būsto paskola, bendrasavininkai, pajamos
Per trejus nuomos metus esu išmokėjusi pradinę būsto įmoką. Pastaruosius vienerius metus nedirbu, nes nepavyksta gauti darbo pagal turimą kvalifikaciją ir pageidaujamą darbo užmokestį. Sutuoktinio atlyginimas į rankas - 800 Eur, todėl būsto paskolos įsigijimui jis sudarytų bendra savininkų sutartį su artimu asmeniu. Ar tokia sutartis būtų galima? Kokia bendra savininkų uždarbio suma yra būtina, norint gauti 160 000 Eur vertės paskolą būstui 30-čiai metų?
Sveiki, būsto paskolos suteikimo galimybės tiesiogiai priklauso nuo oficialių, pastovių ir deklaruotų pajamų. Jei šiuo metu nedirbate, jūsų pajamos negalėtų būti vertinamos, todėl bankas vertintų tik sutuoktinio ir bendrasavininku tapti norinčio artimojo oficialias pajamas.
Svarbu žinoti:
Bankai reikalauja, kad visos mėnesinės paskolos įmokos neviršytų ~40 % visų šeimos pajamų.
160 000 Eur paskolai 30-čiai metų, priklausomai nuo palūkanų, mėnesinė įmoka gali siekti apie 750–850 Eur.
Tai reiškia, jog bendra šeimos ar bendraskolių pajamų suma turėtų būti bent ~2000–2200 Eur į rankas.
Bendrą paskolą galima imti su artimu asmeniu – bankai tai leidžia, tačiau jie privalo būti oficialūs bendraskoliai, turintys pakankamas pajamas.
Jūsų atveju, esant tik sutuoktinio 800 Eur pajamoms, paskolos vienam tikrai neužteks. Reikėtų įtraukti dar vieną asmenį su stabiliomis pajamomis arba laukti, kol jūsų pačios pajamos bus tinkamos.
Rekomenduočiau pasikalbėti su pasirinktu banku ar kredito unija – jie tiksliai paskaičiuos pagal jūsų situaciją ir pajamas.
