Sklypas
Laba diena. Turiu sklypą, vyriausiam sūnui noriu jame pastatyti modulinį kilnojamą namą (be projekto, be įsipareigojimų), gal patarsite kokią paskolą būtų geriausia paimti tokiam variantui ?
Jeigu planuojate statyti modulinį kilnojamą namą be projekto ir oficialios registracijos, tai bankai tokio objekto nelaiko tinkamu būsto paskolai. Kodėl? Nes paskolos sąlyga yra užstatas – registruotas nekilnojamasis turtas. Kilnojamas namas neturi nuosavybės statuso, todėl bankas jo nepriims kaip užstato.
Galimi variantai:
- Vartojimo paskola – jei suma nėra labai didelė, galima imti vartojimo kreditą (iki 20–25 tūkst. €), bet palūkanos bus didesnės nei būsto paskolos.
- Paskola su sklypo užstatu – jeigu Jūsų turimas sklypas įregistruotas Registrų centre ir neturi įsipareigojimų, jį galima įkeisti ir gauti paskolą iš banko ar kredito unijos.
- Kredito unijos – jos dažnai lankstesnės ir gali pasiūlyti finansavimą, net jei tai modulinis namas.
- Statybos projektas ateityje – jei ateityje planuotumėte registruoti namą kaip gyvenamąjį, tada galėtumėte kreiptis dėl būsto paskolos.
Šiuo atveju tinkamiausia būtų vartojimo paskola arba paskola užstatant sklypą, nes bankai moduliniam kilnojamam namui būsto kredito nesuteiks.
Laba diena. Norime imti vartojimo paskolą 8000€ sodo sklypo pikimui, ar reikia įnašo, ar reikia įkeisti sklypą, kad gauti paskolą. Ačiū
Rasa, dėkui už klausimą. Vartojimo paskolai gali ir nereikėti įkeitinėti turto, jeigu gaunate finansavimą. Tačiau yra paskolų tipų, kur galite ar reikėtų įkeisti turtą. Čia jau nuo banko priklausys ir Jūsų poreikių.
Sveiki. Norejau paklausti kaip butu galima protingiau issisukti tokioje situacijoje. Planuojam imti paskola sklypui 20000 eur. Taciau kiek zinau sklypo pirkimui busto paskolos neduoda, o vartojimo paskolos palukanos yra labai dideles?
Auguste, dėkui už klausimą. Imkite kreditą sklypo pirkimui kredito unijoje, po to, kai pasistatysite dalį namo, galėsite refinansuoti paskolą iš kredito unijos į banką ir imti kreditą namo statyboms banke.
