Ar galima užstatyti paveldėtą turtą paskolai ir kaip apsaugoti kitą NT?
Sveiki. Iškilo šeimoje tokia situacija, kai gavo palikimą brolis ir sesuo. Dabar jie yra gyvenamo pastato, pagalbinio pastato, kitų inžinierinių statinių ir žemės sklypo bendrasavininkai. Tarėsi parduoti ir dalytis per pusę, bet brolis nebesutinka. Kadangi sesuo turi kito NT, tai negyvena tame name/sklype. Esu girdėjusi, kad žmonės pasiima paskolą ir užstato NT, kurį po to atiduoda bankui. Kiek tiesos čia slypi? Ar iš viso įmanoma tai padaryti? Ir jeigu taip, tai kaip užtikrinti, kad sesuo tikrai išsaugos kitą turimą NT?
Sveiki,
paveldėtą turtą galima užstatyti bankui kaip paskolos užtikrinimą, tačiau tai galima padaryti tik su visų bendrasavininkų sutikimu. Jei brolis nesutinka, sesuo negali vienašališkai užstatyti bendro turto. Be to, jei paskola nebūtų grąžinta, užstatytas turtas pereitų bankui, todėl kitas jos asmeninis NT nėra automatiškai apsaugomas, nebent paskola būtų imama tik jos vardu be to turto įkeitimo. Tokiais atvejais geriausia kreiptis į notarą ar teisininką, kad parengtų susitarimą dėl turto dalybų ar išpirkimo.
