Rent2buy

Rent2buy. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „rent2buy“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Eglė

Laba diena, gal galite pakomentuoti statytojų/brokerių siūlymus, tokius kaip, pavyzdžiui: "Tik dabar pradinį įnašą mokėkite dalimis!" arba "Pradinio įnašo pirmoji įmoka tik 2 000 Eur!"? Gal galite pakomentuoti kaip tai vyksta ir kodėl ne visi vystytojai tai siūlo, ar tai finansiškai apsimoka man, kaip pirkėjui, ar vis dėlto geriau yra susitaupyti pradinį įnašą ir ar bankas suteiks paskolą būstui, jei nėra sumokėta visa pradinio įnašo suma (kaip kad siūlo statytojai)? Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Egle, dėkui už klausimą. Hanner pasiūlė naują būsto įsigijimo paslaugą, rent2buy. Iš esmės principas toks, kad moki pradinį įnašą Hanneriui, kai sukaupi visą 15% ar kiek reikalaujama, imi būsto paskolą ir nebemoki pradinio įnašo, nes jį jau sumokėjote dalimis. Yra keli variantai:

Pirmas variantas – klientai pradinio įnašo kaupimą gali pradėti jau projekto statybos metu, o pastačius projektą, kaupimo procesas užbaigiamas jau gyvenant išsirinktame bute. Maksimalus kaupimo laikotarpis - 30 mėnesių, pradinis įnašas bus išskaidomas lygiomis dalimis visam kaupimo laikotarpiui.

Antras variantas – vartotojų jau pamėgta būsto nuomos su išsipirkimu paslauga. Išsirinkę patinkantį butą, jau dabar galite pasirašyti būsto nuomos su išspirkimu sutartį! Sumokėjus 3 mėnesių nuomos įmokų depozitą, likusias įmokas pradėsite mokėti užbaigus projekto statybas ir įsikėlus į butą. Maksimalus kaupimo laikotarpis - 30 mėnesių, pradinis įnašas bus išskaidomas lygiomis dalimis visam kaupimo laikotarpiui.

Nesigilinau labai į šią temą, dėl rizikų, bet man atrodo rizika gali atsirasti tuomet, kai jau reikės imti paskolą iš banko, o bankas paskolos neišduos. Paskolos neišduoti gali dėl pasikeitusios Jūsų situacijos, banko požiūrio ir politikos ir pan.

+4Buvo naudinga
Modestas

Sveiki, planuojame būsto pirkimą ir radom dominantį variantą rent2buy nuoma, kurią sūlo vystytojas. Norėjau pasiklausti ar tikėtinas būsto nuvertėjimas po rent2buy laikotarpio ir paskolos negavimas? Ar dokumentai pasirašomi iškart pradedant nuomą ar paskola gaunama tik po nuomos?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Modestai, dėkui už klausimą. Būstas nuvertėti gali priklausomai nuo situacijos rinkoje ir siūlomos kainos, tad būsto vertė nuolat kinta, tačiau ta suma, kurią pasirašysite sutartyje - turėtų ir išlikti. Mano supratimu, šiuo atveju sutartis su banku bus pasirašoma tada, kai sumokėsite pradinio įnašo dydį (per nustatytą laikotarpį pamėnesiui). Yra šio tipo finansavimo keli tipai ir ne visi bankai sutiks su rent2buy logika. Kadangi tai naujas dalykas, sunku pasakyti kaip realiai bus įgyvendinama ir kokie neapgalvoti dalykai gali išlįsti.

+3Buvo naudinga
Inga

Sveiki. Norėjau paklausti kaip sužinoti ar yra galimybė pirkti butą išperkamosios nuomos sąlygomis, kur galima sužinoti ar su kuo pasikonsultuoti ?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Inga, dėkui už klausimą. Išperkamosios nuomos galimybę arba suteikia namo statytojas/pardavėjas arba ne. Kreipkitės į pardavėją ir sužinosite.

+3Buvo naudinga
Deividas

Sveiki, Turiu klausimą. Mes su žmona planuojam sudaryti vadinamą rent2buy sutartį dėl planuojamo pirkti kotedžo. Viskas kaip ir aišku, tik dėl pradinio įnašo įskaitymo bankui nelabai suprantu. Būstas kainuoja 90 tūkst. Mes pasirašom sutartį su pardavėju, iš karto jam sumokam 5 tūkst. ir per metus laikos kiekviena mėnesį mokame po ~700 eurų, taip per 12 mėnesių surenkame 15% pradinį įnašą. Tada einame pas banka prašyti paskolos būstui, nes jau 15% sumokėjome būsto savininkui, bet ar bankams tinka tokio tipo pradinis įnašas? Nebus problemų, kad gali neužskaityti įnašo? Nors mes viską sąžiningai visus metus mokėjome/kaupėme. Ačiū iš anksto.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Deividai, dėkui už klausimą. Būtinai įsitikinkite, kad statytojas/pardavėjas turi sutartis su bankais, nes ne visi bankai ir ne bet kurie projektai bus tinkami rent2buy tipo paskolai-pirkimui. Tiek bankas, tiek pardavėjas turi susišnekėti ir patvirtinti tokią sutartį ir būsto įsigijimą tokiu principu. Susiderinti su banku turite prieš pasirašydami sutartį su pardavėju. Bankas turi patvirtinti, kad galės pagal Jūsų pajamas finansuoti būsto pirkimą.

+7Buvo naudinga
Valdas

Sveiki. Ar įmanoma kaip nors gauti paskola būstui pirkti be pradinio inašo bankui? Dėkui už atsakymą.

Atsakyti
Greta

Labas, dabar yra Rent2Buy paslauga, kurią naudoja dalis projektų vystytojų (kalbant apie naujus projektus). Tai tarsi pradinio įnašo kaupimas pirmaisiais metais - išperkamoji nuoma. Gali pasidomėti plačiau ;)

+13Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Valdai, dėkui už klausimą. Imant būsto paskolą pradinis įnašas yra būtinas, kitu atveju Jūs esate nepasirengęs prisiimti šio įsipareigojimo. Tai yra numatyta įstatymuose ir ne tik įstatymai, bet ir mes rekomenduojame jo laikytis, kad išvengti nenumatytų mokumo bėdų ateityje.

+4Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2022 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų