Paskola įsirengimui

Paskola įsirengimui. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „paskola įsirengimui“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Robertas

Sveiki, norime su žmona nuosavo namo, turime nuosavą butą, taip pat esame surinke pradinį įnašą, norėtume, kad namo galutinė kaina būtu apie 130tūkst. Sklypo neturime, ką reikėtu daryti paeiliui? Ar bankas suteiktu paskolą sklypui, namui ir įsirengimui? Šeima 2 asmenų, pajamos 2600 į rankas ir taip pat bus išnuomojamas turimas butas, jokių įsipareigojimų nėra.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Mantas

Sveiki, iškilo toks klausimas. Noriu pirkti būstą, Alytuje, tačiau tam, kad aš jį įsigyčiau, privalau imti būsto paskolą. Pradiniam įnašui sukaupęs neturiu, nes visiškai nesiruošiau pirkti būsto, bet po skyrybų - planai pasikeitė. Norėčiau imti 33000€ būstui ir apie 10000€ įsirengimui. Statytojas bendradarbiauja su Luminor, SEB ir Šiaulių Banku, tad norimam būstui yra taikomos nuolaidos ar panašiai. Pradinio įnašo neturiu, bet tam, kad jį gaučiau, noriu parduoti būstą, kuris priklauso man. Tačiau yra tokia bėda, pardavus neturėsim kur gyvent, nes gyvenu su 2 vaikais, o išsinuomoti butą mėnesiui ar keliem - praktiškai neįmanoma, dažniausia minimalus laikotarpis būna metai. Tad iškilo toks klausimas, ar būtų galima tartis su bankais, jog jie man suteiktų būsto paskolą, aš įsirengčiau, tačiau įsirenginėdamas tą butą, parduočiau dabartinį turimą ir tokiu būdu bankui grąžinsiu pradinį įnašą. Jei taip neįmanoma, patarkit ką daryti? Nes buto būtinai reikia, o kur keltis laikinai - neturim.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Dovydas

Laba diena. Norėjau pasiteirauti. Turiu paimtą (37000 eurų) būsto paskolą . Būstą įsirenginėjau iš savo lėšų. Sutvarkytos sienos, grindys, san mazgas. Bet trūksta lėšų baldams apie 16000 eurų. Mano alga apie 800 eurų per mėnesį, ar galiu tikėtis tokios paskolos įsirengimui. (nevartojamosios). Mėnesinė įmoka už būsto paskolą 164 eurai. Ačiū už atsakymą.

Atsakyti
Xman

43% buto vertės baldai! Įsirenk butą pigiausiais baldais, kai ateis ilgai pranašautą krizė, galėsite nusipirkti normalesnius iš tų, kurie mokės už juos 16k eurų.

Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dovydai, dėkui už klausimą. Reikia kalbėti tiesiogiai su banku, ka įvertintų Jūsų galimybes bei pervertintų turtą iš naujo. Pagal vertinimą, turimas pajamas ir kitus aspektus, galės pateikti atsakymą. Tačiau atsakymą pateiks tik bankas.

+3Buvo naudinga
Nerijus

Laba diena, Perkame namą su paskola, kartu imame kreditą įsirengimui ir jo pradiniam įnašui padengti užstatome butą. Namo įsigijimui pradinį įnašą turime ir sumokėjome. Ar sudarant turto įkeitimo sutartį, hipoteką, ji yra viena abiem objektam? Ar reikalinga sudarinėti dvi atskiras hipotekas, už kurias mokėti taip pat atskirai? Trumpai tariant ar reikės mokėti dvigubai notarams, ar viskas bus viena sutartimi už vieną mokestį. Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Nerijau, dėkui už klausimą. Pagal pateiktą situaciją, užteks vienos hipotekos. Žr. žemiau:

1. Hipotekos objektu gali būti bet kokie nekilnojamieji daiktai. Hipotekos objektu gali būti ir kilnojamasis turtas, ir turtinės teisės, jeigu šis turtas hipotekos sandoriu įkeičiamas kartu su nekilnojamaisiais daiktais.

2. Be to, hipotekos objektu gali būti nekilnojamojo daikto dalis.

3. Jeigu hipotekos sandoryje nenustatyta kitaip, hipotekos objektu laikomas pagrindinis daiktas ir visi esami ar būsimi antraeiliai daiktai, išskyrus daikto pajamas. Antraeiliai daiktai laikomi įkeistais hipoteka, nors jie ir nenurodyti hipotekos sandoryje.

4. Jeigu hipotekos sandoryje nenustatyta kitaip, įkeičiamas daiktas, išskyrus žemę, turi būti apdraustas.

5. Hipoteka apima ir nekilnojamojo daikto draudimo atlyginimą.

6. Daiktas, priklausantis bendrosios nuosavybės teise, gali būti įkeistas tik visų bendraturčių sutikimu. Įkeičiant bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio daikto dalį, kitų bendraturčių sutikimas nereikalingas, tačiau įkeičiama daikto dalis turi būti tiksliai nustatyta bendraturčių sudarytoje ir notaro patvirtintoje naudojimosi daiktu tvarkos nustatymo sutartyje.

7. Įkeisto daikto savininkas neturi teisės sunaikinti, sužaloti daiktą ar kitaip sumažinti jo vertę.

8. Įkeisto daikto atsitiktinio žuvimo, sugedimo ar kitokio vertės sumažėjimo rizika, išskyrus normalų daikto nusidėvėjimą, tenka įkeisto daikto savininkui. Hipotekos sandoryje gali būti nustatytos kitokios šioje dalyje numatytos rizikos ar jos pasekmių paskirstymo taisyklės.

9. Hipoteka įkeistą daiktą, kurį nustojo valdyti įkaito turėtojas, įkaito davėjas ar jį valdęs trečiasis asmuo gali išreikalauti ir įkaito turėtojas ar trečiasis asmuo pagal šio kodekso 4.95, 4.96 ir 4.97 straipsnius.

10. Prekybinės laivybos įstatyme gali būti numatytos kitos taisyklės negu nustatyta šiame kodekse.

+3Buvo naudinga
Orestas

Laba diena, ar įmanoma tokia situacija ir tokia paskola. Butas su daline apdaila. Daugiabučio namo RC baigtumas 100%. Ar galima imti paskolą būsto įsigijimui su subsidija jaunoms šeimoms ir tuo pačiu paskolą būsto įsirengimui?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Orestai, dėkui už klausimą. Taip, manau, kad galite. Kreipkitės dėl pažymos gavimo ir su pažyma į bankus.

+3Buvo naudinga
Remigijus

Norėtume įsigyti nebaigtos statybos namą už 90.000eur. Įsirengimui skirti 38.000eur. Kadangi tai antras būstas, tai iš bankų gauname 80% finansavimą (72.000eur). Tai bendrai norėtume pasiskolinti 110.000eur. Turto vertintojai vertina 90.000eur. Pajamų gauti paskolą pakanka. Savo lėšų turime 20.000eur (18.000eur pradiniam įnašui ir dokumentams). Tam, kad gautume lėšu įsirengimui - turime turėti dar papildomai bent 7.600eur ir turto vertę pakelti iki 137.000eur, kas yra neįmanoma. Ar galima imti būsto paskola iš vieno banko, o įsirengimui paimti iš kito banko / kredito unijos / kito finansuotojo?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Remigijau, dėkui už klausimą. Labai svarbu įvykdyti įsipareigojimus bankui ir pasiekti 100% baigtumą, kitaip galite turėti problemų jeigu nespėsit. Skolintis papildomai galite, tačiau klausimas ar kas nors norės skolinti, kai jau turėsite tokio dydžio įsipareigojimą. Siūlyčiau šiek tiek pataupyti ir jeigu matote, kad įsipareigojimai yra per dideli ir Jums dar kolkas neįveikiami - pakentėti ir taupyti.

+3Buvo naudinga
Laimonas

Sveiki, kaip galite pakomentuoti, nes nelabai suprantu tokio teiginio? Iš Swedbank: Likusiai daliai išmokėti reikia tik naujo vertinimo, tačiau butas tikrai neturi būti RC registruotas 100 proc., nes tada nebėra už ką išmokėti paskolą – jei visur matysis 100 proc. apdaila. Mokėsime pagal Jūsų pateiktą sąmatą, t.y. joje numatytus darbus ir medžiagas. 100 proc. registraciją prašysime pateikti, po to kai bus panaudoti visi pinigai. Mano suvokimas buvo, kad tik taip gali vertę pasikelti iš vertinimo pusės. Ką aš ir padariau, turtas yra 100% registruotas, bet pagal šį teiginį man tai trukdo gauti likusią paskolos dalį. Gal galite paaiškinti? Dėkoju

