Sveiki, Situacija tokia - pirkau butą su Swedbanko paskola 25 metams, visą kreditą grąžinau 3,5 metų anksčiau nei buvo numatyta pagal įmokų mokėjimo planą. Šį butą pardaviau. Dirbu su verslo liudijimu 4mėn., mėnesinis uždarbis - 680€. Turiu II neįgalumo grupę iki pensijinio amžiaus, pašalpa - 142€/mėn. Mano būsimoji žmona turi butą, jį nuomoja už 380€/mėn. su verslo liudijimu taip pat 4mėn. Dirba vienoje darbovietėje 14 metų, jos alga 637€/mėn. į rankas. Norime gauti bendrą paskolą pirkti būstui, kurio kaina 115000-130000€. Sąskaitoje turime 38000€ savo pinigų pradiniam įnašui.
- Kiek laiko turime būti uždirbę pajamas su verslo liudijimais, kad bankas jau galėtų duoti paskolą ir įskaitytų tas pajamas?
- Ar realu gauti mums norimą sumą?
- Ar galiu gauti 20% valstybės paramą imant paskolą, kaip turintis II neįgalumo grupę? Dėkoju iš anksto už atsakymus!
Ignai, dėkui už klausimus. Kadangi kiekviena situacija vertinama labai individualiai, tad pateiksiu konkrečius atsakymus į Jūsų pateiktus klausimus per daug neišsiplečiant:
- Verslo liudijimo pajamos vertinamos pateikus žurnalų išrašus bent 6 mėn., tačiau pagal praktiką idealiausia būtų pateikti paskutinių metų deklaraciją, pateikiant einamų mėnesių išrašus. Kuo ilgesnis pastovių pajamų laikas iš verslo liudijimo, tuo bankas gali jaustis ramiau;
- Pajamos, gautos naudojantis verslo liudijimu yra vertinamos prasčiau nei „sodrinės”, kai kurie bankai vengia išduoti paskolą arba išduoda prastesnėmis sąlygomis. Derantis su bankais privalumas bus ±30% pradinis įnašas, tačiau nesu tikras dėl pajamų kilmės ar bankams bus tinkama ar ne - nors pajamų dydis tinkamas. Suma didoka, tačiau mėtinkite pasikalbėti su visais bankais, nenusivilkite, jeigu viename banke pasakys NE, mėginkite pasikabėti su visais;
- Galite, jeigu atitiksite nustatytus reikalavimus. Tam tikslui turite kreiptis į savivaldybę, kur esate registruotas ir teirautis dėl galimybės.
Sėkmės!
