Laikina paskola
Laba diena. Turiu nuosavą butą senos statybos name, planuoju pirkti naujos statybos name. Kainų skirtumą padengsiu savo lėšomis. Butas bus su daline apdaila. Ar galėčiau gauti paskolą trumpam laikotarpiui (seno buto vertės), kad galėčiau atsiskaityti su pardavėju, kol parduosiu seną butą ir įrengsiu naują. Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Laba diena, tokia galimybė yra. Bankai dažniausiai siūlo tarpinę arba būsto paskolą su dviejų būstų įkeitimu, kai laikinai įkeičiamas tiek senas, tiek perkamas butas. Paskola suteikiama trumpam laikotarpiui, kol parduodamas senas būstas, o gavus pardavimo lėšas paskola dalinai ar pilnai grąžinama. Svarbu, kad jūsų pajamos leistų laikinai aptarnauti didesnį įsipareigojimą ir kad naujo būsto baigtumas atitiktų banko reikalavimus.
Sveiki, ar yra galimybė mano partneriui, kuris yra JK pilietis, bet gyvena Lietuvoje jau kelis metus su darbo viza kuri suteikia laikiną leidimą gyventi (dirba pagal IV, tačiau dirba kaip kontraktorius su įmone JK), pasiimti būsto paskolą? Jei ne, ar pagelbėtų partnerystės viza?
Sveiki, galimybė gauti paskolą yra, tačiau viskas priklauso nuo partnerio statuso Lietuvoje ir pajamų vertinimo. Bankai dažniausiai reikalauja galiojančio leidimo laikinai ar nuolat gyventi Lietuvoje bei aiškaus, patikrinamo pajamų šaltinio. Jei jis dirba kaip kontraktorius JK, dalis bankų tokias pajamas vertina, tačiau ne visi, sprendžiama individualiai. Partnerystės viza situaciją palengvintų tik tuo atveju, jei suteiktų stabilesnį gyvenimo statusą Lietuvoje, tačiau pati viza automatiškai paskolos nesuteikia. Rekomenduočiau kreiptis į kelis bankus, nes jų politika užsieniečių atžvilgiu skiriasi.
Sveiki, noriu pasiteirauti dėl būsto paskolos. Mano vyras užsienietis, turi laikiną leidimą gyventi Lietuvoje jau 4metai, dirba ir “į rankas” uždirba 1400€. Mano alga minimali (528€). Ar turime galimybę gauti paskolą būstui?
Sveiki,
Taip, galimybė gauti būsto paskolą yra. Bankai vertina bendrai šeimos pajamas, todėl jūsų vyro 1400 € ir jūsų 528 € pajamos sudaro tinkamą pagrindą paskolai, jei neturite kitų skolų. Svarbu, kad vyras turėtų galiojantį leidimą gyventi Lietuvoje ir oficialų darbo kontraktą. Tokiu atveju paskolos suteikimas visiškai realus, tik suma priklausys nuo pajamų stabilumo ir įsipareigojimų.
Laba diena, klausimas tiesiogiai dnb banko atstovams. Rašiau prieš tai ir klausiau, jei butas perkamas iš žmogaus, kuris turi paskola Jūsų banke, nori parduoti butą ir grąžinti paskolą. Klausiau, ar būtų galimybė, persirašyti sutartį, ar pirkti be pradinio įnašo, atsakėte, kad ne. Bet rašėte, jei būstas būtų dovanojamas, tada būtų galimybė perkelti paskolą. Gal galite plačiau pakomentuoti? Ką reiškia būtų dovanojamas ir kokios galimybės perkelti paskolą, ir kaip tai vyktų?
Minėtas dovanojimas galioja tik tuomet, kai (dažniausiai) giminaičiai dovanoja Turtą, tuomet asmuo kuris gavo jį, perima ir kreditą. Tačiau kada vyskta pirkimo-pardavimo sandoris, pirkėjas būtinai turi dalyvauti bent 15 proc. nuosavomis lėšomis.
Jei pirkėjas neturi nuosavų lėšų, bet turi kito nekilnojamo turto, išimties tvarka galime pasiūlyti 100 proc. laikiną finansavimą. Įsikeičiame abu Turtus. Klientas tik po 2 metų turi sumokėti 15 proc.
