Refinansavimas iš unijos į banką
Sveiki. 2015m. su vyru paėmės paskolą 51000 eur namo pirkimui iš unijos su 6% metinėm palūkanom (30 m.). Per porą metų palūkanas sumažinome iki 4%. Pradedu galvoti apie refinansavimą. Sutartį su unija išskaičiau skersai ir išilgai, bet neradau punkto, kad turėčiau mokėti baudą. Ar taip gali būti? Tampant unijos nariu turėjom įstoti ir sumokėti įstojimo mokestį, neatsimenu kiek, bet nedaug. Buvo įmokėtas pradinis įnašas 5000 eur. Ar refinansuojant paskolą kitame banke atgautumėme pradinį įnašą? Sutartyje ir apie tai nieko neparašyta. P.S. gal galite paaiškinti tokį fenomeną... 2015 m. bankai siūlė mažesnes palūkanas nei unija, tačiau galutinis paskolos dydis(su 6%) gavosi labai panašus? Kodėl? Ačiū!
Laura, dėkui už klausimą. Taip, gali būti, kad unijos sutartyje nėra baudų, bet gali būti papildomas sutarties keitimo mokestis, nes reikės keisti būsto paskolos sąlygas. Dėl refinansavimo tai Jūs neprarasite pradinio įnašo ir įmokų, kurias mokėjote, visa paskola nukeliaus į kitą banką su likusiais įsipareigojimais.
Dėl fenomeno. Bankai visuomet siūlė ir manau siūlys mažesnes palūkanas ir geresnes sąlygas būsto paskolas imantiems ir įprastas pajamas gaunantiems asmenims. Unijose palūkanos už būsto paskolas visuomet buvo apie 5-6%. Bankuose 1,5-2,5%. Pasidalinkite savo patirtimi refinansuojant būsto paskola, įdomu būtų išgirsti, kai jau atliksite šią procedūrą.
