Klausimas dėl fiksuotų palūkanų perskaičiavimo
Laba diena, Klausimas dėl fiksuotų palūkanų perskaičiavimo (kas 5 metai). Gavau informacinį laišką kad SEB bankas iki 3,84% kelia fiksuotų palūkanų normą (fiksuotos palūkanos (anuitetas), nors pagal LB atskaitas manu kad vidutinės paskolų palūkanosgyventojams būstui įsigyti yra 2-2.26 % . Paskola mokama jau 10 metų. (Sutartis sudaryta 2008 m.) Viskas vykdoma laiku, nei karto nevėlavo įmokos ir t.t. Tą informaciją dar pasitikrinau Paskolų rizikos duomenų bazėje ir gavau oficialią ataskaitą. Ar tokios auk6tos palūkanos yra normali praktika šiuo metu? Nes man jos ženkliai per didelės nagrinėjant LB statistikos suvestines. 1.Kokių veiksmų patartumėte imtis? (telefonu su banko vadybinike jau kalbėjau – kalba bendrinėmis frazėmis, kad įsigaliojus Lietuvos Respublikos su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui fiksuotos palūkanos negali būti individualiai peržiūrimos ir t.t. o yra tokios kokios pasiūlo Bankas) 2. Ar bankas raštu pareikalavus privalo pateikti kredito fiksuotų palūkanų dydžio nustatymo ir perskaičiavimo salygas pasibaigus 5 laikotarpiui (t.y. iš kos susideda Jūsų naujai pasiūlyta 3.84 % fiksuotų palūkanų norma ir kodėl jį siūloma didesnė nei praeitų penkerių metų)? 3.O gal keisti sutartį į kinatmas palūkanas?
Andriau, dėkui už klausimą. Reikia žiūrėti sutartį, kas joje numatyta. Atsakau į pateiktus klausimus:
- Kreiptis į specialistus, teisininkus, kad išnagrinėtų Jūsų būsto paskolos sutartį ir pasakytų galimus variantus. Galite kreiptis į Marių Jansoną - jis padės, paieškokite google ar facebook, nebus problemų jį surasti;
- Taip, bankas privalo pateikti kodėl buvo pakeistos palūkanos ir kodėl jos pakilo. Kreipkitės į banką ir reikalaukite paaikškinimo;
- Reikia žiūrėti ar galima keisti ir ar Jums tai naudinga, jeigu prieš imant paskolą pasirinkote fiksuoti palūkanas, kodėl dabar keičiate požiūrį, apsvarstykite.
Bet kokiu atveju, dėl tokių didelių palūkanų verta pasidomėti ir skirti pora šimtų eurų konsultacijoms su specialistais ir analizėms. Būtų smagu, jeigu parašytumėte kaip sekėsi išspręsti situaciją, lauksime ;) Sėkmės!
