Kurį banką rinktis mūsų situacijoje imant būsto paskolą?
Sveiki, norime imti būsto paskolą (69870 eur + paskola būsto įsirengimui). Paskolos atidavimo terminas - 30 m. Renkamės banką, gal galite patarti, kurį grąžinimo metodą geriau rinktis: anuitetą ar linijinį? kokiam laikotarpiui fiksuoti palūkanas: 3, 6 ar 12 mėn.? Bankai siūlo: I variantas 12 mėn. Euribor + 1,70 proc. marža; II variantas 6 mėn. Euribor + 1,850 proc. marža (abiems variantams pritaikytas anuiteto būdas). Kurio banko pasiūlymas mums būtų tinkamesnis? Beje, vienas iš bankų siūlo palūkanų skaičiavimo metodą Ebifin, ar šis naujas būdas yra palankesnis kredito gavėjui?
Simona, ačiū už klausimus. Pasakysiu, jog į šiuos klausmus nežinodamas Jūsų poreikių, situacijos, amžiaus, pajamų, išsilavinimo ir t.t. konkrečiai atsakyti negaliu. Tam, kad teisingai pasirinkti sąlygas su savo klientais dirbame net kelis mėnesius, sudarome paskolos grąžinimo planą, kad parinktumėm kliento poreikius atitinkančias sąlygas ir nepadarytumėm klaidų, kurios kainuoja dešimtimis tūkstančių eurų. Bendrai galiu atsakyti, kad kuo trumpesnis paskolos palūkanų fiksavimas, tuo lankstesnė sutartis, pvz. esant 3 mėn Euribor palūkanoms, galite 4 kartus per metus keisti kredito sąlygas(susimažinti maržą, grąžinti dalį pinigų, keisti banką), galite stebėti palūkanų pokyčius. Ar pasirinkti linijinį ar anuitetinį metodą, priklauso nuo jūsų gaunamų pajamų. Mokant anuitetiniu metodu mėnesio įmokos būna mažesnės, bet palūkanų sumokama 10-20 proc. daugiau. Pasirinkus linijinį mokėjimo metodą pradžioje įmokos būna didesnės, vėliau jos mažėja, palūkanų sumokama mažiau, tačiau turite įvertinti galimybes, ar palūkanoms pakilus iki 5 proc. galėsite tą didenę įmoką mokėti. Ebifin, tai yra palūkanų mokėjimo būdas, kuris susideda iš 2 maržų - viena yra kintanti, kita nekintanti ir Euribor.
