Kredito sutartis

Dovydai, dėkui už klausimą. Norint gauti būsto paskolą, reikia dirbti oficialiai ir pateikti bankams dokumentus apie gaunamas pajamas, kontraktus, darbo sutartis ir pan. Šiuo metu bankai sudėtingiau išduoda būsto paskolas užsienyje dirbantiesiems, tad reiktų kreiptis į bankus, išsiaiškinti situaciją, o nepavykus galima bandyti ir kredito unijose. Bankuose yra geresnės sąlygos nei kredito unijos, todėl kreipkitės pirmiau į bankus, tuomet į kredito unijas.

Audinga, dėkui už klausimą. Priklauso nuo banko ar kredito įstaigos į kurią kreipsitės, atminkite, kad IV pajamos bus mažesniu reitingu vertinamos, taip pat individualios veiklos pajamoms pageidautina bent deklaracijų už 2 metus, kad pajamos būtų vertinamos (tačiau nebūtinai visuose bankuose). Reikia kreiptis į bankus ir teirautis dėl galimybių. Tikslių skaičiuoklių nelabai gali būti, nes kiekvienas atvejis yra individualus ir labai daug kriterijų susideda nustatant būsto paskolos sąlygas.

Renald, dėkui už klausimą. Parduoti galima tik sutinkant abiems pusėms ir bankui, todėl šiuo atveju jeigu nesutinka kita pusė parduoti NT, ji gali sakyti kainą tokią, kokią nori. Taip pat ir draugė savo dalies negalės perduoti be Jūsų ir banko, todėl pirmumo tik Jums. Čia taip pat yra svarbu ir banko sutikimas atlikti "pardavimą ar perdavimą". Yra sutartis ir pagal sutartį šis turtas priklauso Jums abiems. O šiaip įprastai, turto vertė yra nustatoma turto vertintojų.

Rūta, dėkui už klausimą. Reikia kalbėtis su banku ir žiūrėti koks bus banko požiūris į tai. Bus analizuojama ikivedybinė sutartis. Įprastu atveju - bloga kredito istorija bent vieno sutuoktinio, tikėtina reikštų neigiamą atsakymą.

Lijana, dėkui už klausimą. Pradinis įnašas priklausys nuo banko vertinimo, minimalus pradinis įnašas gali būti 15%, priklausomai nuo to, koks NT likvidumas ir banko požiūris. Taip pat ir Jūsų individualus vertinimas (finansinis, šeimos sudėtis, kredito istorija) įtakos pradinio įnašo dydį. Pradinis įnašas mokamas tik po sutarties pasirašymo ir kai bankas patvirtina finansavimą. Pradinio įnašo nemokėkite tol, kol nebus pasirašyta sutartis. Taip pat, pradinis įnašas rekomenduotina, kad būtų mokamas TIK pavedimu, grynais venkite.

Nijole, dėkui už klausimą. Jeigu pasirašysite kredito sutartį, tuomet nutraukti ar keisti sutarties jau neturėtų, tačiau teoriškai galbūt ir galėtų jeigu atsirastų kažkokių nenumatytų sutartyje nepaminėtų esminių aplinkybių, kurie įtakotų ir padidintų kredito grąžinimo rizikas. Bankai turi galimybę prieiti prie šių duomenų, nes bus pateikti duomenys į sodrą, tačiau ar tai įtakotų spręs bankas vertindamas situaciją individualiai.

Teisės aktai nedraudžia suteikti paskolos besilaukiančiai šeimai arba vienam iš tėvų, esančių vaikio priežiūros atostogose. Tačiau vadovaujantis ASN (atsakingo skolinimo nuostatai) 32.1 papunkčiu, kredito davėjas, vertindamas kredito gavėjo kreditingumą, privalo surinkti ir įvertinti informaciją apie kredito gavėjo pajamas, jų įvairovę, tvarumą, galimą kaitą ateityje ir pan. ASN 8.2 papunktyje nustatyta, kad atsakingasis skolinimas remiasi reikalavimu, jog turi būti vertinami visi objektyviai numanomi reikšmingi veiksniai, atsižvelgiant į kredito gavėjo pateiktą, iš kreditingumui vertinti naudojamų registrų bei informacinių sistemų gautą informaciją ir kitą kredito davėjui prieinamą informaciją, galintys turėti įtakos kredito gavėjo kreditingumui, ypač tokie kaip kredito gavėjo tvarios pajamos, jo kredito istorija, pajamų kitimo (augimo ir mažėjimo) galimybė, visi turimi finansiniai įsipareigojimai. Atsižvelgiant į nurodytas ASN papunkčių nuostatas, manytina, kad bankas turi teisę nustatyti tvarką dėl vaiko priežiūros metu gaunamų pajamų tvarumo ir jų vertinimo. Atsižvelgiant į tai, kad vaiko priežiūros atostogų metu pajamos sumažėja, vadovaudamiesi ASN 32.1 papunkčiu bankai privalo įvertinti ne tik tvarias pajamas, bet ir jų kaitą, pavyzdžiui, pajamų sumažėjimą, vertindami vartotojo kreditingumą. ASN nustato bendrą taisyklę ir pareigą atsižvelgti į tokio pobūdžio rizikas, o kredito davėjai kiekvieną atvejį privalo įvertinti individualiai.

Rita, dėkui už klausimą. Norėdami persirašyti būstą ir būsto kreditą tik ant savęs turėsite keisti būsto paskolos sutartį ir vadovautis sutartyje numatytomis sąlygomis. Taip pat bus reikalingas ir banko sutikimas ir patvirtinimas, kad Jūs pajėgi būsite įsipareigoti kreditui. Didinti būsto kreditą galėtumėte tuo atveju, jeigu būsto vertė bus pakankama jį padidinti. Dėl visos procedūros reikia kreiptis tiesiogiai į banką ir pasikonsultuoti koks būtų paprasčiausias variantas Jūsų atvejui, kadangi daugelis situacijų yra skirtingos.

Robertai, dėkui už klausimą. Vienintelis dalykas kurį matau, tai yra kalbėtis su banku ir susitarti gražiuoju. Paprašyti pateikti keletą galimų variantų. Galbūt yra kažkokių priežasčių, kurios būtų tinkamos bankui, dėl ko negalėjote įsirengti būsto per nustatytą laiką. Galite pasikonsultuoti su teisininkais. Tačiau sutartis yra banko pusėje, nes Jūs ją pasirašėte ir įsipareigojote įsirengti.

Marija, dėkui už klausimą. Kiekvienu atveju bankas vertins individualiai Jūsų pajamas ir jų stabilumą. Todėl gali būti, kad individualios veiklos pajamos Jums pagelbės. Bankai vertins Jūsų paaiškinimą kodėl buvo nutraukta sutartis ir vertins ateities galimybes, tad tik bankas apžvelgęs situaciją ir įvertinęs savo rizikos algoritmus galės pasakyti kada galės finansuoti. Manau, kad išeičių yra, tik pasikalbėkite su bankais ir pateikite visus reikalingus dokumentus veikloms pagrįsti.

Dėkui už klausimą. Nelabai ir yra kitų galimybių. Norint skirtis ir keisti mokėjimus - reikės keisti sutartį. Tik nuo banko priklauso kokios banke sąlygos ir kokia sutartis pasirašyta.