Klausimai dėl paskolos kapitaliniam remontui

Sveiki, Turiu kelis įdomesnius klausimus. Pats gyvenu užsienyje daug metų, o Lietuvoje yra likęs mamos paveldėtas turtas t.y. namas ir keli žemės sklypai. Namo nuosavybės ir žemės dokumentai 100% sutvarkyti 2018m. Žemė nuomojama. Namas be kokių įsiskolinimų, bet reikalingas kapitalinis remontas. Klausimai 1. Ar įmanoma imti paskola įkeięiant namą jo remontui su tikslu renovavus jį parduoti? 2. Gavus paskolą yra gaunama iš banko tam tikra suma į saskaitą ar bankas dalimis finansuoja? 3. Ar remonto darbus gali atlikti privatus asmuo ar būtina įmonė, kuri faktūruotų darbus bei medžiagas? Namo vertė dabar neviršyja 25000€, Bet po remonto jo vertė turetų būti apie 100 000€. Jei gerai suprantu bankas max galėtų duoti tik iki 20000€ Tikiuos viską aiškiai parašiau.

Saulius
Atsakymai
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sauliau, dėkui už klausimą. Manau, kad įmanoma, tačiau priklausys nuo pačios Jūsų situacijos, turto vertės, reikiamos sumos, turto likvidumo. Atsakau:

  1. Galbūt ir įmanoma, sąlygos priklausys nuo banko. Galbūt bus naudinga informacija: būsto paskolos, pajamas gaunantiems užsienio valiuta. Čia galbūt labiau net tiktų vartojimo paskola įkeičiant turtą.
  2. Taip, jeigu bankas sutiktų išduoti paskolą pagal formulę, kad 80% finansuoja, tai maksimaliai gautumėte 20 tūkst. eurų. Pakėlus vertę, vėl galėtumėte vėl skolintis 80%, pakeliate vertę, vėl skolinatės ir t.t. Bet tam turi būti rimtas projektas ir pagrindimas. Atminkite, kad jeigu tai namas, kuris yra nelikvidus, t.y. jeigu jį už tuos 25 tūkst. eurų reikėtų pardavinėti kokius 5 metus, nes nėra patraukli vieta ir pan., tai bankas apskritai nefinansuos. Bet jeigu turite neeilinių sugebėjimų už 20 tūkst. eurų pakelti turto vertę iki 100 tūkst., tuomet net neverta skolintis iš banko, o tuo labiau įkeitinėti turto.

Visos situacijos yra individualios ir kiekvienu atveju bus skirtingai. Todėl kreipkitės į bankus ir pasikalbėkite.

+3Buvo naudinga
Rašyti atsakymą
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2021 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų