Renovuojamas
Sveiki, Prie savivaldybių aukciono parduodamo buto radau prierašą, jog butas "šiuo metu renovuojamas, renovacija neapmokėta". Atvykus apžiūrėti buto, atsakingas už butą asmuo pasakė, jog skola pereis pirkėjui, tačiau ar iš tikrųjų taip yra? Ar varžytinėse parduodamas turtas gali būti parduotas su nesumokėta renovacijos paskola? Ačiū.
Jūsų situacija yra gana sudėtinga ir priklauso nuo konkrečių teisinių aplinkybių, tačiau galiu pateikti bendrą informaciją, kaip tai paprastai būna Lietuvoje:
-
Skolos Perėmimas: Pirkdami turtą, įskaitant butą, kuris yra renovuojamas ir už kurį nesumokėta renovacija, jūs dažnai perimate su tuo susijusias finansines pareigas. Tai reiškia, kad skola gali pereiti pirkėjui.
-
Informacija Aukciono Sąlygose: Svarbu atidžiai peržiūrėti aukciono sąlygas. Jos turėtų aiškiai nurodyti, ar esamos skolos yra įtrauktos į parduodamo turto kainą arba ar jos pereina naujam savininkui.
-
Teisinė Konsultacija: Rekomenduočiau kreiptis į teisininką, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto teisėje. Jis galės patikrinti aukciono dokumentus ir patarti, ar skola iš tikrųjų pereis jums kaip pirkėjui.
-
Renovacijos Paskolos Sąlygos: Taip pat svarbu išsiaiškinti, kaip yra organizuojama ir finansuojama pastato renovacija. Dažnai tai yra susiję su būsto savininkų bendrija ar kitomis institucijomis, kurios gali turėti susitarimus dėl renovacijos finansavimo.
-
Papildomos Išlaidos: Atsižvelgiant į tai, kad butas yra renovuojamas, gali kilti ir papildomų išlaidų, susijusių su baigiamaisiais darbais ar kitomis su renovacija susijusiomis veiklomis.
-
Savivaldybės Informacija: Galite kreiptis į atitinkamą savivaldybę ar aukciono organizatorių ir paprašyti papildomos informacijos apie skolą ir jos perėmimą.
Visada yra svarbu atidžiai įvertinti visus su nekilnojamojo turto pirkimu susijusius aspektus, ypač kai kalbama apie turto su skolomis įsigijimą. Teisinės konsultacijos gali padėti apsaugoti jus nuo galimų nesklandumų ateityje.
Sveiki, situacija tokia, kad rajone turiu butą daugiabučiame name. Tačiau noriu pirkti butą sostinėje su paskola. Tas daugiabutis šiuo metu renovuojamas ir sudaryta daugiabučio namo kreditavimo sutartis su rangovu (kai bus pabaigta renovacija, bus pateikta sąskaita ir bus galima išmokėti kreditu arba iškart grynais). Registrų centro nekilnojamojo turto išraše šalia 8 punkto ŽYMOS yra įrašas apie tai. Klausimas ar ši žyma šalia jau turimo NT gali įtakoti būsto kredito sąlygas naujam būstui įsigyti? (visgi tai yra finansinis įsipareigojimas, kuris turės būti įvykdytas baigus renovaciją)
Aurimai, dėkui už klausimą. Jeigu ta žyma padidins Jūsų išlaidas, tai taip, gali įtakoti. Patarčiau kreiptis tiesiogiai į bankus dėl tikslaus atsakymo įvertinus nuodugniai situaciją.
