Banko marža

Banko marža. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „banko marža“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Darjuš

Sveiki, ruošiamės skirtis su žmona. Sutarėm, kad pusę skirtumo žmonai atiduosiu ir namą pasiliksiu sau. Šiam momentui pilnos palūkanos mums yra 1.6%, bet reikės paskeisti sutartį ar pakeitus sutartį reikės moketi už sutarties keitimą ir palūkanos perskaičiuojamos iš naujo ir bus pagal tą dieną galiojančias bankę? Ar keisis asmeninė marža? Kiek žinau jos dabar yra daug didesnės naujiems klientams. Ačiū labai.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Darjuš, dėkui už klausimą. Reikia skaityti sutartį, kokios sąlygos yra numatytos tuomet, kai keičiate sutarties sąlygas. Taip, reikės keisti sutartį. Įkainiai skiriasi priklausomai nuo banko ir pasirašytos sutarties. Maržos dydis priklausys nuo derybų ir banko vertinimo bei galimybių.

+3Buvo naudinga
Eglė

Sveiki, Swedbank bankas mums pritaike 3,809% marža, ar tai labai didelė marža?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Egle, dėkui už klausimą. Tokio dydžio marža yra gana didelė.

+3Buvo naudinga
Anatolijus

Sveiki, Gavome pasiūlymą iš Luminor banko, kur nurodyta 2.6% marža (be taikomos BKKMN) su kintamom palūkanom. EURIBOR apskaičiuojamas kas 6 mėn. Ar marža pagal dabartinę rinką gera? Dėkoju.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Anatolijau, dėkui už klausimą. Maržos yra nustatomos įvertinus kiekvieną šeimą individualiai, tad ar geros sąlygos sunku pasakyti, nes kiekviena šeima, jos pajamos, kredito istorija yra skirtingos. Todėl dar patariu kreiptis ir į kitus bankus, gauti pasiūlymus, palyginti ir pasirinkti geriausią.

+3Buvo naudinga
Benas

Laba diena, Noriu įsigyti būstą ir greitu metu planuoju pasirašyti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį. Esmė tokia, kad būstas planuojamas priduoti tik metų gale, todėl bankų marža, EURIBOR ir dar daug kitų faktorių gali keistis per tokį laikotarpį. Todėl noriu sužinoti ar yra būdų kažkaip fiksuoti dabartines palūkanas ir apsitarti preliminaras sąlygas sandoriui, kuris įvyks po 9-12 mėn. Ačiū iš anksto.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Benai, dėkui už klausimą. Reikia kalbėtis su bankais ir tartis ar yra tokia galimybė. Situacija keičiasi, palūkanos nuolat kyla, tad gali būti įvairiai, priklausomai nuo banko. Gali būti per ilgas laikotarpis fiksuoti palūkanas dar nepriduotam būstui.

+3Buvo naudinga
Marius

Sveiki. Bankas pateikė preliminarų paskolos pasiūlymą su 1.9% marža. Paskola bus imama po metų. Kaip maždaug galėtų kisti marža jeigu atlyginimas vėluoja 5 mėnesius. Ar bankų maržos skaičiavimai yra tiesiogiai susiję su reguliariu atlyginimo mokėjimu?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Mariau, dėkui už klausimą. Bankų maržos skaičiavimai priklauso nuo banko noro uždirbti, o taip pat įtakoja ir Jūsų individualus vertinimas ir rizikos faktoriai. Kuo didesnė rizika, tuo aukštesnės palūkanos, nors logikos tam mažai.

+3Buvo naudinga
Gediminas

Laba diena, gyvenu Anglijoje apie 10 metų ir per ateinančius kelis metus žadu grįžti gyventi į Lietuvą ir galvoju ar gaučiau paskolą dabar būdamas dar Anglijoje ir pirkti butą ar sklypą namo statybai? Nuo ko reiktų pradėti viską? Kokių dokumentų reikia? Ar reikia laiduotojo? Kokio pradinio įnašo reikia? Ir kokios maždaug palūkanos? Ar įmanoma viską susitvarkyt internetu ar reikia grįžti būtinai?

Atsakyti Dalintis
Andrius

Sveiki.Swedbank atsakymas mano atveju buvo neigiamas vien del to,kad jiems sunku ivertinti kokios pajamos butu gyvenant Lietuvoje.Kalba iki inasu ar laiduotoju nepasieke.Pries 2008m.isskestom rankom lauke emigrantu svaru..

+6Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gediminai, dėkui už klausimą. Dėl Brexit manau gali būti sudėtingesnis finansavimas tiems, kas gauna pajamas svarais. Būsto paskolos sklypui negausite, jeigu norite statytis namą su finansavimu, pradinę dalį - sklypą ir dėžutę, turėsite pasistatyti savomis lėšomis - likusią dalį galėsite skolintis. Tačiau kitas svarbesnis klausimas yra ar bankai išduos būsto paskolą gaunant pajamas svarais. Reikia kreiptis į bankus ir teirautis - kito varianto nėra, kadangi kiekvieno situacija ir galimybės yra indvidualios, tad ir sprendimai gali būti skirtingi.

+4Buvo naudinga
Donatas

Sveiki, norėjau paklausti ar šiuo metu siūloma banko 2,7 marža yra normali?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Donatai, dėkui už klausimą. Vidutinė. Būsto paskolos marža yra pasiūloma individualiai įvertinus kiekvienos šeimos rizikas. Tad 2,7% marža nėra nei labai maža nei labai didelė.

+3Buvo naudinga
Giedrius

Sveiki, Citadele bankas jau kurį laiką išduoda būsto paskolas, tačiau šio banko nėra Būsto paskolų orientacinėje palyginimo lentelėje. Ar yra planų įtraukti ir šio banko orientacines būsto paskolų sąlygas į palyginimo lentelę?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Giedriau, dėkui už klausimą. Citadele būsto paskolos dar nesudaro reikšmingos būsto paskolų dalies ir jų palūkanų dydis yra vis dar neaiškus. Atlikus tyrimą - papildysime.

+4Buvo naudinga
Ruslanas

FB yra grupe SEB klientų

  1. Ar galėtumet pakomentuoti
  2. Kokiu principu veikia Jūsų skaičiuoklė?

Dėkui.

"Palūkanos turėtų būti skaičiuojamos naudojant formules: arba 30/360 (laikoma, jog metuose 360 dienų, o mėnesyje 30 dienų), arba Act/365 (faktinis mėnesio dienų skaičius ir 365 dienos metuose). Pastebėjau, jog, bent jau mano atveju, SEB naudoja faktinį mėnesio dienį skaičių ir 360 dienų, to pasekoje realiai nuskaičiuoja daugiau pinigų, t.y. jūsų banko individuali palūkanų norma (marža) padauginta iš trupmenos 365/360 arba 366/360. Tai yra LR įstatymų pažeidimas, už tai gali net būti skiriamos didelės baudos ir sankcijos. Radau informacijos, jog bent jau anksčiau Swedbank irgi taip darė, kažkas paskundė, tai labai greitai pakeitė skaičiavimo metodiką ir gavo įspėjimą (tik įspėjimą, nes bendradarbiavo su vartotojų teisių apsauga ir Lietuvos banku, taikiai išsprendė problemą, o skundas buvo tik vienas). Jei norite paskaityti konkretų skundo nagrinėjimą su išvadomis, ieškokite Valstybinės Vartotojų Teisių Apsaugos Tarnybos Nutarimo 2018-02-28 Nr. 12NKV-27, kurį Swedbank buvo padavę į teismą Byla eI-2563-535/2018 (eteismai.lt) ir pralaimėjo."

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ruslanai, dėkui už klausimus. Na, nelabai supratau ką reikėtų pakomentuoti. Kad yra SEB klientų Fb grupė - džiugu. O Bankai.lt būsto paskolos skaičiuoklė yra preliminari ir neatitinka jokių bankų skaičiuoklių, nes čia įvedate tik preliminarią būsto paskolos maržą į kurią neįskaičiuoti kiti mokesčiai.

Dėl SEB netaisyklingo palūkanų skaičiavimo ir neteisingo dienų skaičiaus, SEB bankas klaidą pripažino ir turės išmokėti klientams kompensacijos.

+3Buvo naudinga
Inga

Laba diena, planuoju imti būsto paskolą apie 70 000 Eur. Klausimas dėl Euribor perskaičiavimo laikotarpio 3, 6, 12. Kol kas Euribor minusinis, tačiau jau šių metų viduryje žada kelti. Ar verta (nerizikinga) skolintis su 3 ir 6 mėn. Euribor, kai palūkanos žada kilti? Su 12 mėn. atrodo saugiau, nes visus metus nemokėtume už Euriborą, tik banko maržą, o praėjus 12 mėn. žinotume, kiek palūkanų mokėti visus metus.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Inga, dėkui už klausimą. Negaliu atsakyti ir siūlyti nieko, nes tai kiekvienos šeimos individualus sprendimas ir prisiimama rizika. Man palankiau atrodo 3-6 mėn.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų