Sveiki, Visų pirma norėjau paklausti ar gali vyresnis nei 50 metų žmogus pretenduoti į valstybės subsidiją pirmam būstui įsigyti? Ar gali 25 metų žmogus be šeimos pretenduoti į subsidiją, jei atitinka tik pagal punktus, kad pajamos ir turtas atitinka reikalavimus? Situacija tokia. Mama nori pirkti butą nedideliam mieste. Buto kaina apie 35000e, pradinę įmoką turėtų ir bankas duotų 12ai metų paskolą ~ 30000 eurų. Mano paskutinių 6 mėn. atlyginimas buvo nedidelis tai man tiek paskolos neduotų. Ar mamai apsimokėtų prijungti antrą jaunesnį žmogų prie paskolos, kad pagerėtų paskolos sąlygos? Kaip laiduotoją ar kaip bendrasavininką? Kaip pagerėtų sąlygos jei aš būčiau pagrindinis pirkėjas ir mama bendrasavininkė? Ar bankai suteikia geresnes sąlygas jaunesniam žmogui? Kiek pagerėja sąlygos imant paskolą ne vienam, o dviem žmonėms? Ar geriau imti paskolą 12-15ai metų ar kuo ilgesniam laikotarpiui su sąlyga, kad bus galima įnešti pinigus anksčiau turint galimybę? Ačiū

Rūtenis
Atsakymai
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Rūteni, dėkui už klausimą. Kadangi pateikėte labai daug klausimų, surašysiu bendrus punktus, kurie atsakys į klausimus:

  • 50 metų asmuo pretenduoti į valstybės subsidiją negali;
  • 25 metų asmuo be šeimos gali pretenduoti į valstybės paramą būstui įsigyti, visas sąlygas skaitykite čia;
  • Dėl mamos ir Jūsų atvejo reikėtų, kad vertintų bankas individualiai, tačiau abejoju, kad Jūs kaip laiduotojas atrodysite patikimas bankui su mažu atlyginimu. Bet kokiu atveju pakalbėkite su bankais ieškodami geriausio sprendimo;
  • Išskirti sąlygų jaunesniam ar vyresniam žmogui negalima. Yra vertinamas bendras asmens ar šeimos portretas individualiai ir tik po įvertinimo gali būti tikslus atsakymas. Juk kiekviena šeima ir asmenys yra tokie skirtingi;
  • Jeigu paskolą ima du normaliai uždirbantys asmenys - automatiškai padidėja išduodamos paskolos suma, taip pat tikėtina, kad bus pasiūlytos geresnės ir palūkanos. Kiek pagerės pasakyti neįmanoma, reikia vertinti individualiai, žiūrėti pajamas, kredito istoriją, bendrą žmonių situaciją;
  • Siūlau paimti 15 metų ir tarkim 25 metų būsto paskolos pasiūlymus iš banko ir imituoti abiejų pasiūlymų būsto paskolos grąžinimo scenarijų po 15 metų. Pažiūrėkite kuris scenarijus Jums bus pigesnis - tą ir rinkitės. Tačiau atminkite, kad trumpesnio laikotarpio paskola yra šiek tiek rizikingesnė dėl didesnių mėnesinių įmokų, tad turite įsivertinti ar būsite pajėgus mokėti įmokas net ir pakilus palūkanoms rinkoje.

Sėkmės!

+5Buvo naudinga
Rašyti atsakymą
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2021 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų