Finansavimas

Finansavimas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „finansavimas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Sigita

Laba diena, Prie Vilniaus turiu nuosavą medinį sodo namą (statybos metai 1992 100% baigtumas). Šiuo metu jį pritaikau nuolatiniam gyvenimui. Savų santaupų užteks tik daliai planuojamų statybos darbų atlikimui. Viso projekto vertė apie 80 000 eur, bus investuota apie 35 000 - 40 000 eur. Kokia galimybė gauti paskolą likusiai sumai? Gaunamos pajamos per mėnesi daugiau negu pakankamos tokio dydžio paskolai (pagal skaičiuokles max. galima paskola virš 100 000 eur). Kokios dar galimos tokio objekto finansavimo galimybės? Ačiū už atsakymą

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Kristina

Laba diena, Turime nebaigtą statyti namą (dėžė su stogų, bet be langų ir durų). Nepriklausoma turto vertinimo įmonė nebaigtą statybą su žemės sklypu įvertino 38 tūks. EUR. Šeimos bendros pajamo 2100 EUR (2 suaugę 1 vaikas). Pagal šeimos pajams galime gauti finansavimą, bet kiekvienais metais, kai papildomai įdedame savo lėšas, bankai reikalauja vis didesnio turo baigtumo ir vertės, kad galėtų finansuoti. Pirminėje konsultacijoje mums suteikė informacijos, kad užteks žemės įkeitimo su savo lėšomis pastatytais pamatais (dėl to ir pradėjome statybas), tačiau dabar patekome į "žiurkių lenktynes" iš kurių norime kuo greičiau išeiti. Pagal sąmatą namo statybai reikia apie 120 tūkst. EUR (192 kv. m). Kokios yra nebaigtos statybos finansavimo sąlygos ir ar galime tikėtis gauti paskolą statybų baigimui? Gal reikia tikslinti sąmatą? Iš anksto dėkojame už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Jaroslav

Sveiki. Turime sklypą, kuriame norime pasistatyti namą. Sklypo vertė yra apie 45k EUR, gautas pagal dovanojimo sutartį iš giminaičių. Kai buvome banke pasiteiraut dėl kredito namo statybai (turimas sklypas už savo lėšas įrengti pamatai), niekas nevertino dovanoto sklypo kaip mūsų įnašo į projektą. Uždavus vadybininkei klausimą: "Jeigu parduočiau sklypą, nupirkčiau ir turėčiau sklypo pirkimo sutartį, tada vertintumėte kaip mūsų įnašą į bendrą projektą?" - atsakymas buvo "TAIP". Ar tai yra teisingas požiūris? Kiek man yra žinoma, bankas statybas finansuoja nuo 70%. Ar finansavimas yra skaičiuojamas nuo namo statybos kainos, ar imama ir sklypo vertė į bendrą projekto kainą?

Atsakyti Dalintis
Anonimas

Dezinformacija dėl tų 70 proc. Man swedbank suteikė paskolą ir su 35 proc. baigtumu. Seb taip pat būtų finansavęs, bet swed rinkomės dėl mažesnės maržos. Beje, taip pat teko piktintis dėl to, kad dovanotas sklypas nebuvo skaičiuojamas kaip pradinis įnašas. Deja, bet tokia jau tvarka. O finansuojamą sumą paskaičiuoja nuo preliminarios statybų sąmatos - iš sąmatos išbraukia tai, kas jau yra atlikta, gautas skirtumas ir yra finansuojama suma (jei tik jūsų skolinimosi galimybės tokią sumą leidžia). Dar patikrina, ar savomis lėšomis atliktų darbų vertė sudaro bent 15 pro.c nuo finansuojamos sumos. Tad nustatant sumą, kuri bus paskolos sutartyje, sklypo vertė nefigūruoja išvis. Į sklypo vertę atsižvelgiama tik išmokant paskolą. Pvz., pirmas išmokėjimas = 0,8 * (sklypo rinkos vertė jau pastatytos namo dalies rinkos vertė).

Buvo naudinga
Gediminas

Laba diena, gyvenu Anglijoje apie 10 metų ir per ateinančius kelis metus žadu grįžti gyventi į Lietuvą ir galvoju ar gaučiau paskolą dabar būdamas dar Anglijoje ir pirkti butą ar sklypą namo statybai? Nuo ko reiktų pradėti viską? Kokių dokumentų reikia? Ar reikia laiduotojo? Kokio pradinio įnašo reikia? Ir kokios maždaug palūkanos? Ar įmanoma viską susitvarkyt internetu ar reikia grįžti būtinai?

Atsakyti Dalintis
Andrius

Sveiki.Swedbank atsakymas mano atveju buvo neigiamas vien del to,kad jiems sunku ivertinti kokios pajamos butu gyvenant Lietuvoje.Kalba iki inasu ar laiduotoju nepasieke.Pries 2008m.isskestom rankom lauke emigrantu svaru..

+4Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gediminai, dėkui už klausimą. Dėl Brexit manau gali būti sudėtingesnis finansavimas tiems, kas gauna pajamas svarais. Būsto paskolos sklypui negausite, jeigu norite statytis namą su finansavimu, pradinę dalį - sklypą ir dėžutę, turėsite pasistatyti savomis lėšomis - likusią dalį galėsite skolintis. Tačiau kitas svarbesnis klausimas yra ar bankai išduos būsto paskolą gaunant pajamas svarais. Reikia kreiptis į bankus ir teirautis - kito varianto nėra, kadangi kiekvieno situacija ir galimybės yra indvidualios, tad ir sprendimai gali būti skirtingi.

+4Buvo naudinga
Agnė

Sveiki, man 22 metai, esu netekusi vieno iš tėvų, ar man galiotų būsto paskolos finansavimas? Ar galiu kažkur kreiptis bent dėl kokios nors finansinės pagalbos šiuo klausimu? Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Agne, dėkui už klausimą. Nemanau, kad atitinkate šią sąlygą:

  • buvę likę be tėvų globos (rūpybos) asmenys, iki jiems sukanka 35 metai, ar jų šeimos, taip pat šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų (įvaikių), neįgalieji arba šeimos, kuriose yra neįgaliųjų, – apmokama 20 procentų suteikto valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito (ar šio būsto kredito likučio) sumos.
+3Buvo naudinga
Justyna

Sveiki, Su vyru norimę imti paskolą busto pirkimui. Namas užregistruotas kaip gyvenamasis, baigtumas 100 proc, dokumentuose namo pastatymo metai 1990, renovacijos 2017/2018 metai. Kiek proc. finansavimo galiu gauti iš banko?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Justyna, dėkui už klausimą. Maksimalus finansavimas yra 85%, o kaip bankai įvertins Jūsų turtą - individualu ir maksimalios sumos gali skirtis priklausomai nuo banko. Sėkmės!

+3Buvo naudinga
Milena

Laba diena. Ar yra galimybė, kad bankas finansuos 90 proc. būsto vertės?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Milena, dėkui už klausimą. Pagal Lietuvoje galiojantį įstatymą, pradinis įnašas privalo būti 15%, todėl, maksimaliai galės finansuoti 85%.

+3Buvo naudinga
Linas

Laba diena, esame susiradę namą kurį norime pirkti, bet norime gauti ir subsidiją, jei gausim pažymą iš savivaldybės ir kreipsimės į banką, o jis neturės pinigų, ar gausim tą subsidiją vėliau? Gal yra aišku kada bankai vėl gaus pinigų skirtu subsidijoms?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Linai, dėkui už klausimą. Pažymos neturėtumėte gauti tada, kai nėra pinigų. Pažymos išduodamos tada, kai pinigų yra ir galimas finansavimas. Paskola turi būti imama vienu metu ir turi sutapti su laiku, kai yra pinigų. Tai yra nemažas minusas šios paramos.

+3Buvo naudinga
Jovita

Sveiki. Nelabai suprantu jau tarp daugybės atsakymų, Statausi namą, turiu žemės sklypą, atvesta elektrą, pamatai, sienos, stogas, langai ir tai yra apie 40-55% baigtumo. Su tokiu baigtumu einu į banką užstatyti namo ir pasiimti paskolą tolimiesniems darbams ir reikia DAR turėti pradiniui inašui? Ar kaip suprasti?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jovita, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo banko, gali skirtis ir finansavimo modelis, tačiau įprastas yra toks: Jūs gaunate iš banko 80% nuo turto vertės, o 20% turite įnešti/išleisti patys, kad pasiekti 100% baigtumą. T.y. Jūs bankui neturėsite mokėti pradinio įnašo, Jūs tą sumą 20% išleidžiate namo statyboms. Ir svarbu atkreipti dėmesį, kad bankas individualiai sprendžia kokią sumą gali finansuoti, o nuo to ir priklauso, kokį pradinį įnašą turite turėti susitaupę.

Taip pat namo finansavimas gali būti dalimis, pavyzdžiui ta visa suma suskirstyta į tris dalis. T.y. padalinama ta suma, kurią bankas skolins iš trijų ir skolinama trijais etapais, kas kartą vertinant būstą iš naujo, tol, kol pasiekiate 100% baigtumą.

+4Buvo naudinga
Lilija

Sveiki. Padariau vertinimą, sklypas su sodo namu ir du ūkiniai pastatai, ūkiniai pastatai neįregistruoti. Padaviau paraišką į banką būsto paskolai gauti, gavau preliminarų sprendimą: Bėda ta, kad negaliu duoti Jums kol kas garantinio rašto, nes iki jo išdavimo turi būti pateiktas naujas turto vertinimas, kuriame matomi jau įregistruoti du pastatai. Toks buvo priimtas sprendimas. Jums buvo finansuojami 75 proc. nuo kainos ar vertės ta kuri bus mažesnė ir finansavimas bus tik nuo perkamo žemės sklypo ir namo. Nuo pagalbinių pastatų nebus vykdomas finansavimas, nors jie ir privalo būti įkeisti ir apdrausti atkuriamąją verte. Šio metu tvarkomi dokumentai ūkinių pastatų registracijai. Ar teisėtai bankas reikalauja daryti pakartotinai vertinimą, jeigu pagalbiniai pastatai nebus finansuojami? Gal užtenka pažymos iš RC? Kodėl aš turiu įkeist ir apdraust pagalbinius pastatus banko naudai? Ačiū už atsakymą. Su pagarba, Lilija

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Lilija, dėkui už klausimą. Kaip ir kartoju visiems, bankai įvertinę kiekvieną situaciją, priima sprendimus individualiai. Banko reikalavimai yra teisėti, ne visada galiu paaiškinti detaliau, nematydamas konkrečiau situacijos. Tačiau reikia glaudžiai kalbėtis su bankais ir rasti geriausią išeitį. Taip pat neapsistokite su vienu banku. Pasiteiraukite ir kitur.

+4Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų