Kiek laiko reikia dirbti Lietuvoje po grįžimo iš užsienio, kad gauti būsto paskolą?
Sveiki, Planuoju grįžti į Lietuvą iš Didžiosios Britanijos, kurioje esu įdarbinta savoje kompanijoje, iš kurios pajamos yra alga dividendai. Finansų patarėjas rekomendavo persivesti pajamas į Lietuvą, kad gauti juos eurais, prisiregistruoti Lietuvoje ir tuomet pateikti paraišką būsto paskolos gavimui. Jei ši seka teisinga, tuomet kiek laiko reikia 'pradirbti'persivedus pajamas į Lietuvą, kad gauti paskolą būstui, jei mano pajamas susideja iš savo įmonės algos dividendų ir papildomų dividendų iš antros įmonės, kuriose esu direktorė. Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Laba diena, jūsų pateikta seka iš esmės teisinga, tačiau svarbu suprasti, kad Lietuvos bankai vertina ne tik tai, kur gaunamos pajamos, bet ir jų tęstinumą, stabilumą bei oficialumą.
Pajamų vertinimas:
- Jei dirbate savo įmonėje ir mokate sau algą, tai laikoma reguliariomis pajamomis, kurias bankai vertina teigiamai.
- Dividendai – laikomi nepastoviomis pajamomis, todėl vien tik jų dažniausiai nepakanka būsto paskolai gauti, tačiau jie gali būti laikomi papildomu pajamų šaltiniu.
Laikotarpis po persiregistravimo Lietuvoje:
- Dauguma bankų reikalauja, kad pajamos Lietuvoje būtų gaunamos bent 3–6 mėnesius.
- Jei galite įrodyti, kad tai ta pati įmonė ir tęstinė veikla, kai tiesiog pasikeitė šalies buvimo vieta ir valiuta, kai kurie bankai gali priimti trumpesnį laikotarpį.
Rekomendacijos:
- Persiveskite atlyginimą eurais į Lietuvos sąskaitą ir išlaikykite bent kelis mėnesius stabilų įplaukų srautą.
- Pasiruoškite įmonės finansinius dokumentus – pelno ataskaitas, dividendų sprendimus, darbo sutartis ar direktoriaus įsakymus dėl atlygio.
- Pasikonsultuokite su bankais dar prieš oficialų paraiškos teikimą – kai kurie jų vertina individualiai, ypač jei turite ilgametę įmonės veiklą užsienyje.
