Fiksuotos palūkanos
Sveiki, Noriu pasiteirauti dėl fiksuotų palūkanų paskolos laikotarpiui. Kaip suprantame Anuitetiniu būdų imant paskolą palūkanos ir įmokos yra fiksuotos. Klausimas ar po tam tikro laikotarpio jos gali pasikeisti ir įmokos išaugti dvigubai? ar visą pasirašytą sutarties laikotarpį Anuitetiniu būdų niekas nekinta? Linijiniu būdų kaip suprantame palūkanos yra perskaičiuojamos po 3 , 6 ar 12 mėn. Ar taip pat yra ir anuitetiniu?
Sveiki, jei paskolos sutartyje numatytos fiksuotos palūkanos, įmokos nesikeičia visą fiksavimo laikotarpį – net jei rinkos palūkanos kinta. Pasibaigus fiksuotam terminui, bankas siūlo naują palūkanų normą, todėl įmokos gali padidėti ar sumažėti. Anuitetinis būdas reiškia pastovias mėnesines įmokas, bet tik tol, kol galioja fiksuotos palūkanos. Jei palūkanos kintamos, jos perskaičiuojamos kas 3, 6 ar 12 mėn. pagal sutartį.
Sveiki. Imsime paskolą būstui įsigyti gegužės mėn. Ar protingiau dabar jau rinktis 5 metams fiksuotas palūkanas (kad išvengti euribor kilimo 5 metus) ir vėliau po 5 metų grįžti prie kintamų, ar vis dėl to vistiek dabar rinktis kintamas, kaip ir įprasta? Dėl fiksavimo bankas prie maržos prideda 0,5 šiuo metu.
Sveiki, jei planuojate imti paskolą gegužę, fiksuotos palūkanos 5 metams gali būti saugesnis pasirinkimas, jei norite stabilumo ir bijote Euribor augimo. Tačiau reikėtų įvertinti, kad bankas prideda ~0,5 % prie maržos, todėl mokėsite šiek tiek daugiau dabar, bet turėsite ramybę dėl įmokų dydžio. Jei tikite, kad Euribor mažės, tuomet kintamos palūkanos būtų lankstesnis sprendimas. Optimalu – įvertinti prognozes ir savo finansinį rezervą, nes pasirinkimas priklauso nuo rizikos tolerancijos.
Sveiki, Pagal turimą su banku būsto kreditavimo (2006 metų) sutartį bankas pranešė apie paskolos palūkanų normos keitimą (didinimą). Ar man pateikus oficialią užklausą bankui jis turi pagrįsti palūkanų keitimą. T. y. paaiškinti priežastį kuo remiantis (kokiais rodikliais) didinama palūkanų norma? Jokių sutarties punktų su bankų nesu pažeidęs, kredito gražinimo įmokos mokamos tvarkingai. Palūkanos fiksuotos 5 metams, periodo laikas baigiasi vasario mėn. Sutartyje nenumatytas vienašališkas sutarties (punktų) keitimas išskyrus atvejus kai pažeidžiamos sutarties sąlygos. Ar šiuo atveju banko sprendimas gali būti vertinamas kaip vienašališkas (nenumatytas sutartyje) veiksmas? Kaip elgti nesutinkant su banko siūlymu, bet neturint galimybių atsisakyti jo paslaugų? Ačiū.
Sveiki, pavyko susitaupyti beveik visą pradinio įnašo sumą namui mano kainos rėžiuose. Bankuose dar nebuvau bet visi giminaičiai kalba, kad bankai šiuo metu nebeduoda fiksuotų palūkanų paskolų. Ar tai tiesa?
Tadai, dėkui už klausimą. Visam paskolos laikotarpiui 20-30 metų, būsto paskolų, kiek žinau, neišduoda bankai. Trumpesniam laikotarpiui - fiksuotos palūkanos realu. Pasitarkite su bankais dėl galimybių Jūsų atveju.
Sveiki, kaip yra iš tiesų, ar bankai duoda fiksuotas (5m laikotarpiui) palūkanas būsto paskolai ar be jokių kalbų tik kintamos? Lietuvos bankas nurodė, jog fiksuotos palūkanos skaitosi palūkanos, kurios yra fiksuotos visam paskolos laikotarpiui, todėl bankai nebesiūlo jų, nes reikėtų fiksuoti pvz. 30čiai metų.
Jurgita, dėkui už klausimą. Taip, fiksuotų palūkanų bankai kaip ir nebeišdavinėja arba išduoda su kosminėmis palūkanomis visam laikotarpiui. Ką bankai padarė, tai tiesiog pervadino patį terminą iš fiksuotos į ilgalaikės kintamosios palūkanos. Bankai negalėjo vadinti 5-10 metų fikstuotų palūkanų - fiksuotomis. Jie turėjo arba nesiūlyti tokios paslaugos arba pervadinti paslaugą, tai ją ir pervadino. Gavosi beveik tas pats, tik kitais pavadinimais.
Laba diena, norėjau paklausti, ar reikia mokėti bankui už sutarties keitimą, kai keičiau fiksuotas palūkanas į kintamas, fiksuotom palūkanom pasibaigus?
Antanai, dėkui už klausimą. Priklauso nuo Jūsų pasirašytos sutarties sąlygų. Jeigu terminas pasibaigė, įprastai nereikia.
Laba diena, pasiėmus būsto paskolą, kokiu principu yra peržiūrima palūkanų norma? Turiu omenyje, jei palūkanos nėra fiksuotos, kintamos. Keičiasi euribor, tai jis kas 6 mėn. ar pan, vis didėja/mažėja, o kaip su banko marža? Jei paskolos pasirašymo diena buvo nustatyta kintamoji 2,3 %, ji bėgant metams gali užaugti iki tarkim 5 %? Ačiū
Marza islieka visada ta pati, tik palukanos keiciasi siuo metu yra jos minusines, bet gali uzaugti ir iki 5 ar daugiau
Andriau, dėkui už klausimą. Banko marža tokiu atveju visą sutarties laikotarpį išlieka ta pati, tačiau EURIBOR yra kintamas ir kai is dabar yra minusinis, jį skaičiuoja kaip nulį. Tačiau, kai pakils EURIBOR, pradės kilti ir įmokos, nes Jūsų paskolos kaina pagal ką mokate yra: marža (statinis) + EURIBOR (kintamas).
Sveiki, Mano būsto paskolai buvo pritaikytos fiksuotos palūkanos 3,2%. Seb bankas informavo, kad keičiasi pagal kredito sutartį mano palūkanos (kas 5 metus) ir bus 3,72%. Bandžiau surasti internete 30 metų euriborą (paskolos terminas), kad išsiaiškinti kokią man maržą iš naujo pritaikė, tačiau nepavyko. Klausimas, jei keičiasi palūkanos kas 5 metus, ar bankas įsivertina 5 metų skolinimosi kainą? ar vis dėlto 30 metų (likusio paskolos laikotarpio)? Ir gal žinote, koks yra tas 30 metų ar 5 metų euribor'as, kad sužinoti, kokią maržą bankas nori man pritaikyti? Ir apskritai ar ateinantiems 5 metams fiksuotis, o gal vis dėl to prašyti pakeisti į kintamas? Kokia jūsų nuomonė dėl to "bum" tikimybės ateinantiems 5 metams?
Toma, dėkui už klausimą. Kiekviena šeima renkasi taip kaip įsivaizduoja geriausiai. Aš asmeniškai, rinkčiausi kintamas palūkanas daugeliu atvejų, nes tai mano nuomone ir pagal mano požiūrį geriausias variantas. Tačiau, mano požiūris ne visada gali sutapti su kitų, todėl reikia spręsti patiems. Bankas savo nuožiūra ir savo skaičiavimais įsivertina rizikas ir pateikia palūkanas. Siūlyčiau pasiderėti, šiuo metu bankams aukso amžius, visi ruošiasi galbūt ateinančiam "bum" klientų sąskaita.
Laba diena, norime imti paskolą būstui 30000 eur. Swedbank siūlo 2,7 proc. kintamas palūkanas su 6 mėn. Euribor. Seb banke gavome pasiūlymą fiksuotoms 4 proc. palūkanoms visam sutarties terminui - 10 metų. Kuris variantas jūsų nuomone būtų geresnis? Ar verta fiksuoti palūkanas visam sutarties terminui? Kiek yra realu, kad euribor 10 metų laikotarpyje pakils virš 1,3 proc.? Kiek apskritai per metus gali pakilti euribor?
Jurgita, dėkui už klausimą. Į šį klausimą atsakymo nežinau. Tikrai nežinau kiek gali pakilti palūkanos ir kokios bus jos ateityje. Šioje vietoje Jums reikia priimti sprendimą tokį, koks Jums atrodo geresnis. Mano nuomone, kintamos palūkanos geriau. Tačiau reikia žiūrėti ir sutarties sąlygas, kurio banko Jums yra palankesnės.
Jei šiuo metu atrodo, kad ECB nelabai turi galimybių kelti palūkanas, nors ir labai norėtų. Tai 10 metų laiko tarpe gali būt ekonomikoj tokių dalykų, kaip kad seniai matyta "HYPERINFLIACIJA" su kokiais 20 procentų palūkanų ar dar daugiau. Reik suprast, kad euras yra silpna valiuta, eurozona skolose, dabar esančios nulinės palūkanos bando gelbėti nuo visiškos griūties.
