Kada išmokami pinigai įrengimui?

Laba diena, perku būstą, kurio vertė ~55tūkst, pradinį įnašą jam turiu. Perku tuščias sienas, taigi apdailai dar reikės apie 18tūkst, ir apie 10tūkst įrengimui, na, žodžiu, kad noriu paskolos apie 80tūkst, bankuose buvau, visur tiek gaunu, viskas gerai. Tik klausimas kada išmokami pinigai įrengimui? Ar pirma sutariu su rangovu, kad jis padaro dalinę apdailą, ir taip pasikeliu vertę ir atsiskaitau vėliau ar koks principas? Ir likusieji 10tūkst, reikalingi virtuvei ir tt, kokiu būdu/pagrindu jie yra išmokami? Na man šiek tiek neaišku kaip tas procesas turi atrodyti, ar aš gausiu etapais pinigus(jei taip, kokie jie turėtų būti) kaip bankui paaiškinti mano norimus 30tūkst įrengimui? Galėtumėte gal visą mechanizmą paaiškinti? Ačiū labai!

Regimantas
Atsakymai
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Regimantai, dėkui už klausimą. Viskas priklauso nuo pasirinkto banko ir individualios situacijos. Tačiau įprastu atveju, yra taip, kad bankas negali skolinti daugiau nei turtas yra vertas ir tai yra numatyta atsakingo skolinimo nuostatuose.

Pavyzdžiai:

1) Jūsų perkamas turtas yra vertas 55 tūkst. eurų, o pardavimo kaina yra 55 tūkst. eurų, Jūs nuo tos sumos sumokate 15% pradinį įnašą, o likusią sumą sumoka bankas pardavėjui. Taigi, bankas nebegali Jums skolinti daugiau, nes nebėra įkeisto turto užnugario. Todėl tokiu atveju turite pakelti vertę savomis lėšomis, vertintojas turi įvertinti ir Jums būtų išmokamas skirtumas tarp to kas buvo ir to ką įvertino, bet jau po to, kai pats įsirengsite;

2) Jūsų perkamas turtas yra vertas 55 tūkst. eurų, o pardavimo kaina yra 40 tūkst. eurų, Jūs nuo tos sumos sumokate 15% pradinį įnašą, o likusią sumą sumoka bankas pardavėjui. Taigi, dabar jau yra taip, kad bankas gali paskolinti grubiai 15 tūkst. (tačiau dar suma gali 15% pamažėti dėl 85% LB reikalavimo) įrengimui prieš įsirengiant būstą, nes turtas yra vertas daugiau nei Jums bankas paskolino.

Taip pat gali būti ir kitų atvejų su individualiom bankų skolinimo programomis, bet įprasti atvejai yra tie, kuriuos išvardinau aukščiau.

+3Buvo naudinga
Rašyti atsakymą
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų