Išperkamoji nuoma

Išperkamoji nuoma. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „išperkamoji nuoma“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Tatjana ir Jackas

Esame Jav piliečiai. Norime pirkti namą su išperkamąja nuoma Klaipėdos rajone ir taip pradėti savo kredito istoriją Lietuvoje. Atvyksime gyventi į LT. Galime pilnai sumokėti pradinį įnašą ir daugiau. Norėtume posibaigus išperkamajai nuomai gauti nedidelį kreditą iš LB (Jei tai bus įmanoma) ir tada parduoti esamą namą JAV. Ko reikia Jav piliečiui perkant nekilnojamą turtą Lietuvoje?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dėkui už klausimą. Visų pirma Lietuvos bankas kreditų neišdavinėja, o išduoda komerciniai bankai veikiantys Lietuvoje. Tačiau jeigu dirbate ir pajamas gaunate JAV, tuomet bankai kreditų neišduos. Dėl išperkamosios nuomos reikia kalbėtis su pardavėju ir derintis sąlygas. Tačiau, kai negyvenate Lietuvoje, nėra kaip stebėti Jūsų pajamų pagal ką ir išduodamos paskolos. Tad imant paskolą, būstą nusipirkti būtų sudėtinga, nebent parduotumėte turimą būstą JAV ir jau grynais pirktumėte būstą Lietuvoje.

+3Buvo naudinga
Inga

Sveiki. Norėjau paklausti kaip sužinoti ar yra galimybė pirkti butą išperkamosios nuomos sąlygomis, kur galima sužinoti ar su kuo pasikonsultuoti ?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Inga, dėkui už klausimą. Išperkamosios nuomos galimybę arba suteikia namo statytojas/pardavėjas arba ne. Kreipkitės į pardavėją ir sužinosite.

+3Buvo naudinga
Renata

Laba diena. Pajamos 1100 e. Planuoju imti būstą su R2B (išperkamąja nuoma). Tačiau turiu šiuo metu automobilio vartojamą paskolą (Swedbank), kurios išmokėjimo termino pabaiga už 9 mėn (mokama po 150 e/mėn). Mokėjimai atliekami laikui, be pradelsimų. Klausimas trumpas, kaip manote ar nekils nesklandumų su banku? Ar patvirtins mano kreditingumą? Ar nekils vėliau problemų su galutine būsto paskola? Bus kreipiamasi i Luminor banką.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Renata, dėkui už klausimą. Priklausys nuo to ar pakaks Jūsų pajamų pagal visus turimus įsipareigojimus. Reikia klausti tiesiogiai Luminor, kad būtumėte tikra.

+3Buvo naudinga
Karolis

Sveiki, noriu užduoti kelis klausimus. Pirmiausiai trumpai apie mane ir mano finansinę padėtį: Man yra 24 metai, netekėjas, vaikų neturiu. Dirbu 0,6 metų tojo epačioje įmonėje. Pareigos IT specialistas. Atlyginimas į rankas 850 (nuolatinis). 850 lieka pragyvenimui. Turiu nekilnojamo turto uz 40 000eur. Turiu MB įmonę, veikiančia nuo 2013 metų. Kredito istorija švari, viskas laiku mokama. Noriu sužinoti keliais skirtingais atvejais galiu gauti paskolą ir kokio dydžio? Klausimai: Kokio dydžio paskolą galėčiau gauti turint 15% įnašą? Kokio dydžio paskolą galėčiau gauti neturint 15% įnašo, bet užstatant savo NT. Ar yra galimybė išperkamajai nuomai be jokio įnašo ir kokia būsto suma tai galėtų būti? Tai pat domina kokia % palūkanos būtų.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Karoli, dėkui už klausimą. Kokio dydžio paskolas galite gauti, galės pasakyti tik bankai, kai nuvyksite pas juos individualiam vertinimui. Preliminariai, pagal pateiktą situaciją manau galite pretenduoti į ±55 tūkst. eurų paskolą, tačiau tik bankai tiksliai pasakys. Dėl pradinio įnašo, tai jis turi būti grynais pinigais. Išperkamoji nuoma yra įmanoma be pradinio įnašo, bet visos sumos priklausys nuo poreikio ir perkamo būsto. Palūkanų dydžiai vertinami individualiai, tačiau labai pravartu peržvelgti mūsų šiuos puslapius:

+3Buvo naudinga
Gabrielė

Sveiki, noriu užduoti kelis klausimus. Pirmiausiai trumpai apie mane ir mano finansinę padėtį:

  • Man yra 24 metai, netekėjusi, vaikų neturiu.
  • Dirbu 3,5 metų tojo epačioje įmonėje.
  • Pareigos konsultantė.
  • Atlyginimas į rankas 650€ (nuolatinis). Tačiau turiu finansinių įsipareigojimų: lizingu paimtas telefonas ir kompiuteris. Bendra suma 63€. Iš turimos algos 650-63=587€ lieka pragyvenimui. Yra galimybė toje pačioje įmonėje paimti 0.5 etato konsultanto pareigų tada finansai būtų didesni.
  • Kredito istorija švari, viskas laiku mokama. Noriu sužinoti keliais skirtingais atvejais galiu gauti paskolą ir kokio dydžio?

Klausimai:

  1. Kokio dydžio paskolą galėčiau gauti turint 15% įnašą?
  2. Kokio dydžio paskolą galėčiau gauti neturint 15% įnašo, bet tūrint nuosavo namo dovanojimą (ne pomirtinis palikimas) ir jį užstatant. Jo vertė galbūt būtų apie 30-40tūkst.
  3. Ar yra galimybė išperkamajai nuomai be jokio įnašo ir kokia būsto suma tai galėtų būti?
Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Gabriele, dėkui už klausimą. Pateikiu atsakymus:

  1. Galėtumėte galvoti apie 30 tūkst. eurų paskolą;
  2. Pradinis įnašas yra privalomas būsto paskolai, kitu atveju reikėtų imti kitokio tipo paskolą su papildomo turto įkeitimu;
  3. Taip, yra galimybė prikti būstą su išperkamąją nuoma, kai statytojas siūlo tokią galimybę;
  4. Taip, papildomas etatas pagerintų galimybes.
+3Buvo naudinga
Liucas

Sveiki, esame šeima, turime 1 vaiką, svarstome apie būsto įsigijima. Pajamos apie 1800 į rankas. Norėjau paklausti kaip vertinate būsto isigijimą iš Hanner-pradinis įnašas mokamas dalimis kas mėnesį, nes 15 procentu sutaupyti labai sunku, kai nuomos kainos Vilniuje labai aukštos. Gaunasi užburtas ratas, kai negali atsidėti reikiamos sumos pradiniam įnašui, nes tai ką gali atsidėti - sumoki už nuomą. Lauksiu nuomonių :)

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Liucai, dėkui už klausimą. Labai patogus variantas, tačiau siūlyčiau įsivertinti ar tikrai Hanner siūlomas būstas yra geriausias variantas gyvenimui ir ar tikrai norėsite ten gyventi. Aš abejočiau, nes manau, kad yra geresnių ir pigesnių variantų, tik tam reikia turėti savo pradinį įnašą. Kadangi Jūsų pajamos yra gana nemažos, tikrai siūlyčiau neįsipareigoti tol, kol nesijausite finansiškai stabilesni. Tokie pasiteisinimai "užburtas ratas" tik rodo, kad dar esate nepasiruošę. Reikia daugiau noro ir viskas yra įmanoma. Siūlau nepirkti to, kas nepatinka. Tačiau tai tik mano patarimas, jeigu Jums Hanner siūlomi butai ir kainos tinka, o taip pat ir sąlygos - pirmyn, tačiau aš manau, kad ten nėra geriausias variantas.

+3Buvo naudinga
Gabriele

Kodel tai nera geriausias variantas?butent hanner butai?

Buvo naudinga
Vida

Laba diena, gyvename Panevėžyje, su vyru gauname stabilias pajamas, bankai paskolą suteikia didesnę nei reiktų, bet neturime 15 proc. pradiniam įnašui nuosavui būstui įsigyti. Mūsų pajamų labai daug "suryja" būsto nuoma. Ar yra kokia išeitis? Pvz.: bankai, kredito unijos, o gal mūsų mieste yra kažkas panašaus kaip Vilniuje, t.y. išperkamoji nuoma? Ačiū už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vida, dėkui už klausimą. Vienintelis logiškas patarimas - pataupykite keletą mėnesių, susibalansuokite finansus. Jeigu neturite pradinio įnašo savomis lėšomis - nesate pasiruošę paskolai. Paskola ant paskolos yra labai pavojingas ir labai nerekomenduotinas dalykas net jeigu tai ir pavyktų padaryti. Išperkamąją nuomą siūlė keli Hanner projektai, reikėtų pasidomėti ar nėra daugiau.

+3Buvo naudinga
Valdas

Sveiki. Ar įmanoma kaip nors gauti paskola būstui pirkti be pradinio inašo bankui? Dėkui už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Greta

Labas, dabar yra Rent2Buy paslauga, kurią naudoja dalis projektų vystytojų (kalbant apie naujus projektus). Tai tarsi pradinio įnašo kaupimas pirmaisiais metais - išperkamoji nuoma. Gali pasidomėti plačiau ;)

+12Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Valdai, dėkui už klausimą. Imant būsto paskolą pradinis įnašas yra būtinas, kitu atveju Jūs esate nepasirengęs prisiimti šio įsipareigojimo. Tai yra numatyta įstatymuose ir ne tik įstatymai, bet ir mes rekomenduojame jo laikytis, kad išvengti nenumatytų mokumo bėdų ateityje.

+4Buvo naudinga
Jonas

Ką manote apie išperkamąja nuomą? Ar visi bankai užskaito dviejų metų nuomą kaip pradinį įnašą? Kas jei pasikeičia turto vertė po dviejų metų? Ar pardavėjai bando parduoti išperkamąja nuoma tik sunkiai parsiduodančius butus/namus?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jonai, dėkui už informaciją. Mano žiniomis yra gana nedaug projektų su išperkamąja nuoma. Kiekvienu atveju yra vertinama individualiai ir reikia žiūrėti konkretų projektą ir kurie bankai su tuo projektu bendradarbiauja. Gali būti atvejų, kad bus bankų, kurie nefinansuos tokio projekto. Patariu pasirinkti konkretų norimą būstą ir kreiptis į bankus dėl konkrečių detalių sąlygų. Tai daroma dėl to noro išsiskirti ir suteikti palankias sąlygas klientams, o tai automatiškai palengvina NT pardavimą.

+5Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų