Laba diena, turiu ne vieną klausimą dėl būsto paskolos. Pirmasis būtų dėl paskolos be pradinio įnašo, tai yra skaičiau, kad galima gauti paskolą ir be įnašo užstatant turimą turtą arba net ir tą patį perkamą būstą (bent jau taip skelbia kredito įmonės). Galbūt žinote kokiomis sąlygomis vyksta tas perkamo būsto įkeitimas? Ar jis iš vis įmamonas? Kitas klausimas būtų dėl pačios paskolos banke. Esu 25m. mergina neseniai pakeičiau darbą, dirbau apie 2 metus (buvo 3 sav. pertrauką - darbo biržoje) ir šiuo metu baigėsi mano bandomasis laikotartis naujame darbe, sutartis pratęsta neterminuotam laikotarpiui. Algyginimas į rankas 850eur. Ar jau gaučiau pasiūlymą iš banko? Ar reikia sulaukti 6mėn. po įsidarbinimo? Ir paskutinis klausimas. Norėčiau pirkti naują būstą dar statomame daugiabutyje, bet jis bus be nieko(t.y. be apdailos, baldų ir t.t.). Kaip tada bus vertinamas būstas? Kaip bus skaičiuojama paskola, jei norėčiau, gauti papildomų pinigų ir būsto įrengimui? Mano lūksečiai: būsto kaina 43000eur ir dar bent 10000eur įrengimui. Kokios mano galimybės? Jokių įsiskolinimų neturiu, esu B klasės kredito istorijoje. Iš anksto dėkoju už atsakymus.
Birute, dėkui už klausimus. Pradinis įnašas yra būtinas grynais pinigais, o ne bet kokia kita forma. Yra galimybių taip „žaisti” su užstatais, tačiau to net nesiūlau ir nerekomenduoju. Iš esmės siūlau imti paskolą, jeigu turite bent 15% grynais nuo planuojamos būsto paskolos sumos. Dėl išdirbimo laikotarpio, manau pagal Jūsų situaciją teks laukti 6 mėn. Perkant būstą naujos statybos name, dažnai pardavėjai būna sudarę sutartis ir net turto vertinintojų nereikia, bet šiaip pagal turto vertintojų ataskaitą bus nustatoma maksimali paskolos suma, žinoma jeigu įvertinus Jūsų finansinę šeimos situaciją, riziką ir kitus faktorius bus nustatyta, kad paskola tokiai sumai gali būti suteikta. Perkant būstą su daline apdaila reikės papildomos ar jungtinės sutarties būsto remontui. Manyčiau tiek būstui tiek remontui paskolą gautumėte, reikia derėtis su bankais dėl kiek įmanoma geresnių sąlygų.
