Paslaugos
Laba diena, galvoju išsiregistruoti is Lietuvos, kokiomis paslaugomis galečiau naudotis?
Sveiki,
Jei išsiregistruotumėte iš Lietuvos, dauguma banko paslaugų gali likti prieinamos, priklausomai nuo banko politikos ir jūsų statuso:
- Internetinė bankininkystė, mobiliųjų programėlių prieiga – paprastai galioja tol, kol turi aktyvų sąskaitos statusą.
- Tarptautiniai pavedimai, valiutų konvertavimas, kortelės operacijos – galimi, bet gali būti taikomi papildomi mokesčiai ir apribojimai.
- Grynųjų įnešimas Lietuvoje – gali tapti sudėtingesnis, jei neturėsite deklaruoto adreso. Kai kurie bankomatai gali neprileisti operacijos.
- Kreditai ar paskolos – paprastai sunkiau gauti, nes bankui svarbu ryšiai su Lietuva.
Sveiki, norėčiau pirkti butą už maždaug 30 000-37 000 eur. Kokie mokesčiai prisidės imant banko paskolą ir kiek papildomai pinigėlių reiktų su savim turėti? Ačiū
Pauliau, dėkui už klausimą. Priklausys nuo banko mokesčių ir situacijos, pateikiu prieš keletą metų pateiktą atsakymą su preliminariais įkainiais ir dokumentų poreikiu. Įkainius pasitikslinsite, kai ieškosite paslaugos:
- Imant būsto paskolą iš banko, bus būtinas pradinis įnašas ne mažesnis nei 15% nuo įvertinto būsto sumos;
- Turto vertinimas 100-200 EUR;
- Mokestis bankui už būsto paskolos dokumentų paruošimą, priklausomai nuo banko, orientuotis apie 0,3% nuo paskolos sumos;
- Mokestis notarui už pirkimo-pardavimo sutarties patvirtinimą sudaro 0,45 proc. kainos (įprasta šią sumą mokėti per pusę su būsto pardavėju);
- Mokestis registrų centrui už buto įregistravimą 10,14 EUR + 0,03%;
(jeigu buto vertė nuo 29 001 iki 145 000, tuomet mokestis 10,14 EUR + 0,03 procento skirtumo tarp objekto vidutinės rinkos vertės ir 29 000) - Mokestis notarui už hipotekos sutarčiai reikalingą pažymą 6,52 EUR;
- Mokestis notarui už hipotekos sutarties patvirtinimą gali siekti nuo 0,2% iki 0,3% nuo perkamo būsto vertės;
- Perkamo būsto draudimo mokestis (priklausomai nuo bendrovės) orientacinės kainos nuo 35 iki 100 EUR metams;
- Hipotekos sutarties patvirtinimo mokestis 31,28 EUR į Centrinės hipotekos įstaigos sąskaitą;
- Taip pat dar gali prisidėti kai kurie labai smulkūs mokesčiai notarui, registrų centrui ±20 EUR proceso eigoje.
Sveiki, kaip yra iš tiesų, ar bankai duoda fiksuotas (5m laikotarpiui) palūkanas būsto paskolai ar be jokių kalbų tik kintamos? Lietuvos bankas nurodė, jog fiksuotos palūkanos skaitosi palūkanos, kurios yra fiksuotos visam paskolos laikotarpiui, todėl bankai nebesiūlo jų, nes reikėtų fiksuoti pvz. 30čiai metų.
Jurgita, dėkui už klausimą. Taip, fiksuotų palūkanų bankai kaip ir nebeišdavinėja arba išduoda su kosminėmis palūkanomis visam laikotarpiui. Ką bankai padarė, tai tiesiog pervadino patį terminą iš fiksuotos į ilgalaikės kintamosios palūkanos. Bankai negalėjo vadinti 5-10 metų fikstuotų palūkanų - fiksuotomis. Jie turėjo arba nesiūlyti tokios paslaugos arba pervadinti paslaugą, tai ją ir pervadino. Gavosi beveik tas pats, tik kitais pavadinimais.
Sveiki, turėjau paslaugos gavimo sutartį su įmone, tačiau ji apgavo, nesuteikusi tinkamai paslaugų, ko pasekoje nesumokėjau pinigų (suma iki 200eur). Tačiau įmonė perdavė mano skolą anstoliams. Pamačiau antstolių laišką, kai jau vėlavau sumokėti 1 dieną, tačiau tą pačią dieną skolą sumokėjau. Ar ateityje turėsiu problemų su paskolos gavimu? Ar šis reikalas "kabės" banko sistemoje? Jeigu taip, ar po kažkiek laiko jis pranyksta?
Jonai, dėkui už klausimą. Priklauso nuo situacijos, rekomenduoju pasitikrinti creditinfo. Bankai vertina ne tik įrašą apie skolą, bet ir priežastį. Visi įrašai turėtų būti sistemose, bet galioja ir logikos principas kodėl ir už ką. Sėkmės.
Sveiki, pabandysiu papasakoti susidariusią situaciją. 2008 metais tėvai pirko būstą, ir ėmė paskolą iš SEB banko. Tai metais bankas neturėjo draudimo paslaugos nelaimės/ mirties/ ligos atveju. Esama situacija yra tokia, kad paskolą už būstą tėvai turi mokėti dar apie 15 metų, bet šiuo metu, tėtis serga onkologine liga ir jo darbingumas yra tik 20 proc. mamai iki pensijos liko 3 metai. Ką daryti su paskola? kaip su banku nutraukti sutartį? kaip elgtis toliau? nes mama yra nebepajiegi finansiškai mokėti paskolos.
Ieva, dėkui už klausimą. Turbūt realiausias variantas būtų parduoti būstą, kainos šiuo metu turėtų būti aukštesnės nei 2008 metais, todėl kiek dar liko paskolos sumokėtumėte bankui, o kas lieka - lieka tėvams. Taip pat pasikonsultuokite su banku ir išsiaiškinkite geriausius realius variantus, neatmesčiau galimybės nusisamdyti teisininką.
Sveiki, esu paėmes paskolą būstui (anuetas). Kiek žinau mokant šiuo metodu paskolos suma kas mėnesį turėtu būti vienoda, bet pasižiūrėjes mokėjimo grafiką banko svetainėje pastebėjau, kad suma mokama kas mėnesį gale viso paskolos termino išauga vos ne trigubai, t.y šiuo metu moku paskolos dalis+palūkanos sudaro apie 113€ per mėn. o termino gale paskolos dalis + palūkanos sudaro virs 300€ per mėn. Mokėti liko apie 25metus. Sakykite prašau ar iš tikro bėgant laikui turėsiu mokėti vis didesnes įmokas, ar tas grafikas kažkaip persiskaičiuoja priklausomai nuo kažkokių veiksnių? Paskolą esu paėmes Danske Bank, vėliau 2016m Danske bank mažmeninės bankininkystės paslaugos buvo perkeltos į Swedbank.
Igori, dėkui už klausimą. Deja negaliu tiksliai pakomentuoti. Geriau būtų jeigu kreiptumėtės į savo banko paskolos vadybininką išsiaiškinti tiksliai kas per situacija.
Sveiki, turime klausimą dėl būsto paskolos. Vyras dirba Norvegijoje ir atlyginimą gauna kronomis. Nuvykus į Swedbanką pasakė, kad paskolos negausime, nes atlyginimas pervedamas ne eurais. Ar čia tiesa? Kaip elgtis? Ar jau "palaidoti" savo svajonę turėti nuosavą būstą?
Taip, šiuo metu visuose bankuose sustabdytas būsto paskolų išdavimas užsienio valiuta. Tai yra dėl valiutų pokyčio rizikos. Nuolat sekite informaciją ir teiraukitės bankų kada atnaujins paslaugos teikimą. Svajonės nelaidokite :)
Sveiki, buvau keliuose bankuose, dėl būsto paskolos, NT esame jau išsirinkę, perkame per agentūrą. Bankai preliminariai vertina, kad būsto paskolą suteikti gali, pagal mano pajamas. Pajamos į rankas pagal vieno banko skaičiavimą 1560e kito 1455e, norima paskola 80000e. Kadangi esu tolimųjų reisų vairuotojas, tai tvarkytis visus reikalus su bankais turiu ribotą laiką, o ir iš bankų nėra konkretaus atsakymo dėl paskolos. Tai klausimas ar bankas gali duoti garantiją, kad išduos paskolą tokiai sumai, kol nėra turto vertinimo? Nes visur gi reikia laiko ir visos paslaugos kainuoja. Juolab ir pardavėjas yra užsienyje, jei nueisim daug kelio link paskolos, o bankas pasakys ne, tai būsim bereikalo, tiek as, tiek pardavėjas iššvaistę laiką ir pinigus.
Steponai, bankai niekada nesuteiks garantinio rašto dėl paskolos gavimo kol nebus NT vertinimo. Atlikti NT vertinimą užtrunka pora dienų, tad manau, jog tai nėra didelė problema, juo labiau, jog tai anksčiau ar vėliau teks padaryti. Jeigu problema išvykęs NT savininkas, tai žinokite, kad savininkas vertinimui nebūtinas, artimieji gali pateikti NT dokumentus, įleisti turto vertintoją nufotografuoti būstą ir atlikti turto vertinimą. Jeigu dėl laiko stokos reikalinga pagalba imant paskolą, visada galite kreiptis asmeniškai.
Sveiki, situacija tokia: Domina buto pirkimas Žvėryne iki 120000 eurų, dirbu dvi savaites Lietuvoje, dvi Olandijoje, Lietuvoje pajamos 500 eurų, Olandijoje 2100 eurų (įmonėje dirbu ilgiau nei metus, atlyginimas pervedamas į LT banką). Žmona dirba Lietuvoje, atlyginimas apie 400 eurų. Vaikų neturime, įsipareigojimų taip pat ne. Ar įmanoma gauti 85 % būsto vertės paskolą? Ar galbūt net gi įmanoma pasinaudoti Hanner paslauga, kai nuoma užskaitoma kaip pradinis įnašas? Dėkui iš anksto visiem atsakiusiems.
Dėl 85 proc. finansavimo būtų svarstoma – realus toks variantas. Priklausys, kokiomis sąlygomis klientas dirba užsienyje, ar tai komandiruotės ir kita forma? Hanner paslauga su nuoma taip pat būtų svarstoma. Galutiniam atsakymui klientas turi pateikti visus dokumentus (dėl pajamų, Turto).
Iki 85 proc. įsigyjamo būsto rinkos vertės galėtume finansuoti tuo atveju, jei kliento darbas Olandijoje yra komandiruotė. Jei klientas yra atleidžiamas ir darbo stažas nutrūksta kas dvi savaites, vertindami pajamas skaičiuosime tik žmonos gaunamą atlyginimą. Pažymime, kad konkretus sprendimas yra svarstomas ir priimamas individualiai atsižvelgiant į kiekvieno kliento situaciją.
Atsakydami į Jūsų klausimą dėl planuojamos AB „Hanner“ paslaugos, atkreipiame Jūsų dėmesį, kad nėra priimtas galutinis sprendimas, ar lėšos, mokamos už nuomą, bus skaičiuojamos kaip pradinis įnašas.
Kokias sąlygas bankai siūlo namo statybai, jei statyba yra jau pradėta (be paskolos): kokį procentą nuo įvertinto turto (žemės sklypo ir nebaigtos statybos) vertės bankai suteikia kaip paskolą? Taip pat noriu paklausti, kokias sąlygas reikia išpildyti norint gauti dvi atskiras paskolas dviems žemės bendrasavininkams, statantiems dvibutį gyvenamąjį namą: ar pakanka notariškai atidalinti turtą į bendrą dalinę nuosavybę, ar reikia nekilnojamojo turto registre užregistruoti du atskirus objektus, t.y. butus (nebaigta statyba)?
Gerb. Vaida, dėkojame už klausimą. Jūsų klausimą išanalizuosime ir pateiksime išsamų atsakymą bei Lietuvoje veikiančių bankų poziciją dėl situacijos per 2-4 darbo dienas.
Informuojame, kad kiekvieno kliento situaciją vertiname individualiai ir išsamiai informuoti apie galimybę suteikti būsto paskolą galime tik susitikimo metu „Danske Bank“ klientų aptarnavimo skyriuje. Notariškas dalinimas turto į bendrą dalinę nuosavybę yra pakankamas, tačiau labai svarbu kaip yra sudarytas projektas statybų vykdymui, ar priklausoma vieno buto statyba nuo kito. Reikalaujama, kad statybos būtų nepriklausomos viena nuo kitos.
Finansavimo procentas, paskolos terminas bei galima palūkanų norma priklauso nuo kliento šeimos mėnesio pajamų bei būsto ir jo statybos baigtumo.
Kviečiame atvykti į artimiausią banko skyrių ir sužinoti, kaip bankas galėtų padėti įgyvendinti savo planus ir kokios paslaugos Jums būtų pačios naudingiausios.
Informuojame, kad suteikiant kreditą namui statyti, bankas gali suteikti iki 85 proc. būsto vertės kreditą, jei tai pagrindinė kliento gyvenamoji vieta. Jei tai nėra pagrindinė kliento gyvenamoji vieta, pvz., sodyba, sodo namas ar kitos panašios patalpos, bankas gali suteikti iki 60 proc. būsto vertės kreditą. Kreditas namo statybai yra išmokamas dalimis, vis pervertinant pradėtą statyti namą (pastačius dalį namo, iš naujo įvertinama jo vertė ir nuo naujos išaugusios vertės bankas gali išmokėti lėšas).
Dėl aprašytos antros situacijos, tiksliai atsakyti negalime, klientai turi kreiptis asmeniškai į banko skyrių su turimais dokumentais ir bankas situaciją vertins individualiai.
