Maksimali hipoteka
Sveiki, gal galite man pasakyti suprantamais žodžiai (gal pateikus situacija) , kas tai yra "maksimali hipoteka (įkeitimas)" iš jos nauda tik bankui ar ir paskolos gavėjui. Į ką be maržos, kredito "atostogų", įkainių dar reikėtų atkreipt dėmesį, imant būsto kreditą ir pasirašant sutartį. Ar įmanoma, jog imant paskolą bankas neleidžia fiksuoti palūkanų visą kredito laiką? Kokios priežastys tam gali buti.
Auryte, dėkui už klausimą. Maksimaliąja hipoteka (įkeitimu) gali būti užtikrinamos netesybos ir banko nuostoliai, patirti dėl hipoteka (įkeitimu) užtikrinto įsipareigojimo neįvykdymo. Banko išlaidos, skirtos notaro atlyginimui už vykdomojo įrašo išdavimą ir susijusius veiksmus, gali būti priskirtos kreditoriaus nuostoliams, patirtiems dėl hipoteka (įkeitimu) užtikrinto įsipareigojimo nevykdymo, ir nurodytos vykdomajame įraše, jeigu kreditoriaus reikalavimas užtikrintas maksimaliąja hipoteka (įkeitimu).
Dėl fiksuotų ir kintamų palūkanų, tai jeigu pasirašote sutartį su kintamomis palūkanomis, tuomet ir sąlygos yra pagal kintamas, jeigu norėtumėte keisti į fiksuotas, tuomet reikia žiūrėti ar sutartyje yra numatyta galimybė keisti. Jeigu būtų numatyta galimybė - paskola pabrangtų ir sąlygos kardinaliai skirtųsi. Fiksuotos palūkanos tai yra saugumas klientui tam tikrą laiko tarpą dėl nesikeičiančių būsto paskolos sąlygų. Tad jeigu galvojate, kad paėmę paskolą žemomis kintamomis palūkanomis, galėsite pakeisti į fiksuotas, kai jos pradės kilti tokiomis pačiomis sąlygomis - klystate. Bus iš naujo peržiūrima situacija ir pateikiamas pasiūlymas.
