Užsienyje gyvenantys
Sveiki, turėčiau klausima ar galimas buto įkeitimas į paskolą Lietuvoje bustui isigyti? Gyvename Olandijoje. Musu buto vertė 270,000€ arba su pradiniu įnašu. Norima paskolos suma 150,000 . Ačiū.
Taip, buto įkeitimas galimas, tačiau yra keli svarbūs aspektai:
- Įkeitimo turtas – bankai Lietuvoje priima įkeitimui tik turtą, kuris yra registruotas Lietuvos registrų centre. Jei Jūsų butas yra Lietuvoje (vertė 270 000 €), jį galima įkeisti norint gauti paskolą.
- Gyvenamoji vieta – kadangi gyvenate Olandijoje ir pajamas gaunate užsienyje, bankas vertins, ar Jūsų pajamos yra stabilios bei oficialios. Kai kurie bankai skeptiškai žiūri į pajamas ne eurais, bet Olandijoje gaunamos eurais, todėl šiuo atveju situacija palankesnė.
- Pradinis įnašas – bankui dažnai lengviau suteikti paskolą, jei be įkeitimo turite ir savo pradinį įnašą (15–20 %). Tai gali pagreitinti sprendimą.
- Norima suma – Jūsų buto vertė 270 000 €, o paskolos prašote tik 150 000 €, tad santykis yra palankus. Tai didina tikimybę, kad bankas sutiks.
Ką dar reikėtų žinoti:
- bankas paprašys oficialių dokumentų apie gaunamas pajamas Olandijoje,
- reikės pateikti buto vertinimą (turto vertintojo aktą),
- kai kurie bankai gali reikalauti papildomų garantijų ar bendraskolio Lietuvoje.
Taip, butą Lietuvoje galite įkeisti ir gauti 150 000 € paskolą, net jei gyvenate Olandijoje. Tačiau būtina pasiruošti įrodyti stabilias užsienio pajamas ir atlikti turto vertinimą.
Laba diena, norėjau paklausti, planuojame imti busto paskolą Lietuvoje, bet šiuo metu gyvename ir dirbame Anglijoje, ir esame išsiregistravę iš Lietuvos, ar tai įtakoja imant paskolą? Ačiū už atsakymą.
Egle, dėkui už klausimą. Gyvenantys ir dirbantys Anglijoje gali gauti būsto paskolą, tačiau sąlygos bus ženkliai prastesnės nei pastoviai Lietuvoje gyvenančiųjų ir dirbančiųjų. Įprastai užsienyje gyvenantiems Lietuviams reikalaujamas minimalus pradinis įnašas 50% nuo perkamo būsto vertės.
