Būsto paskola namo statybai

Būsto paskola namo statybai. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „būsto paskola namo statybai“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą. Būsto paskolos yra išduodamos namo statybai, remontui ar pirkimui. Namo statybos finansavimo procesas yra šiek tiek skirtingas nei perkant būstą, taip pat priklausomai nuo banko, gali skirtis ir mokėjimų specifika. Taigi, pravartu pasitikrinti visuose bankuose prieš imant būsto paskolą namo statybai. Daugiau klausimų susijusių su namo statyba, rasite žemiau.

Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Justina

Sveiki, turime sklypą, pamatus, planavome imti paskolą namo dėžutės statybai iš banko arba kreiptis į statybos įmonę, kuri teikia lizingo paslaugas. Nežinome kaip pasielgti. Turime nuosavų pinigų (apie 20000eur.) Ar geriau bandyti išgauti baigtumą iš savo lėšų ir tada kreiptis į banką? Ar bandyti kreiptis su dabar turimu baigtumu?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Justina, dėkui už klausimą. Priklauso nuo situacijos ir kokiomis sąlygomis įmonė pastatytų namą. Šiaip, geriausias sąlygas galima būtų gauti pastatant savomis lėšomis kuo didesnį baigtumą ir tuomet kreiptis į bankus dėl būsto paskolos statybų pabaigimui. Žinoma, priklausys nuo Jūsų situacijos, pajamų ir banko vertinimo. Prieš nusprendžiant patarčiau nueiti į skirtingus bankus su preliminariu projektu ir pasiteirauti koks reikalaujamas baigtumas bei kokiomis sąlygomis bankai galėtų finansuoti Jūsų šeimą.

+3Buvo naudinga
Ieva

Sveiki. Norėjau pasiteirauti. Ar yra galimybė gauti banko paskolą namo statybai Vilniuje? Žemės neturime, turto jokio taip pat. Esu girdėjusi, kad namo statybai paskolų neduoda, ne neturima kuo užstatyti. Kokiais atvejais duodamos paskolos?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ieva, dėkui už klausimą. Namo statybai būsto paskolas duoda tuo atveju, kai turite savo sklypą ir savomis lėšomis pastatę dalį namo "dėžutę". Kartais paskolas sklypui duoda kredito unijos, tad galima organizuotis per jas.

+3Buvo naudinga
Raimonda

Sveiki, Norėtume paklausti ar mes galėtume pretenduoti į valstybės paramą namo statybai? Mums su vyrų 30 m.,turime 1 vaiką ir laukiamės jau antro. Turime nuosavą sklypą, kuriame statysime namą. Vyras iki santuokos turi įsigijęs 2k.butą, butas pirktas su banko paskola, paskola dar mokama, taigi butas kaip ir priklauso dar bankui.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Raimonda, dėkui už klausimą. Kadangi Jūsų šeima jau turi būstą, nepriklausomai ar jis imtas su paskola, bet turite, parama Jums nepriklauso. Parama skiriama neturintiems nuosavo būsto.

+4Buvo naudinga
Milda

Esu viena pasiėmusi būsto paskolą (moku apie 2 metus). Su sužadėtiniu planuojame statytis namą. Koks palankiausias variantas būtų: imti paskolą namo statybai iki susituokiant jam vienam? paskolą imti jau susituokus mums abiem (bendros mėn. pajamos apie 3000 Eur)?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Milda, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo Jūsų atskirai pajamų dydžių ir būsimos bei turimos paskolos sumos. Gali būti vienaip arba kitaip. Patarčiau nuvykti į bankus ir paprašyti paskaičiuoti sąlygas jeigu vyras imtų vienas ir jeigu imtumėte būsto paskolą kartu.

+3Buvo naudinga
Nerijus

Laba diena. Turiu sodo namelį, aš jį noriu renovuot ir pastatyt priestatą, padaryti projektai. Jis ir išliks sodo namas. Bet nėr tam lėšų. Tai kokią paskolą priskirti šitam reikalui. Uždirbu gan neblogai virš 1000 į rankas. Su banku kalbėjau tai siūlė vartojimo paskolą. Su didelem palūkanom... ar kitokio varianto nėra, kad būtų kaip būsto paskola statybai? Ar kažkas tokio. Ačiū iš anksto.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Nerijau, dėkui už klausimą. Reikia kalbėtis su bankais individualiai, kad įvertintų kas per turtas ir kokie planai. Tikėtina, kad kredito unijose būtų lankstesnė situacija dėl paskolų statyboms. Taip pat svarbu, kokia yra to sodo namelio ir sklypo vertė, kurį galėtumėte užstatyti. Jeigu norėtumėte neužstatyti turto - tuomet lieka vartojimo paskola.

+3Buvo naudinga
Milda

Sveiki, turime sklypą, kuriame yra dvibučio namo pamatai. Šeimą sudaro trys asmenys ( 2 suaugę ir vienas mažametis vaikas). Neturime jokių įsipareigojimų. Bendros šeimos mėnesio pajamos sudaro 2500 eur. Ar galime kreiptis į banką tolimesnei namo (dvibučio) statybai etapais? ar privalome iš savųjų lėšų „iškelti dėžutę” (namą su sienom ir stogu) ir tik tuomet bankas suteiks tolimesnei statybai paskolą?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Milda, dėkui už klausimą. Reikia kreiptis į banką dėl detalesnio vertinimo ir statybos projekto vertinimo. Būsto paskolos esmė yra tokia, kad bankas negalės suteikti didesnės paskolos nei yra įkeičiamo turto vertė. Žinoma, dar yra ir būsto likvidumo, vietos klausimai.

+3Buvo naudinga
Jaroslav

Sveiki. Turime sklypą, kuriame norime pasistatyti namą. Sklypo vertė yra apie 45k EUR, gautas pagal dovanojimo sutartį iš giminaičių. Kai buvome banke pasiteiraut dėl kredito namo statybai (turimas sklypas už savo lėšas įrengti pamatai), niekas nevertino dovanoto sklypo kaip mūsų įnašo į projektą. Uždavus vadybininkei klausimą: "Jeigu parduočiau sklypą, nupirkčiau ir turėčiau sklypo pirkimo sutartį, tada vertintumėte kaip mūsų įnašą į bendrą projektą?" - atsakymas buvo "TAIP". Ar tai yra teisingas požiūris? Kiek man yra žinoma, bankas statybas finansuoja nuo 70%. Ar finansavimas yra skaičiuojamas nuo namo statybos kainos, ar imama ir sklypo vertė į bendrą projekto kainą?

Atsakyti Dalintis
Anonimas

Dezinformacija dėl tų 70 proc. Man swedbank suteikė paskolą ir su 35 proc. baigtumu. Seb taip pat būtų finansavęs, bet swed rinkomės dėl mažesnės maržos. Beje, taip pat teko piktintis dėl to, kad dovanotas sklypas nebuvo skaičiuojamas kaip pradinis įnašas. Deja, bet tokia jau tvarka. O finansuojamą sumą paskaičiuoja nuo preliminarios statybų sąmatos - iš sąmatos išbraukia tai, kas jau yra atlikta, gautas skirtumas ir yra finansuojama suma (jei tik jūsų skolinimosi galimybės tokią sumą leidžia). Dar patikrina, ar savomis lėšomis atliktų darbų vertė sudaro bent 15 pro.c nuo finansuojamos sumos. Tad nustatant sumą, kuri bus paskolos sutartyje, sklypo vertė nefigūruoja išvis. Į sklypo vertę atsižvelgiama tik išmokant paskolą. Pvz., pirmas išmokėjimas = 0,8 * (sklypo rinkos vertė jau pastatytos namo dalies rinkos vertė).

Buvo naudinga
Raminta

Laba diena, Turime sklypą, planuojame statyti namą (projekto vertė apie 100.000 EUR). Komunikacijos jau atvestos, turime statybos leidimus. Pamatus įrengiame savo lėšomis. Su vyru bendros pajamos į rankas 1300 EUR/mėn. Auginame du mažamečius vaikus. Turime būsto paskolą, kurios liko 15.500 EUR (per mėnesį mokame 170 EUR. Liko mokėti 8 metus). Kokios mūsų galimybės gauti paskolą tolimesnei namo statybai? Ačiū už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Raminta, dėkui už klausimą. Galimybės manau realios, reikia kalbėti su banku ir žiūrėti ką galės pasiūlyti.

+7Buvo naudinga
Justas

Sveiki, noriu paklausti. Ar įmanoma gauti paskolą namo statybai turint blogą kredito istoriją, bet turint butą ir žemės sklypą? Užstatant juos? Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Justai, dėkui už klausimą. Nemanau, kad įmanoma. Tačiau reikia klausti bankų tiesiogiai ir prašyti, kad įvertintų situaciją.

+4Buvo naudinga
Erikas

Sveiki, Statausi namą ir namo pabaigimui trūkstamų lėšų prašysiu banko. Ar yra galimybė gauti paramą būsto statybai vienam asmeniui?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Erikai, dėkui už klausimą. Taip, galimybė gauti būsto paskolą yra. Tačiau paramos būstui, jeigu esate vienas asmuo ir nesate našlaitis ar neįgalusis, negalėsite gauti.

+5Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų