Keturis metus iš eilės išduodama vis daugiau būsto paskolų

2016-05-31
Būsto paskolų rinka auga
Lietuvos būsto paskolų rinka nuosekliai auga (nuotr. Bankai.lt)

„Swedbank“ duomenimis, Lietuvos būsto paskolų rinka nuosekliai auga. Apsipratę su atsakingojo skolinimo nuostatais, kurie buvo pristatyti 2011 metų rudenį, gyventojai kasmet būstui skolinasi aktyviau ir daugiau. Vien per pirmąjį šių metų ketvirtį „Swedbank“ suteiktų būsto paskolų vertė siekė beveik 72 mln. eurų, ir tai sudaro 32 proc. daugiau, nei buvo paskolinta tuo pačiu laikotarpiu prieš metus.

„Vertindami kelerių pastarųjų metų būsto paskolų apimčių augimą, matome, jog tai nėra trumpalaikė tendencija. Augantis būsto paskolų portfelis rodo, jog gyventojai optimistiškai vertina galimybes prisiimti finansinius įsipareigojimus ilgesniam laikotarpiui, o jų lūkesčius palaiko objektyvūs faktoriai – stabiliai augantis šalies ūkis ir didėjantis darbo užmokestis. Prie būsto skolinimosi apimčių augimo taip pat prisideda šalyje sparčiai didėjanti naujos statybos būsto pasiūla ir rekordinėse žemumose esančios palūkanų normos“, – komentuoja „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovė Jūratė Gumuliauskienė.

Pasak J. Gumuliauskienės, auga ne tik bendra išduotų būsto paskolų suma, bet ir vidutinis paskolos dydis. Jei 2014 metais gyventojai „Swedbank“ būstui skolinosi vidutiniškai 44,8 tūkst. eurų, tai prieš metus ši suma ūgtelėjo iki 48,7 tūkst. eurų. Šiais metais paskolos gavėjai savo finansines galimybes vertino dar optimistiškiau ‒ pirmojo metų ketvirčio duomenimis, paskolos dydis vidutiniškai siekia 52,5 tūkst. eurų. Tai sudaro atitinkamai 7 proc. daugiau nei 2015 m. ir 15 proc. daugiau nei 2014 m.

Būsto paskolos įmokoms ‒ mažesnė pajamų dalis

Stiprėjančius gyventojų optimistinius lūkesčius dėl asmeninių finansų stabilumo rodo ir kiti būsto paskolų rinkos rodikliai. „Būsto paskolos gavimui reikalingas pradinis įnašas, 2014 m. pirmąjį ketvirtį vidutiniškai sudaręs ketvirtadalį arba 26 proc. visos būsto įsigijimo sandoriui reikalingos sumos, pastaraisiais metais mažėjo. Šių metų pirmąjį ketvirtį jis siekė 22 proc. lygį. Tai rodo, jog gyventojai pasitiki savo finansinėmis galimybėmis ir priimdami sprendimą ilgalaikiam finansiniam įsipareigojimui renkasi kokybiškesnį ir, tikėtina, brangesnį būstą“, ‒ pažymi „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovė.

Pasak „Swedbank“ ekspertės, kasmet nuosekliai mažėja ir būsto paskolos įmokoms skiriama mėnesio pajamų dalis. Jei 2014 metų pirmąjį ketvirtį ši dalies siekė 28 proc. paskolos gavėjo pajamų, tai tuo pačiu laikotarpiu šiais metais ji sudarė mažiau, 26 proc. pajamų.

Populiariausia – butas sostinėje

Pasak J. Gumuliauskienės, populiariausia būsto paskolų paskirtis išlieka buto įsigijimas. Šiam tikslui skolinosi du iš trijų arba 66 proc. būsto paskolų sutartis banke per pirmąjį šių metų ketvirtį pasirašiusių gyventojų. Namo pirkimui skolinosi beveik 20 proc. besiskolinančiųjų būstui, o likusi paskolos gavėjų dalis lėšas skyrė namo statybai, baigiamiesiems statybų darbams atlikti ar jau turimo būsto remontui.

Tarp aktyviai besiskolinančiųjų tradiciškai išlieka didmiesčių gyventojai. Iš visų 2016 m. pirmąjį ketvirtį „Swedbank“ pasirašytų būsto paskolų sutarčių beveik trečdalis turto (29 proc.) buvo įsigyta Vilniuje. Kaip ir kelerius pastaruosius metus, Klaipėda šioje kategorijoje šiek tiek lenkia Kauną, šiems miestams tenka atitinkamai 14 proc. ir 13 proc. su paskola pirkto nekilnojamo turto. Toliau rikiuojasi Šiauliai (8 proc.) ir Panevėžys (5 proc.).

Būsto paskolos gavėjo portretas pastaruosius metus išlieka nepakitęs. Būsto paskolas dažniausiai ėmė aukštąjį išsilavinimą turintys, aukštesnes pajamas gaunantys ir šeimas sukūrę didžiųjų miestų gyventojai, kurių amžiaus vidurkis siekia 35 metus.

Populiarėja draudimas

„Pastaraisiais metais taip pat stebime tendenciją, jog dažnai būsto pirkėjai pasitelkia ir savanoriškas finansinės apsaugos priemones, kurios įvairių nelaimių atveju sumažina su būsto paskola susijusių finansinių įsipareigojimų naštą. Tai racionalus požiūris, nes būsto paskolos sutarties įsipareigojimai dažnai prisiimami ilgam laikotarpiui, o netikėti nutikimai bei nelaimės gali turėti didelės įtakos šeimos gerovei“, ‒ pastebi „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovė.

2016 m. pirmąjį ketvirtį beveik 40 proc. būsto paskolą pasiėmusių gyventojų pasinaudojo „Swedbank“ gyvybės draudimo paslauga, kiek mažiau (26 proc.) būsto paskolos gavėjų įsigijo ligos ir nedarbo draudimą.

Susisiekite
Užduoti klausimą
Iškilo klausimų? Pasirinkite temą ir užduokite klausimą.
Bankai.lt Facebook
Sekite mus ir bendraukime Bankai.lt Facebook klube
Komentarai
Kestutis Situtsek
Prieš 3 metus
Taip pat kaip 2007
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų