Dėl Hipotekos nutraukimas abipusiu sutarimu
Laba diena, norėčiau pratęsti klausimą: turiu 30 metų būsto paskolą, noriu ją susitrumpinti iki 22 metų ir bankas manęs prašo sudryti naują Hipoteką, nes pasibaigus paskolos mokėjimui būtas bus vis dar įkeistas. Tačiau sena Hipoteka tenkina esminius punktus: 1. Galioja prie visų būsto paskolos sutarties pakeitimų (yra punktas Hipotekos sutartyje). 2. Galioja ir galios visą būsto paskolos mokėjimo terminą. O išmokėjus paskolą, juk galima Hipoteka nutraukti abipusiu susitarimu. Iš ko išeitu netikslinga sudaryti naują Hipoteką. Gal galite pakomentuoti tokio varianto galimybę?
Mindaugai, tai yra nediskutuotini, o jau teisiniai dalykai ir jeigu norite trumpinti paskolos laikotarpį, privalote trumpinti ir hipotekos galiojimą. Patarčiau pasidomėti tuom, ar trumpinant paskolos laikotarpį nebus keičiama visa sutartis, ko pasekoje gali būti didinama banko marža ir kitos kredito sutarties sąlygos ir dėl to gali tekti sumokėti dar daugiau nei sumokėtumėt dabartinėmis sąlygomis per 30 metų. Savo klientams niekada nerekomenduoju paskolos grąžinti dalimis - arba grąžinate visą paskolą, arba mokate taip, kaip yra, mėnesio įmokos skirtumą galima panaudoti daug pelningiau, kas padėtų ateityje paskolą grąžinti dar anksčiau ir sumokėti mažiau, o turimas pinigų rezervas padėtų apsisaugoti jeigu įvyktų kažkokių nesklandumų ateityje. 90 dienų nemokant kredito įmokų, bankas turi teisę nutraukti kredito sutartį.
