Paskola prieš santuoką ar po jos – kas geriau?
Aš ir būsimas vyras norėtume imti būsto paskolą kaip bendraskolininkai – iki santuokos. Tad pirmas klausimas būtų toks: koks būtų skirtumas imant paskolą nesusituokus ir susituokus? Ar santuoka suteiktų bent kokį privalumą? Antras klausimas būtų apie vis netylančias kalbas apie artėjančią krizę. Ar šiuo metu yra padidėjusi rizika imti būsto paskolą? Bijodami krizės ir neimdami paskolos prieš pusmetį ar metus, supratome, kad padarėme klaidą, nes kai kurių būstų kainos padidėjo net 20000 Eur. Tad kaip būtų protingiausia elgtis šiandieninės situacijos (pandemija, infliacija ir t. t.) akivaizdoje? Ačiū už atsakymą.
Sveiki, imant paskolą nesusituokus ar susituokus didelio skirtumo nėra – bankui svarbiausia jūsų pajamos ir įsipareigojimai. Nesusituokę tampate bendraskolininkais savo dalimis, o susituokus turtas ir paskola paprastai laikoma bendru, nebent nustatoma kitaip. Santuoka pati savaime palūkanų nemažina ir sąlygų neišgerina, bet bankui paprasčiau vertinti bendrą šeimos biudžetą.
Kalbų apie krizę visada yra, bet šiuo metu situacija stabilesnė nei prieš kelis metus: Euribor krenta, būsto kainos nebeauga taip sparčiai. Didžiausia klaida dažnai būna laukti „tobulo momento“, nes būsto rinka retai grįžta į ankstesnes kainas.
Įvertinkite realias pajamas, rinktis būstą, kurio įmokos neviršija 25–30 % šeimos pajamų, turėti finansinę pagalvę ir, jei norisi saugumo, rinktis fiksuotas palūkanas keliems metams. Tokiu atveju net rinkos svyravimai nėra pavojingi.
