Laikotarpis

Sveiki, bankai vertina tik oficialias ir pastovias pajamas. Kadangi gaunate neįgalumo pensiją tiek iš Lietuvos, tiek iš Norvegijos, ir tai yra nuolatinės bei užtikrintos pajamos, teoriškai yra galimybė kreiptis dėl paskolos.

Bankas atsižvelgs į:

• jūsų gaunamų pajamų dydį (1612 Eur yra pakankama suma, jei neturite kitų įsipareigojimų),
• paskolos trukmę (kuo ilgesnis laikotarpis, tuo mažesnė mėnesinė įmoka),
• kredito istoriją bei įsiskolinimų nebuvimą,
• ar turtas bus įkeičiamas (dažniausiai bankai reikalauja įkeisti remontuojamą namą).

Realiai, su tokiomis pajamomis paskolą gauti yra įmanoma, tačiau kiekvienas bankas gali vertinti individualiai. Alternatyva – kreiptis į kredito uniją, kurios dažnai yra lankstesnės tokiose situacijose.

Rekomenduočiau pasiruošti pajamų įrodymus ir kreiptis į kelis bankus ar kredito unijas palyginimui.

Sveiki,

Mokėjimo būdas: jeigu planuojate paskolą grąžinti anksčiau laiko, dažniausiai finansiškai naudingiau yra linijinis grafikas. Jo pradžioje įmokos būna didesnės, bet greičiau mažėja paskolos likutis, todėl ilgainiui sumokama mažiau palūkanų. Anuitetas labiau tinka tiems, kuriems svarbu turėti pastovias mėnesines įmokas.

Papildomos įmokos: įmokėjus papildomai, naudingiau trumpinti paskolos terminą, o ne mažinti mėnesines įmokas. Tokiu būdu greičiau sumažėja bendra paskolos palūkanų suma, nes trumpėja kredito laikotarpis. Mažinti įmokas labiau verta tik tuo atveju, jei svarbiau turėti mažesnę finansinę naštą kas mėnesį.

Abu variantai turi privalumų, todėl sprendimas priklauso nuo Jūsų finansinės situacijos ir prioritetų:

1. Didesnis pradinis įnašas + ilgesnis laikotarpis:

• Mažesnė paskolos suma → mažesnės mėnesinės įmokos.
• Bankas vertins jus kaip mažiau rizikingą klientą, gali pasiūlyti palankesnes sąlygas.
• Tačiau per ilgesnį laiką sumokėsite daugiau palūkanų.

2. Mažesnis įnašas + trumpesnis laikotarpis:

• Greičiau išmokėsite paskolą.
• Sumokėsite mažiau palūkanų bendrai.
• Tačiau mėnesinės įmokos bus didesnės, todėl reikia užtikrinti, kad tai neapsunkins šeimos biudžeto.

Optimalus sprendimas dažniausiai būna balansas – jei turite santaupų, verta įnešti didesnį įnašą, bet kartu pasirinkti laikotarpį, kurio mėnesinės įmokos jums yra patogiai pakeliamos.

Sveiki, gauti nedidelę paskolą iki 5 000 eurų įmanoma, tačiau situacija priklausys nuo kelių veiksnių:

1. Pajamų šaltinis ir tvarumas – bankai Lietuvoje dažniausiai vertina pajamas, gautas Lietuvoje, tačiau kai kurie gali priimti ir užsienyje gaunamas oficialias pajamas, jei turite neterminuotą darbo sutartį.
2. Darbo stažas – kad bankas pripažintų užsienyje gaunamas pajamas, paprastai reikalaujama bent 6 mėn. nepertraukiamo darbo stažo pagal tą pačią sutartį. 3 mėn. darbo gali būti per trumpas laikotarpis, nebent kreipsitės į kredito uniją ar greitųjų kreditų bendroves, kurios taiko mažiau griežtus kriterijus (bet palūkanos ten didesnės).
3. Paskolos tipas – nedidelei sumai (iki 5 000 eurų) dažniausiai siūlomos vartojimo paskolos. Jų sąlygos lankstesnės nei būsto kredito, tačiau palūkanos aukštesnės.

Sveiki! Norint apskaičiuoti įmanomą sumą būsto paskolai, reikia atsižvelgti į kelis veiksnius, tokie kaip jūsų mėnesinės pajamos, esami įsipareigojimai, kredito istorija ir galimos paskolos trukmė.

Jūsų atveju, turint 1200 eurų atlyginimą "į rankas" ir esamus įsipareigojimus, kurie sudaro 250 eurų per mėnesį, galima apytiksliai apskaičiuoti, kad paskolos mokėjimai turėtų neviršyti tam tikro jūsų pajamų procento – dažniausiai tai būna apie 30-40% mėnesinių pajamų. Tai reiškia, kad galimi paskolos mokėjimai neturėtų viršyti maždaug 360-480 eurų per mėnesį.

Priklausomai nuo banko, paskolos palūkanų normos ir termino, galutinė įmanoma paskolos suma gali skirtis. Pavyzdžiui, ilgesnis paskolos laikotarpis gali reikšti mažesnius mėnesinius mokėjimus, bet didesnę bendrą sumokamą palūkanų sumą. Taip pat svarbu įvertinti pradinio įnašo dydį, kurį galite sumokėti, nes tai taip pat turi įtakos bendrai paskolos sumai.

Norėdami gauti tikslesnę informaciją, patartina kreiptis į kelis bankus, pateikti savo finansinę informaciją ir pasitarti dėl konkrečių paskolos sąlygų. Bankai gali pateikti jums pasiūlymus, atsižvelgdami į jūsų individualią situaciją. Taip pat rekomenduoju pasitarti su finansų specialistu, kuris padėtų apskaičiuoti optimalią paskolos sumą, atsižvelgiant į jūsų finansinę padėtį ir būsto įsigijimo planus.

Laba diena, jūsų pateikta seka iš esmės teisinga, tačiau svarbu suprasti, kad Lietuvos bankai vertina ne tik tai, kur gaunamos pajamos, bet ir jų tęstinumą, stabilumą bei oficialumą.

Pajamų vertinimas:

• Jei dirbate savo įmonėje ir mokate sau algą, tai laikoma reguliariomis pajamomis, kurias bankai vertina teigiamai.
• Dividendai – laikomi nepastoviomis pajamomis, todėl vien tik jų dažniausiai nepakanka būsto paskolai gauti, tačiau jie gali būti laikomi papildomu pajamų šaltiniu.

Laikotarpis po persiregistravimo Lietuvoje:

1. Dauguma bankų reikalauja, kad pajamos Lietuvoje būtų gaunamos bent 3–6 mėnesius.
2. Jei galite įrodyti, kad tai ta pati įmonė ir tęstinė veikla, kai tiesiog pasikeitė šalies buvimo vieta ir valiuta, kai kurie bankai gali priimti trumpesnį laikotarpį.

Rekomendacijos:

1. Persiveskite atlyginimą eurais į Lietuvos sąskaitą ir išlaikykite bent kelis mėnesius stabilų įplaukų srautą.
2. Pasiruoškite įmonės finansinius dokumentus – pelno ataskaitas, dividendų sprendimus, darbo sutartis ar direktoriaus įsakymus dėl atlygio.
3. Pasikonsultuokite su bankais dar prieš oficialų paraiškos teikimą – kai kurie jų vertina individualiai, ypač jei turite ilgametę įmonės veiklą užsienyje.

Dazniausiai buna 12 men, kartais 18

Tomai, dėkui už klausimą. Logiška, kad spausdinant tiek pinigų ir įliejant į ekonomikas, palūkanos kaip ir turėtų kristi, tačiau kaip matome, kad kaip ir 2008m, palūkanos jau dabar kyla ir skolinimosi sąlygos prastėja ir tikėtina, ka NT kainos kris. Ši situacija yra panaši į 2008, bet pati priežastis yra visai kita, tad kaip bus sunku pasakyti :) Visos nuomonės yra tik spėjimai.