Išperkamoji nuoma
Laba diena noreciau pirkti buta bet neturiu pradinio ynaso ,noreciau suzinoti apie isperkamaja nuoma
Išperkamoji nuoma – tai būsto pirkimo būdas, kai mokate nuomą, o dalis įmokų virsta pradiniu įnašu. Šiuo metu tokius pasiūlymus dažniausiai teikia nekilnojamojo turto vystytojai ar specializuotos įmonės, o ne bankai. Vis dėlto tokių pasiūlymų Lietuvoje nėra daug, o sąlygos – brangesnės nei įprastos būsto paskolos. Jei neturite pradinio įnašo, verta pasidomėti valstybės subsidija jaunoms šeimoms arba užstato galimybe kitu turtu.
Sveiki. Ar imanoma gauti paskola bustui isigyti, 5 asmenu seimai (vyras uzsienietis, dirbantis uzsienyje) , as siuo metu ieskausi darbo.3 nepilnameciai vaikai.pradinis inasas 20-30%busto sumos. Gal yra isperkamoji nuoma? Na tiesiog siuo metu nuomjames busta, mokam 1000 euru, tai tuos pinigus galetume skirti savo bustui, tik kaip gauti paskola?aciu!
Sveiki. Ruošiamės pirkti namą už kurį dar mokama paskola savininko. Kokie pirkimo būdai realūs. Ar bankas leidžia parduoti toki namą perasant paskola mano vardu? Arba tarkim perkant isperkamaja nuoma pasirasom notariskai sutarti kad po paskolos ismokejimo bustas bus musu. Tarkim duodam savininkui skirtuma is karto ir baigiam moket paskola. Poto jis peraso mum ar cia kvepia afera?
Laba diena. Norėčiau savo gyvenamąjį būstą parduoti išperkamosios nuomos sąlygomis, bet nežinau kokios yra šio sandorio taisyklės ir kokios sutartys turi būti sudarytos tarp šalių. Ir kokį pradinį įnašą turėtų sumokėti pirkėjai. Labai ačiū
Sveiki. Ar būtų galima gauti paskolą. Jei nesame susituokę, turime vaiką. Pajamos mėnesį 1500. Bet iš po senai, yra iš vyro puses, paskola ir jinai 400e. Bet klausimas toks, kadangi paskola jau senai neatiduoda ir ja atidavus, abejojame ar begautume ja gauti, butui ar namui.. Kadangi nuomojamosi buta, ir norėtusi sau mokėt bankui. Galbūt išperkamoji nuoma nuoma būtų galima gauti, be pradinio įnašo?
Aurelija, dėkui už klausimą. Reikia, kad bankai įvertintų Jūsų galimybes ir pasakytų ar galėtų finansuoti. Kito kelio nėra. Reikia kreiptis į bankus su bent preliminariu norimu įsigyti būstu.
Sveiki. Ar labai didele rizika perkant busta isperkamaja nuoma, kuris yra apribotas hipoteka.
Ramune, dėkui už klausimą. Būsto pirkimas su išperkamąja nuoma didžiausią riziką kelia dėl to, kad po to, kai jau reikės imti būsto paskolą, pasikeis Jūsų ar bankų situacija ir būsto paskolos tiesiog negausite arba gausite prastesnėmis sąlygomis negu dabartinėje situacijoje. O dėl hipotekos apribojimo, tai turi būti garantijos, kad turtą bus galima įkeisti bankui, kai jau išmokėsite pradinį įnašą - tai čia gali būti rizika, reikėtų detalesnės informacijos ir kokie tie ribojimai.
Esame Jav piliečiai. Norime pirkti namą su išperkamąja nuoma Klaipėdos rajone ir taip pradėti savo kredito istoriją Lietuvoje. Atvyksime gyventi į LT. Galime pilnai sumokėti pradinį įnašą ir daugiau. Norėtume posibaigus išperkamajai nuomai gauti nedidelį kreditą iš LB (Jei tai bus įmanoma) ir tada parduoti esamą namą JAV. Ko reikia Jav piliečiui perkant nekilnojamą turtą Lietuvoje?
Dėkui už klausimą. Visų pirma Lietuvos bankas kreditų neišdavinėja, o išduoda komerciniai bankai veikiantys Lietuvoje. Tačiau jeigu dirbate ir pajamas gaunate JAV, tuomet bankai kreditų neišduos. Dėl išperkamosios nuomos reikia kalbėtis su pardavėju ir derintis sąlygas. Tačiau, kai negyvenate Lietuvoje, nėra kaip stebėti Jūsų pajamų pagal ką ir išduodamos paskolos. Tad imant paskolą, būstą nusipirkti būtų sudėtinga, nebent parduotumėte turimą būstą JAV ir jau grynais pirktumėte būstą Lietuvoje.
Sveiki. Norėjau paklausti kaip sužinoti ar yra galimybė pirkti butą išperkamosios nuomos sąlygomis, kur galima sužinoti ar su kuo pasikonsultuoti ?
Inga, dėkui už klausimą. Išperkamosios nuomos galimybę arba suteikia namo statytojas/pardavėjas arba ne. Kreipkitės į pardavėją ir sužinosite.
Laba diena. Pajamos 1100 e. Planuoju imti būstą su R2B (išperkamąja nuoma). Tačiau turiu šiuo metu automobilio vartojamą paskolą (Swedbank), kurios išmokėjimo termino pabaiga už 9 mėn (mokama po 150 e/mėn). Mokėjimai atliekami laikui, be pradelsimų. Klausimas trumpas, kaip manote ar nekils nesklandumų su banku? Ar patvirtins mano kreditingumą? Ar nekils vėliau problemų su galutine būsto paskola? Bus kreipiamasi i Luminor banką.
Renata, dėkui už klausimą. Priklausys nuo to ar pakaks Jūsų pajamų pagal visus turimus įsipareigojimus. Reikia klausti tiesiogiai Luminor, kad būtumėte tikra.