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Laimonai, dėkui už klausimą. Taip šiek tiek sudėtingai parašėte ir nealabai aiškus kontekstas. Bankas išmoka paskolą įsirengimui pagal tai, kokie darbai turi būti atlikti. Jums nėra būtina registruoti 100% baigtumo, jeigu bankas finansuoja ir pakanka neįrengto būsto vertės finansuoti įsirengimą. Todėl, kai neįregistruotas 100% baigtumas, yra lengviau pagrįsti įsirengimo išlaidas. O jeigu Jūs jau įsirengėte iki 100% ir dar matote, kad trūksta pinigų, nieko tokio - galite vertinti, pažiūrės būsto vertę ir pasakys kiek gali skolinti.

+3Buvo naudinga
Tadas

Sveiki. Kokia SEB ir kitų bankų praktika, sankcijos, baudos ar kt. nespėjus įsirengti su paskola pirkto būsto (namo) per įprastinius 1 metus? Nuo kokios dienos skaičiuojamas laikas įsirengimui? Pirkimo-pardavimo sutarties dienos, paskolos sutarties dienos, paskolos išmokėjimo dienos? Jei popieriuose turėsim 100% gal problemos nėra? Ar galima su banku tartis dėl termino įrengimui pratęsimo, kokie argumentai galėtų būti veiksmingi?

Atsakyti
Tadas

Patys išsiaiškinom su SEB, prideda 1.5% prie maržos vėlavimo laikotarpiui, paskui grįžta prie suderėtos sutartyje. Arba fiksuota suma už sutarties pakeitimą. Neskriaudžia visam likusiam laikui. Gali būti individualių niuansų.

+1Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tadai, dėkui už klausimą ir istorijos pasidalinimą. Šiaip visos rizikos ir sąlygos yra sutartyje, tad ja ir reikia vadovautis. Kai kuriais atvejais galima tartis ir atsižvelgiama į situaciją, tačiau tai sutartyje būna irgi numatyta.

+3Buvo naudinga
Ineta

Sveiki, 2018-07 su būsto paskola (40 000 Eur paskola), 17000 Eur nuosavos lėšos su vyru įsigijome namą su 81% baigtumu. Kartu pasiėmėm paskola įsirengimui 7000 Eur. Per tą laiką pakėlėm vertę iki 57000 eur, bankas išmokėjo įsirengimo lėšas. Vykdant darbus paaiškėjo, kad apsiskaičiavom ir mums dar tiek reikėtų pinigų užbaigti. Prelimanariai dabar vertinimas namo būtų apie 67 000 Eur. Klausimas - ar galima į banką kreipstis ir pakeisti sutartį dęl įsirengimo lėšų sumos ir ją padidinti?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ineta, dėkui už klausimą. Jeigu įvertinto namo vertė yra didesnė nei gavote paskolą, tuomet galite arba jeigu pateiksite įrengimui reikalingą informaciją - bankas svarstys. Svarbu, kad turite pasiekti 100% baigtumą per banko nustatytą laikotarpį.

+3Buvo naudinga
Evelina

Laba diena, situacija yra tokia, kad vyras yra pasiėmęs būsto paskolą. Kas mėnesį nuskaito viskas vyksta normaliai, bet paskutinį kartą, nuskaičiuojant sąskaitoje nebuvo reikiamos sumos... Buvome tuo pačiu užpildę gauti paskolą, būsto įsirengimui. Bet pasiekė mus žinia, kad mes jos išvis negausime, nes esame įtraukti, tai į kažkokius juoduosius sąrašus, kad laiku nenuskaitė visos pinigų sumos būsto paskolai padengti... Plius pasakė, kad naujai paraišką užpildyti ir galbūt gauti pinigų būsto įsirengimui galėsime tik po 4-5 mėnesių. Mums tų pinigų reikia, kuo greičiau. Ar įmanoma kažką padaryti? Kad gauti pinigus? Nes suma, kurios nenuskaičiavo buvo juokinga vos 17 eur... Ir dėl jos, pagal juos tapome nemokūs...

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Evelina, dėkui už klausimą. Bandykite keisti banką arba kreiptis į unijas.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2020 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų