Laikotarpis
Sveiki man 39 metai, atlyginimas i rankas 1200€, isipareigojimai 250€. Kokia suma imanoma gauti bustui /-?
Sveiki! Norint apskaičiuoti įmanomą sumą būsto paskolai, reikia atsižvelgti į kelis veiksnius, tokie kaip jūsų mėnesinės pajamos, esami įsipareigojimai, kredito istorija ir galimos paskolos trukmė.
Jūsų atveju, turint 1200 eurų atlyginimą "į rankas" ir esamus įsipareigojimus, kurie sudaro 250 eurų per mėnesį, galima apytiksliai apskaičiuoti, kad paskolos mokėjimai turėtų neviršyti tam tikro jūsų pajamų procento – dažniausiai tai būna apie 30-40% mėnesinių pajamų. Tai reiškia, kad galimi paskolos mokėjimai neturėtų viršyti maždaug 360-480 eurų per mėnesį.
Priklausomai nuo banko, paskolos palūkanų normos ir termino, galutinė įmanoma paskolos suma gali skirtis. Pavyzdžiui, ilgesnis paskolos laikotarpis gali reikšti mažesnius mėnesinius mokėjimus, bet didesnę bendrą sumokamą palūkanų sumą. Taip pat svarbu įvertinti pradinio įnašo dydį, kurį galite sumokėti, nes tai taip pat turi įtakos bendrai paskolos sumai.
Norėdami gauti tikslesnę informaciją, patartina kreiptis į kelis bankus, pateikti savo finansinę informaciją ir pasitarti dėl konkrečių paskolos sąlygų. Bankai gali pateikti jums pasiūlymus, atsižvelgdami į jūsų individualią situaciją. Taip pat rekomenduoju pasitarti su finansų specialistu, kuris padėtų apskaičiuoti optimalią paskolos sumą, atsižvelgiant į jūsų finansinę padėtį ir būsto įsigijimo planus.
Sveiki, Noriu įsigyti sodo sklypą, su namu. Tai būtų pagrindinė gyvenamoji vieta. Esu netekėjusi, vaikų neturiu. Įsipareigojimai ~20eu/mėn. Pajamos 700eur į rankas plius viršvalandžiai. Ar pavyktų gauti 30000eur pakolą ir koks didžiausias galimas grąžinimo laikotarpis. Ačiū.
Labas. Prieš 3mėn.pakeičiau darbą. Neturėjau jokios pertraukos tarp darbų.Bandomasis laikotarpis praėjęs,darbo sutartis-neterminuota. Noriu parduoti savo butą ir pirkti kitą,reikalinga paskola. Man 55m.Ar gaučiau paskolą.Atlyginimas -900į rankas.Paskolą įmečiau viena.
Sveiki, šiuo metu statausi namą ir planavau statybų užbaigimui imti paskolą. Norėjau paklausti, kaip manote ar šis metas (viruso laikotarpis) palankus imti paskolą? Matant kaip visa ekonomika stoja. Kaip turėtų keistis bankų marža? Ir kokio pokyčio tikėtis EURIBOR, ar galimi tokie pokyčiai kaip 2008m? Ačiū už atsakymą.
Tomai, dėkui už klausimą. Logiška, kad spausdinant tiek pinigų ir įliejant į ekonomikas, palūkanos kaip ir turėtų kristi, tačiau kaip matome, kad kaip ir 2008m, palūkanos jau dabar kyla ir skolinimosi sąlygos prastėja ir tikėtina, ka NT kainos kris. Ši situacija yra panaši į 2008, bet pati priežastis yra visai kita, tad kaip bus sunku pasakyti :) Visos nuomonės yra tik spėjimai.
30 metų vyras, nevedęs, be vaikų. Švari kredito istorija, be isiskolinimų. Aukštasis išsilavinimas, alga 900 eu/mėn. Planuojamo pirkti būsto kaina 97000 eurų, savos lėšos 37000 eurų, paskola 60000 eurų. Būstas naujas 2019 metų. Imant paskolą su linijiniu būdu, kintamomis palūkanomis kas 6 mėn., kokių geriausių sąlygų būtų galima tikėtis? Geriausia banko marža (preliminariai)? Trumpiausias kredito grąžinimo laikotarpis? Ačiū.
Jonai, dėkui už klausimą. Sąlygas pasakys tik bankai. Todėl reikia kreiptis į skirtingus bankus, gauti pasiūlymus, juos palyginti ir išsirinkti geriausią. Bankų maržas ir žmonių patirtis bankuose rasite čia: žmonių gautos būsto paskolos ir sąlygos.
Sveiki, ar įmanoma gauti būsto paskolą, esame 3 asmenų šeima. Vyro mėnesinės pajamos 1300, mano 250 (tik nesenai pradėjau dirbti 0,5 etato ir dar nepraėjo bandomasis laikotarpis). Turim kitam banke vartojimo paskolą už kurią mokame po 300 €. Pradinį įnaša turim.
Jana, dėkui už klausimą. Priklauso nuo paskolos sumos ir Jūsų šeimos individualaus vertinimo, kuriuos atlieka bankai prieš pasakydami ar gali suteikti jums paskolą. Kreipkitės į skirtingus bankus vertinimui.
Laba diena, gal galite pakomentuoti statytojų/brokerių siūlymus, tokius kaip, pavyzdžiui: "Tik dabar pradinį įnašą mokėkite dalimis!" arba "Pradinio įnašo pirmoji įmoka tik 2 000 Eur!"? Gal galite pakomentuoti kaip tai vyksta ir kodėl ne visi vystytojai tai siūlo, ar tai finansiškai apsimoka man, kaip pirkėjui, ar vis dėlto geriau yra susitaupyti pradinį įnašą ir ar bankas suteiks paskolą būstui, jei nėra sumokėta visa pradinio įnašo suma (kaip kad siūlo statytojai)? Ačiū
Egle, dėkui už klausimą. Hanner pasiūlė naują būsto įsigijimo paslaugą, rent2buy. Iš esmės principas toks, kad moki pradinį įnašą Hanneriui, kai sukaupi visą 15% ar kiek reikalaujama, imi būsto paskolą ir nebemoki pradinio įnašo, nes jį jau sumokėjote dalimis. Yra keli variantai:
Pirmas variantas – klientai pradinio įnašo kaupimą gali pradėti jau projekto statybos metu, o pastačius projektą, kaupimo procesas užbaigiamas jau gyvenant išsirinktame bute. Maksimalus kaupimo laikotarpis - 30 mėnesių, pradinis įnašas bus išskaidomas lygiomis dalimis visam kaupimo laikotarpiui.
Antras variantas – vartotojų jau pamėgta būsto nuomos su išsipirkimu paslauga. Išsirinkę patinkantį butą, jau dabar galite pasirašyti būsto nuomos su išspirkimu sutartį! Sumokėjus 3 mėnesių nuomos įmokų depozitą, likusias įmokas pradėsite mokėti užbaigus projekto statybas ir įsikėlus į butą. Maksimalus kaupimo laikotarpis - 30 mėnesių, pradinis įnašas bus išskaidomas lygiomis dalimis visam kaupimo laikotarpiui.
Nesigilinau labai į šią temą, dėl rizikų, bet man atrodo rizika gali atsirasti tuomet, kai jau reikės imti paskolą iš banko, o bankas paskolos neišduos. Paskolos neišduoti gali dėl pasikeitusios Jūsų situacijos, banko požiūrio ir politikos ir pan.
Sveiki, iškilo toks klausimas. Noriu pirkti būstą, Alytuje, tačiau tam, kad aš jį įsigyčiau, privalau imti būsto paskolą. Pradiniam įnašui sukaupęs neturiu, nes visiškai nesiruošiau pirkti būsto, bet po skyrybų - planai pasikeitė. Norėčiau imti 33000€ būstui ir apie 10000€ įsirengimui. Statytojas bendradarbiauja su Luminor, SEB ir Šiaulių Banku, tad norimam būstui yra taikomos nuolaidos ar panašiai. Pradinio įnašo neturiu, bet tam, kad jį gaučiau, noriu parduoti būstą, kuris priklauso man. Tačiau yra tokia bėda, pardavus neturėsim kur gyvent, nes gyvenu su 2 vaikais, o išsinuomoti butą mėnesiui ar keliem - praktiškai neįmanoma, dažniausia minimalus laikotarpis būna metai. Tad iškilo toks klausimas, ar būtų galima tartis su bankais, jog jie man suteiktų būsto paskolą, aš įsirengčiau, tačiau įsirenginėdamas tą butą, parduočiau dabartinį turimą ir tokiu būdu bankui grąžinsiu pradinį įnašą. Jei taip neįmanoma, patarkit ką daryti? Nes buto būtinai reikia, o kur keltis laikinai - neturim.
Mantai, dėkui už klausimą. Na, toks variantas mažai tikėtinas, pradinis įnašas yra reikalaujamas grynais pinigais. Turimo būsto užstatymas yra kaip variantas, bet reikia tartis su bankais ir tai labai individualu, priklausys nuo banko. Įprastu atveju reikia pradinio įnašo turimais, sutaupytais pinigais, nes kitaip bankai traktuos kaip nepasiruošusį turėti būsto paskolą.
Laba diena. Įdomu dėl tokios situacijos. Šiuo metu esu vaiko priežiūros atostogose, todėl imti paskolą nepalankus metas, kadangi skaičiuojant kokią paskolą galime gauti imamama tik 40 procentų mano atlyginimo. Po metų grįšiu į darbą. Kiek laiko užtektų man padirbti gaunant pilną atlyginimą, kar gautume didesnę paskolą nei dabar gautume. Į kokį laikotarpį bus atsižvelgta?
Aušra, dėkui už klausimą. Reikės 6 mėn. laikotarpio, tačiau kuo ilgesnis laikotarpis, tuo bankas palankiau žiūrės. Tačiau nebūtinai bus geresnės sąlygos. Skirtingos situacijos vertinamos individualiai.
