Fiksavimas
Laba diena, šiuo metu turiu būsto kreditą su 2,16 dalinai fiksuotom palūkanom EBIFIN. Palūkanų normos marža 1,56. Dabar reikia apsispręsti ar vėl fiksuoti 5 metams, ar rinktis kintamas. Ką šiuo metu patartumėt? Išankstinio grąžinimo kolkas neplanuoju. Kaip matau EURIBORINES palūkanas patariat nefiksuoti, o EBIFINES? Ačiū
Sveiki,
EBIFIN palūkanos yra stabilesnės nei EURIBOR, todėl sprendimas priklauso nuo to, kiek jums svarbus įmokos pastovumas. Jei norite visiško aiškumo 5 metams ir planuojate paskolą laikyti ilgai – fiksavimas saugiau. Jei priimtina, kad įmoka gali šiek tiek svyruoti ir tikitės, kad rinka išliks panaši, galima rinktis kintamas. Šiuo metu daug klientų renkasi mišrų variantą, bet fiksavimas EBIFIN yra logiškesnis tiems, kurie nori ramybės dėl įmokos dydžio.
Sveiki, planuojame imti būsto paskolą. Suma, kurią imtume iš banko apie 55 000 eurų. Kuriam laikotarpiui geriausia fiksuoti palūkanas? 6 mėn., 12 mėn., 18 mėn., 24 mėn. ar 36 mėn.? Kodėl?
Greta, dėkui už klausimą. Čia kiekvieno individualus situacijos matymas ir kiekvienas turi priimti sprendimus pats. Aš asmeniškai rinkčiausi 6 mėn. dėl mažesnių palūkanų, bet kiekvienas priima sprendimus pats.
Sveiki, norime imti būsto paskolą (69870 eur + paskola būsto įsirengimui). Paskolos atidavimo terminas - 30 m. Renkamės banką, gal galite patarti, kurį grąžinimo metodą geriau rinktis: anuitetą ar linijinį? kokiam laikotarpiui fiksuoti palūkanas: 3, 6 ar 12 mėn.? Bankai siūlo: I variantas 12 mėn. Euribor + 1,70 proc. marža; II variantas 6 mėn. Euribor + 1,850 proc. marža (abiems variantams pritaikytas anuiteto būdas). Kurio banko pasiūlymas mums būtų tinkamesnis? Beje, vienas iš bankų siūlo palūkanų skaičiavimo metodą Ebifin, ar šis naujas būdas yra palankesnis kredito gavėjui?
Simona, ačiū už klausimus. Pasakysiu, jog į šiuos klausmus nežinodamas Jūsų poreikių, situacijos, amžiaus, pajamų, išsilavinimo ir t.t. konkrečiai atsakyti negaliu. Tam, kad teisingai pasirinkti sąlygas su savo klientais dirbame net kelis mėnesius, sudarome paskolos grąžinimo planą, kad parinktumėm kliento poreikius atitinkančias sąlygas ir nepadarytumėm klaidų, kurios kainuoja dešimtimis tūkstančių eurų. Bendrai galiu atsakyti, kad kuo trumpesnis paskolos palūkanų fiksavimas, tuo lankstesnė sutartis, pvz. esant 3 mėn Euribor palūkanoms, galite 4 kartus per metus keisti kredito sąlygas(susimažinti maržą, grąžinti dalį pinigų, keisti banką), galite stebėti palūkanų pokyčius. Ar pasirinkti linijinį ar anuitetinį metodą, priklauso nuo jūsų gaunamų pajamų. Mokant anuitetiniu metodu mėnesio įmokos būna mažesnės, bet palūkanų sumokama 10-20 proc. daugiau. Pasirinkus linijinį mokėjimo metodą pradžioje įmokos būna didesnės, vėliau jos mažėja, palūkanų sumokama mažiau, tačiau turite įvertinti galimybes, ar palūkanoms pakilus iki 5 proc. galėsite tą didenę įmoką mokėti. Ebifin, tai yra palūkanų mokėjimo būdas, kuris susideda iš 2 maržų - viena yra kintanti, kita nekintanti ir Euribor.
Laba diena, planuojame imti būstui įsigyti paskolą. Paskolą planuojam imti 15 metų. Bankas pateikė du pasiūlymus fiksuotos palūkanos su 2 % ir kintanamas palūkanos su 2.35 %. Fiksavimas būtų 5 metams. Niekaip nesuprantu kodėl fiksuotos palūkanos mažesnės už kintamas, juk kintamos palūkanos gali dar kilti, kai pakils EURIBORAS, kuris šiuo metu yra minusinis. Bankui juk toks sandoris yra nepalankus (jeigu mes pasirenkam fiksuotas palūkanas). Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Aukse, dėkui už klausimą. Na, tikrai labai keistas pasiūlymas, gal galite pasidalinti kuriame čia banke taip? Iš esmės kintamų palūkanų pasiūlymas yra labai nepatrauklus ir rinkoje šiuo metu vyrauja ženkliai mažesnės palūkanos.
