Areštas
Laba diena. Situacija tokia. Įvyko skirybos. Padalino turtą. Yra namas kurio vertė 157000eu. Per du mėn turėjau sumokėti buvusiam vyrui 60000eu už namo dalį. Bet per du mėnesius nesumokėjau,kalbėjausi su juo,kad palauktų kol gausiu paskolą ir gali nuo alimentų nusiskaičiuoti 5proc palūkanas,jis atsisakė. Padavė į anstolius. Namas areštuotas. Ir po mėnesio gali atsodurti varžytinėse.Ar įmanoma to išvengti? Ir ar įmanoma gauti paskolą būtent tam kad jam grąžinti jam priklausančią dalį? (Su juo nepavyksta susitarti)
Jūsų situacijoje yra du svarbūs aspektai – skolų išieškojimas per antstolį ir galimybė gauti paskolą:
Anstolių veiksmai – kadangi buvęs vyras kreipėsi į antstolius, namui uždėtas areštas. Jei skola nebus padengta, jis gali būti parduotas per varžytines. Tokiu atveju namą galite prarasti ir pardavimo suma gali būti mažesnė nei reali rinkos kaina.
Paskola skolai padengti – bankai ar kredito unijos gali suteikti paskolą, kad padengtumėte įsipareigojimą, tačiau yra keli reikalavimai:
- Jūsų pajamos turi būti pakankamos naujai paskolai.
- Bankas turės įvertinti namo vertę (157 000 €). Kadangi jis jau įkeistas/areštuotas, finansuotojas gali sutikti perimti įkeitimą, jei matys, kad paskola realiai bus grąžinta.
- Dažnai tokiais atvejais kreipiamasi į kredito unijas arba specializuotas finansų įmones, kurios suteikia „skolos išpirkimo“ kreditus.
Kaip išvengti varžytinių?
- kuo skubiau kreipkitės į bankus ar kredito unijas dėl paskolos. Jei gausite finansavimą, galėsite padengti skolą ir išvengti varžytinių;
- kreipkitės į antstolį su prašymu sustabdyti išieškojimą, jei pavyks parodyti, kad jau ieškote finansavimo;
- galite svarstyti laikinąsias priemones – pvz., skolos padengimą paskolos iš kredito unijos ar privačių kreditorių pagalba, o vėliau refinansuoti banke geresnėmis sąlygomis.
Taip, teoriškai galima gauti paskolą tam, kad išmokėtumėte buvusiam vyrui priklausančią dalį ir išvengtumėte varžytinių, bet reikia veikti skubiai ir įrodyti bankui savo finansinį pajėgumą.
Perkam butą, pasirašyta preliminari sutartis, pervedėm avansą. Laukėm kol bus sutvarkyti baigtumo dokumentai, bet atsitiko taip, kad būtą areštavo antstoliai. Gal kas žinot toks tolimesnis procesas buto įsigijimui? P.S. Preliminari sutartis pasibaigusi, bet yra prierašas, kad bendru sutarimu ją galima pratęsti Taip pat bijom, kad bankai gali neduoti paskolos. Savininkė nenori grąžinti avanso, jei mes nepirktume būsto.
Sveiki, prašau sakykite ar bankas suteikia paskolą įsigyti turtą kuris yra areštuotas?
Gerda, dėkui už klausimą. Įprastu atveju ne, bet yra atvejų, kai buvo išduotos paskolos perkant turtą iš varžytinių. Galite pasikonsultuoti su skirtingais bankais tieisiogiai.
Sveiki, turiu įsiskolinimą antstolei 3000 Euru, moku po 170 eurų į mėnesį, man skubiai reikia paskolos 20000 eurų antros buto dalies butui išsipirkti, kreditoriai pamatė, kad yra areštuota pusė mano buto (tai yra mano dalis) nesutinka duoti man, paskolą norėčiau paimti 23000 Euru paskola, kad atsikratyti antstoliu skolos ir mokėti viena kreditą neturėdamas kitų skolu. Turiu galimybę mokėti ne vienas, turiu šeimą, žmonos atlyginimas apie 500 Eurų, kaip jūs galėtumėt padėti?
Vladimir, dėkui už klausimą. Na, skolintis, kad padengti skolas nėra pats geriausias sprendimas, nebent rasite kur geresnės sąlygos. Patarčiau tiesiog susiimti, nebesiskolinti, susimažinti poreikius ir atiduoti skolas.
Laba diena, norime įsigyti butą, kuris yra areštuotas anstolių. Kokios yra teisinės galimybės tai padaryti ir ar sutiks bankai suteikti paskolą areštuotam turtui? Kaip suprantame, areštas bus nuimtas tik tada kai visos savininko skolos bus grąžintos. Ačiū už atsakymą.
Tadai, dėkui už klausimą. Reikia kalbėtis su areštavusiu butą anstoliu, kad parodytų visas skolas. Dėl areštuoto turto ir būsto paskolos reikia kalbėtis su anstoliu, kokio dydžio skolos ir panašiai. Šiaip perkamas turtas turėtų būti laisvas, be areštų.
Laba diena. Yra tokia situacija. Būdama nepilnametė (17) netekau mamos. Nesuprasdama ką pasirašau- priėmiau jos palikimą ir skolas. Kol mokiausi prie manęs niekas nesikabino dėl tų skolų- tik prie mano tėvo. Nutraukus studijas- gavau sąskaitos areštą, skolą po truputį moku iki dabar, kuri buvo padalinta solidariai tiek man tiek mano tėčiui, bet moku aš, kadangi tėvas yra paskelbęs bankrotą. Ar ši skola turės neigiamos įtakos norint gauti banko paskolą būstui?
Rimante, dėkui už klausimą. Kartais norisi pasakyti "life is a bitch", bet nepasiduokite - Jūs esate jauna ir tikiu, kad viską susitvarkysite. Situacija į kurią pakliuvote yra nedėkinga ir manau, kad tai gali turėti neigiamos įtakos tiek imant būsto paskolą, tiek daugelyje situacijų. Jeigu planuojate būsto paskolą, labai patariu kuo greičiau viską išsiaiškinti ir vykti į TOP3 bankus pasikalbėti ir išsiaiškinti bankų požiūrį į Jūsų situaciją. Jeigu požiūris bus neigiamas, vykite po metų vėl išsiaiškinti. Svarbu nenustokite, tvarkykitės ir gerinkite pati savo kredito istoriją. Daug ir sąžiningai dirbant galite daug pasiekti. Sėkmės!
