Finansavimas

Finansavimas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „finansavimas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Miglė

Sveiki. Turime būsto paskolą, norime pirkti didesnį būstą, mąstome apie antrą paskolą. Ar įmanoma būtų gauti visą reikalingą sumą antram būstui įsigyti be pradinio įnašo? Įsipaireigojant per nurodytą laiką parduoti esamą būstą ir padengti 1-os paskolos likutį. Ar yra koks valstybės finansavimas šeimai (apart pirmo būsto įsigyjimo) ?

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Andrius

Sveiki, planuoju pirkti sodo namą, namas mūrinis, apšildytas, su centriniu šildymu, pritaikytas gyventi nuolat. Ar gali būti, kad bankas neduos tokio dydžio paskolos, kokia įvertins vertintojas? Ir ar finansavimas gali būti mažesnis nei 85proc?

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Martynas

Sveiki, norime įsigyti naujos statybos kotedžą. Swedbank pateikė pasiūlymą su 79% finansavimu. Paklausus kodėl būsto įsigijimo finansavimas ne 85%, vadybininkė atsakė, kad būstas yra registruotas kaip buto dalis, todėl banko finansavimas mažesnis. Nors įrengimui bankas finansuotų 85%. Ar tai įprasta praktika ar Vadybininkė tiesiog diktuoja sąlygas? Ar kiti bankai suteikia paskolas buto daliai? Ir kiek procentų finansuoja?

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Ana

Sveiki, ar įmanoma pasiimti paskolą vienam namui (kuriame norime bendrai gyventi) man su vyru bei mama? Turim įnašą 30000eu (t.y 15% būsto vertės). Visi dirbantys pajamos būtų apie 2300eu. Ačiū, už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ana, dėkui už klausimą. Šiaip, įprastas finansavimas būtų vertinant Jūsų su vyru pajamas arba atskirai mamos. Tačiau bankai yra lankstūs ir galbūt galės pasiūlyti kažkokių sprendimų - reikia kreiptis tiesiogiai į skirtingus bankus ir išsiaiškinti. Kiekviena situacija yra individuali.

+3Buvo naudinga
Evelina

Sveiki, jeigu atlikus turto vertinimą ir jo rezultatas atitinka buto pardavimo kainai pvz. būsto kaina 70000 ir įvertinimas irgi yra 70000 arba daugiau ar bankas tada finansuoja 85% ar gali finansuoti ir mažiau 80%, 75%? Ar vertinimo rezultatas turi įtaka į pradinio įnašo sumai?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Evelina, dėkui už klausimą. Bankas finansuoja nuo turto įvertinimo sumos arba nuo turto pardavimo kainos (jeigu pardavimo kaina yra mažesnė nei turto vertinimo suma) maksimaliai 85%. Todėl vertinimo rezultatas gali įtakoti pradinio įnašo sumą.

+3Buvo naudinga
Sigita

Laba diena, Prie Vilniaus turiu nuosavą medinį sodo namą (statybos metai 1992 100% baigtumas). Šiuo metu jį pritaikau nuolatiniam gyvenimui. Savų santaupų užteks tik daliai planuojamų statybos darbų atlikimui. Viso projekto vertė apie 80 000 eur, bus investuota apie 35 000 - 40 000 eur. Kokia galimybė gauti paskolą likusiai sumai? Gaunamos pajamos per mėnesi daugiau negu pakankamos tokio dydžio paskolai (pagal skaičiuokles max. galima paskola virš 100 000 eur). Kokios dar galimos tokio objekto finansavimo galimybės? Ačiū už atsakymą

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sigita, dėkui už klausimą. Gaite bandyti įkeisti kitą turtą, bet iš esmės, tai viskas priklausys nuo to, kaip tą turimą Jūsų turtą įvertins bankas ir ar jis bankui bus patrauklus. Šiaip mediniai namai nėra taip jau gerai vertinami, bet namas namui nelygus. Reikia kalbėtis su bankais tiesiogiai ir ieškoti sprendimų su turimais resursais.

+3Buvo naudinga
artur

Sveiki, ar bankai finansuoja paskolą sklypo įsigijimui? (Namų valda) Planuojame statyti namą ir refinansuoti paskolą su būsto paskola, kai bus įrengta namo dėžė.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Artur, dėkui už klausimą. Įprastu atveju sklypo įsigijimo nefinansuoja bankai, nes nėra ką įkeisti. Turint įkeičiamo turto galbūt įmanoma bankuose. Sklypo finansavimas paprastesnis kredito unijose. Todėl galite mėginti skolintis kredito unijoje, o po to, kai pastatysite dėžutę, refinansuoti namo statybą su visu sklypu, banke.

+3Buvo naudinga
Kristina

Laba diena, Turime nebaigtą statyti namą (dėžė su stogų, bet be langų ir durų). Nepriklausoma turto vertinimo įmonė nebaigtą statybą su žemės sklypu įvertino 38 tūks. EUR. Šeimos bendros pajamo 2100 EUR (2 suaugę 1 vaikas). Pagal šeimos pajams galime gauti finansavimą, bet kiekvienais metais, kai papildomai įdedame savo lėšas, bankai reikalauja vis didesnio turo baigtumo ir vertės, kad galėtų finansuoti. Pirminėje konsultacijoje mums suteikė informacijos, kad užteks žemės įkeitimo su savo lėšomis pastatytais pamatais (dėl to ir pradėjome statybas), tačiau dabar patekome į "žiurkių lenktynes" iš kurių norime kuo greičiau išeiti. Pagal sąmatą namo statybai reikia apie 120 tūkst. EUR (192 kv. m). Kokios yra nebaigtos statybos finansavimo sąlygos ir ar galime tikėtis gauti paskolą statybų baigimui? Gal reikia tikslinti sąmatą? Iš anksto dėkojame už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Kristina, dėkui už situacijos pasidalinimą. Na, matote, bankas bankui nelygus ir visuose bankuose nėra ta pati situacija. Bet pati esmė yra ta, kad bankas Jums nesuteiks didesnės paskolos, nei tuo metu pastatytas namas yra vertas. Pvz., jeigu Jums reikia 120 tūkst. eurų, o namas įvertintas 38 tūkst. eurų, tai Jūs iš karto 120 tūkst. eurų paskolos negausite, gausite dalimis, keldami namo vertę. Tam reikalingas projektas ir planas kaip skolinsitės ir vertinsite turtą. Sąlygos kiekviename banke gali būti skirtingos, o taip pat tai smarkiai priklauso nuo pačio turto, vietos, Jūsų situacijos ir t.t. Kreipkitės į TOP bankus ir gaukite pasiūlymus.

+3Buvo naudinga
Jaroslav

Sveiki. Turime sklypą, kuriame norime pasistatyti namą. Sklypo vertė yra apie 45k EUR, gautas pagal dovanojimo sutartį iš giminaičių. Kai buvome banke pasiteiraut dėl kredito namo statybai (turimas sklypas už savo lėšas įrengti pamatai), niekas nevertino dovanoto sklypo kaip mūsų įnašo į projektą. Uždavus vadybininkei klausimą: "Jeigu parduočiau sklypą, nupirkčiau ir turėčiau sklypo pirkimo sutartį, tada vertintumėte kaip mūsų įnašą į bendrą projektą?" - atsakymas buvo "TAIP". Ar tai yra teisingas požiūris? Kiek man yra žinoma, bankas statybas finansuoja nuo 70%. Ar finansavimas yra skaičiuojamas nuo namo statybos kainos, ar imama ir sklypo vertė į bendrą projekto kainą?

Atsakyti Dalintis
Anonimas

Dezinformacija dėl tų 70 proc. Man swedbank suteikė paskolą ir su 35 proc. baigtumu. Seb taip pat būtų finansavęs, bet swed rinkomės dėl mažesnės maržos. Beje, taip pat teko piktintis dėl to, kad dovanotas sklypas nebuvo skaičiuojamas kaip pradinis įnašas. Deja, bet tokia jau tvarka. O finansuojamą sumą paskaičiuoja nuo preliminarios statybų sąmatos - iš sąmatos išbraukia tai, kas jau yra atlikta, gautas skirtumas ir yra finansuojama suma (jei tik jūsų skolinimosi galimybės tokią sumą leidžia). Dar patikrina, ar savomis lėšomis atliktų darbų vertė sudaro bent 15 pro.c nuo finansuojamos sumos. Tad nustatant sumą, kuri bus paskolos sutartyje, sklypo vertė nefigūruoja išvis. Į sklypo vertę atsižvelgiama tik išmokant paskolą. Pvz., pirmas išmokėjimas = 0,8 * (sklypo rinkos vertė jau pastatytos namo dalies rinkos vertė).

Buvo naudinga
Gediminas

Laba diena, gyvenu Anglijoje apie 10 metų ir per ateinančius kelis metus žadu grįžti gyventi į Lietuvą ir galvoju ar gaučiau paskolą dabar būdamas dar Anglijoje ir pirkti butą ar sklypą namo statybai? Nuo ko reiktų pradėti viską? Kokių dokumentų reikia? Ar reikia laiduotojo? Kokio pradinio įnašo reikia? Ir kokios maždaug palūkanos? Ar įmanoma viską susitvarkyt internetu ar reikia grįžti būtinai?

Atsakyti Dalintis
Andrius

Sveiki.Swedbank atsakymas mano atveju buvo neigiamas vien del to,kad jiems sunku ivertinti kokios pajamos butu gyvenant Lietuvoje.Kalba iki inasu ar laiduotoju nepasieke.Pries 2008m.isskestom rankom lauke emigrantu svaru..

+5Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gediminai, dėkui už klausimą. Dėl Brexit manau gali būti sudėtingesnis finansavimas tiems, kas gauna pajamas svarais. Būsto paskolos sklypui negausite, jeigu norite statytis namą su finansavimu, pradinę dalį - sklypą ir dėžutę, turėsite pasistatyti savomis lėšomis - likusią dalį galėsite skolintis. Tačiau kitas svarbesnis klausimas yra ar bankai išduos būsto paskolą gaunant pajamas svarais. Reikia kreiptis į bankus ir teirautis - kito varianto nėra, kadangi kiekvieno situacija ir galimybės yra indvidualios, tad ir sprendimai gali būti skirtingi.

+4Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų