiduotoja. Vyras ilgai dirba tam darbe. O aš prieš tai dirbau 3m. 4.mėn tada nedirbau 21 dieną, perėjau į kita įmonę db jau 4 mėn. Ar užtenka man šitų mėn. be to padengtume beveik puse sumos. swebankas.
Kristina, dėkui už klausimą. Kadangi esate susituokę, imsite paskolą kartu, dažnu atveju, norint, kad pajamos būtų vertinamos, reikia, kad asmuo būtų išdirbęs nepertraukiamai bent 6 mėn., tačiau kiekvienas atvejis individualus ir reikia į bankus kreiptis tiesiogiai.
Sveiki, planuoju imti būsto paskolą, domėjausi jaunos šeimos subsidija. Šiai dienai esu vienišas, bet ateityje planuoju susituokti, savivaldybėje man aiškino, kad galiu pasiimt banke lengvatinę sutartį būsto paskolos ir sudarius šeimą galėsiu pasinaudoti jaunos šeimos subsidija ir susigrąžinti 15% nuo likusios mokėti sumos. Pasikonsultavus viename iš bankų (Swedbank) minėjo, kad tai yra neįmanoma ir arba gali imti paskolą be subsidijos arba su subsidiją ir toliau jokie pakeitimai nėra įmanomi. Taigi norėjau paklausti kaip yra iš tikrųjų, nes susikirto savivaldybės ir bankų nuomonės.
Rokai, dėkui už klausimą. Na, kiek teko kalbėti su ministerija, sakė, kad pažyma galėtų būti išduodama šeimoms, kurios yra susituokusios, bet planuoja vaikus ir gimus vaikams, parama būtų suteikiama. Manau, kad šiuo atveju nėra apgalvota bei susitarta iš banko pusės ir ministerijos.
Laba diena, ar yra galimybė padovanoti dukrai butą su paskola, kad ji mokėtųsi pati? Pirktas su Swedbanko paskola. Iš anksto dėkoju.
Raminta, dėkui už klausimą. Čia jau reikia kalbėti su Swedbanku. Jūsų dukra turėtų būti finansiškai stipri, kad galėtų prisiimti tokį įsipareigojimą. Tačiau tai atsakyti galės tik bankas ar sutiks persirašyti sutartį. Reikia kalbėtis tiesiogiai su banku, kokias galimybes galėtų pasiūlyti esamam atvejui.
Sveiki, norime imti būsto paskola. Būsto kaina 25 000 eur, bet 20 proc. gauname subsidiją jaunoms šeimoms. Esame trijų asmenų šeima, dirba tik vyras , jo atlyginimas svyruojantis , bet vidurkis gaunasi 800-900 eur. Ar įmanoma su tokiomis pajamomis gauti paskolą? Swedbank atsisakė ją suteikti dėl per mažu pajamų...
Dovile, dėkui už klausimą. Pajamos mažokos, bet kokiu atveju ar paskolą gali išduoti, gali pasakyti tik bankas. Būtų lengviau jeigu dirbtumėte kartu.
Sveiki. Norėjau paklausti. Kažkada turėjau vartojimo paskolą iš swed banko, vėlavau du mėnesius sumokėti vieną įnašą, į anstolius bankas neperdavė, susitarus ir grąžinus pinigus. Toliau išmokėjau visą įssiskolinimą bankui be jokių vėlavimų. Dabar praėjus gal pusantrų metų norėjau gauti iš banko būsto paskolą su būsto įkeitimu, bet nuėjus dėl paskolos kalbėtis pas juos sistemoje meta iškarto jog esu nemokus. Tai va klausimas, kiek laiko turi praeiti po tokios situacijos, kad galėčiau tikėtis gauti paskolą.
Tadai, dėkui už klausimą. Į tokį klausimą gali atsakyti tik bankas. Nėra jokių įstatymų ar laiko limitų, kuriuos nustatytų valstybė ar pan. Bankas turi savo vidines taisykles ir jie patys nusistato visas rizikas.
