Būsto paskola namo statybai

Būsto paskola namo statybai. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „būsto paskola namo statybai“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą. Būsto paskolos yra išduodamos namo statybai, remontui ar pirkimui. Namo statybos finansavimo procesas yra šiek tiek skirtingas nei perkant būstą, taip pat priklausomai nuo banko, gali skirtis ir mokėjimų specifika. Taigi, pravartu pasitikrinti visuose bankuose prieš imant būsto paskolą namo statybai. Daugiau klausimų susijusių su namo statyba, rasite žemiau.

Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Neringa

Laba diena, ar bankas teikia paskolą karkasinio 79m2 namo staybai Kauno mieste? Jeigu teikia, ar reikia pradinio įnašo? Jei taip kiek gali reikėti proc. pradiniam įnašui? Ar teikia paskolą visai namo statybai? Ar reikia pačiam būti atlikus pirminius statybų darbus ir tik tada kreiptis į banką dėl paskolos?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Aleks

Sveiki Steponas, Noreciau uzduoti toki klausyma. 2006 m. paseemiau 600T. litu is Banko- namui statyti, Namas pastatytas 2009. Kreditas mokamas tvarkingai Siuo metu esu skolingas truputi virs 100T Eu. Dar dali, noriu sumoketi artimiausiu metu ir namo atsikratyt uz - likusi suma. 1. Ar bankas leis to padaryt? 2. Ar reikia moketi mokescius jei pardavimo suma yra zymiai mazesne nei buvo paimta suma statybai? 3.Ar mano kreditine linija gali buti perrasyta naujam savininkui? Aciu uz atsakyma

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Aurimas

Sveiki, seniau būdavo, (kiek žinau iš pažystamų, kad nupirkus sklypą, jame padarius namo pamatus buvo galima gauti paskolą namo statybai.) Dabar, bankas pasakė, kad vertė turto kurį norėčiau įkeisti gaunant paskola turi siekti apie 30000 eurų. Tai yra, turi būti pastatytas mūras ir uždėtas stogas ant namo. Tačiau registrų centre sklypas yra įvertinas apie 18000 eurų. Ar yra galimybė, kad turint projektą, padarytus namo pamatus būtu įvertinimas apie 30000, kad galėčiau gauti banko paskolą. (finansinė dalis leidžia imti paskolą)

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Odeta

Laba diena, Norint gauti būsto statybai paskolą, reikia įkeisti turtą. Ar jau pastačius namą galima banke pakeisti įkeistą turtą į naujai pastatytą namą?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Artūras

Laba diena, 2006 m. 07 mėn. Buvo paimtas vienas kreditas būstui, ir pasinaudota GPM palūkanų lengvata. Toliau 2018 m. būstas parduotas, kreditas padengtas ir paimtas kitas kreditas namo statybai (kitas būstas). Klausimas: Ar galima pasinaudoti GPM lengvata už antrą kreditą? Ačiū.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Neringa

Sveiki. Esame šeima gyvenanti užsienyje, pajamos šeimos per mėnesį 4000e. Norime statytis namą Lietuvoje. Namo sąmata su sklypu 140 000e, savų turim 80 000e, todel reiktų dar 60 000e paskolos. Ar yra galimybė gauti paskolą nepradėjus namo statybos?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Neringa, dėkui už klausimą. Nėra tokios galimybės. Dažniausiai finansuojama tuomet, kai turite bent 50% baigtumą, o jis gali būti prašomas ir didesnis, priklausomai nuo banko ir sumos bei šeimos situacijos.

+3Buvo naudinga
Rolandas

Pirkau butą už 100.000eur (iš jų 40.000eur banko paskola). Parduodu uz 150.000eur (paskolos likutis 15.000eur). Butas neišlaikytas 10m ir nėra deklaruota vieta. Nuo kurios sumos bus mokamas GPM: 1) 150.000-100.000=50.000 2) 150.000-100.000=50.000, 50.000-15.000=35.000 nes paskolos likutis sumokamas bankui, todėl realus pelnas tėra 35.000

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Rolandai, dėkui už klausimą. Mokėsite mokesčius nuo 50 tūkst. eurų. Beje, ne taip šiek tiek pelną skaičiuojate. Palūkanos yra Jūsų papildomos išlaidos virš įsigijimo kainos 100tūkst., bet palūkanos neįsiskaičiuoja į įsigijimo kainą. Todėl imsite tik pirkimo ir pardavimo kainas.

Citata iš VMI:

Visas faktiškai patirtas nekilnojamojo turto statybos (gamybos) išlaidas, neatsižvelgiant iš kokių lėšų (nuosavų ar skolintų) jos buvo apmokėtos. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą, nepriskiriamos to turto ir/arba daikto įsigijimo kainai.

Šiuo atveju patirtos išlaidos turi būti pagrįstos išlaidas patvirtinančiais dokumentais.

Pavyzdžiui, gyventojas už 250 000 Eur parduoda savo gyvenamąjį namą, kuriam pasistatyti panaudojo 50 000 Eur savo nuosavų lėšų bei iš kredito įstaigos paimtą 150 000 Eur paskolą gyvenamajam namui statyti. Vadinasi visa namo įsigijimo kaina (pagrįsta namo statybai patirtų išlaidų dokumentais) sudaro 200 000 Eur (50 000 + 150 000 ). Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą, nepriskiriamos to turto įsigijimo kainai.

+3Buvo naudinga
Olia

Laba diena, esam jauna šeima ir laukiam vaikučio ir statome namą. Norėjom sužinoti ar galim gauti paskolą namui pastatyti iki pabaigos?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Olia, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo Jūsų situacijos, kurią vertina bankai individualiai, priklausys ar bankai norės Jums suteikti paskolą namo statyboms. Reikia kalbėtis tiesiogiai su bankais.

+4Buvo naudinga
Inesa.

Laba diena. Man 28 m., draugui 29 m. Aš dirbu oficialiai, mano pajamos pastovios - 540 eur. per mėnesį (į rankas), kartais būna ir didesnis. Draugas dirba pagal individualią veiklą, jo pajamos nuo 500 eur. Turim žemės sklypą, galvojame apie 100 kv. m. namo statybą. Savų papildomų lėšų neturime, imtume paskolą. Turiu dovanotą butą, kuris įvertintas 15 000 eur. Ar būtų galimybė gauti paskolą pagal mūsų situaciją namo statybai?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Inesa, dėkui už klausimą. Tik bankai įvertinę situaciją individualiai gali pasakyti ar galėtų išduoti Jums būsto paskolą esamai situacijai. Tikėtina, kad pagal pateiktą situaciją gali būti sudėtinga gauti būsto paskolą banke, tad gali tekti kreiptis į kredito unijas. Tačiau pirmiausia pakalbėkite su bankais. Individualios veiklos pajamoms reikėtų bent 2 metinių deklaracijų.

+4Buvo naudinga
Mantas

Sveiki, turiu sklypą ir noriu jame statytis namą ~140kv.m. , bet faktas, kad savų lėšų nepakaks. Teks imti paskolą iš banko. Klausimas: Ar bankas duos paskolą namo statybai? Ką bankas pasiims užstatui? Ar gausis taip, kad statysimės namą bankui su paskolą, ir paskiau baigus statybas 100% namas bus perrašytas man ir grąžinsime paskolą kaip numatyta sutartyje? Ačiū.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Mantai, dėkui už klausimą. Namo paskolos procesas yra standartinis, turėsite būti pastatę tam tikrą dalį namo 30-50% baigtumu savomis lėšomis, tuomet įkeisti bankui namą ir pagal pastatytą namo sumą gausite paskolą (bus atliekamas turto vertinimas).

+4Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2020 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų