Būsto nuoma

Būsto nuoma. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „būsto nuoma“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Rita

Laba diena. Pirkome būstą, paėmę būsto paskolą. Pasikeitus gyvenimo aplinkybėms, tame būste negyvename. Norėtume išnuomoti tą būstą, tačiau būsto kredito sutartyje nurodyta, jog "norėdami išnuomoti turtą, turite gauti banko išankstinį sutikimą raštu." Bijome, jog bankas nesutiks, kad būtų išnuomotas tas būstas. Ką patartumėte, kaip elgtis tokioje situacijoje? Ačiū už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Artūras

Sveiki, su žmona norime pasiimti būsto paskolą, (būstas apie 52 tūkst., turime pradinį įnašą. Turime vieną vaiką. Abu dirbame savo įmonėje, algos dabar minimalios nusistatėme, tai abiems sudėjus apie €700 eur gaunasi, 200 už automobilio nuomą įmonei ir 200 už įrangos nuomą įmonei. Ar pinigai kuriuos gauname už nuomą skaitysis, ir ar gautume tokią paskolą?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Artūrai, dėkui už klausimą. Įmonės savininkams yra šiek tiek griežtesnis vertinimas ir turėsite pateikti įmonių balansus ir t.t. Ar tokios nuomos pajamos gali būti vertinama kaip pajamos - nemanau, nes negalėtumėme jų pavadinti kaip stabilių ir tvarių, tačiau kiekvienu atveju skirtingi bankai vertina individualiai ir gali būti įvairiai. Kreipkitės į bankus individualiam Jūsų situacijos vertinimui.

+4Buvo naudinga
Karolis

Sveiki, noriu paimti paskolą būstui, bet neturiu pradinio 15 proc. įnašo kaip kitaip galima būtų išpręsti šią problemą. man 34 metai mėnesinės pajamos apie 1500 eur. visi kiti įsipareigojimai apie 200 eur. dabar nuomojuosi būstą ir ką moku nuomą galiu mokėti įmokas už būstą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Karoli, dėkui už klausimą. Nėra kito būdo. Taupykite, mažinkite poreikius, daugiau uždirbkite ir tik tada galvokite apie būsto paskolą. Pradinis įnašas būtinas.

+3Buvo naudinga
Juozas ket

Sveiki, ačiū už jūsų laiką atsakant. Norėčiau sužinoti kaip banke imant būstui paskolą yra traktuojamos pajamos už nuomą? Pavyzdis: Gaunant 1000eur pajamas vienam asmeniui už samdomą darbą bankas skaičiuoja, kad gali mokėti 40% savo užmokesčio t.y. 400 eur. Klausimas: Tačiau jeigu papildomai dar turiu 1000 eur pajamų už nuomą kaip fizinis asmuo turintis verslo liudijimą ir oficialias 1000 eur pajamas (ir turiu metinius kontraktus ). Ar imant būsto paskolą bankas susumuos šias pajamas į 1000 1000 =2000 eur ir skaičiuos pagal tą pačią formulę, kad gali mokėti 40%, ar nuomos pajamos yra skaičiuojamos atskirai ir kitaip ir galbūt leidžia daugiau skolintis nes tai yra papildomos pajamos o ne pagrindinės(samdomos)? Ar situacija pasikeistų jeigu nuomos pajamos būtų kaip juridinio asmens ar individualios veiklos? Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Juozai, dėkui už klausimą. Bus vertinama individualiai ir priklausys nuo pačio banko kaip jis traktuos Jūsų pajamas.

ASN (Atsakingo skolinimo nuostatai) 33 punkte nustatyta, kad kredito gavėjams, kurių pajamos gali gerokai kisti (pavyzdžiui, dividendų, pajų pajamos, nekilnojamojo turto nuomos pajamos, pajamos iš investicinės veiklos arba nekilnojamojo turto pardavimo pajamos ir pan.) arba dėl kurių pajamų tvarumo abejojama, taikomi griežtesni apribojimai. Kai kredito gavėjas verčiasi individualia veikla, dirba pagal verslo liudijimą arba sezoninius darbus ir gauna nereguliarias pajamas, kredito davėjas turi imtis pagrįstų priemonių, kad patikrintų kredito gavėjo pajamų tvarumą ir informaciją, susijusią su kredito gavėjo galimybėmis įvykdyti įsipareigojimus pagal kredito sutartį. Iš individualios veiklos gaunamų pajamų tvarumas turi būti sprendžiamas atsižvelgiant į individualios veiklos pobūdį, tokios veiklos vykdymo mastą, nuolatinumą/periodiškumą ir kitas aplinkybes. Atsižvelgiant į tai, kad pareiga nustatyti ir įvertinti pajamų tvarumą teisės aktuose nustatyta kredito davėjams ir pajamų tvarumas vertinamas kiekvienu individualiu atveju įvertinus visą informaciją ir reikšmingas aplinkybes, todėl nėra galimybės pateikti konkretaus atsakymo dėl pajamų, gaunamų iš individualios veiklos, vertinimo ir griežtesnių reikalavimų taikymo ar netaikymo. Kiekvienu atveju sprendžia bankas, tad gali būti vertinama įvairiai, priklausomai nuo situacijos.

+4Buvo naudinga
Radvilė

Laba diena, noriu pasiteirauti dėl nekilnojamo turto nuomos. Esame gavę valstybės subsidją jaunai šeimai būstui pirkti regionuose. Noriu pasiteirauti ar įsigyjus butą su valstybės subsidija galimą jį nomuoti? Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Radvile, dėkui už klausimą. Įstatyme nieko nepaminėta apie draudimus nuomoti, tačiau paminėta, kad negalite perleisti turto bent 10 metų nuo įsigijimo datos. Realiai įstatymas sako, kad 10 metų turėtumėte gyventi šiame turte, tačiau nėra paminėtos išimtys ir draudimai. Tad kol realių atvejų nebuvo - galima traktuoti įvairiai.

+3Buvo naudinga
Orinta

Esu vieniša mama, auginu 1 vaiką. Pajamos apie 700-800 eur per mėn. Kaip bankui atrodo kad žmogus mokėti paskolos 200 eur negali, bet mokėti nuomą 250 eur per mėnesį - gali be problemų. Tai kaip jaunam žmogui dirbančiam Lietuvoje o ne užsienyje įsigyti būstą?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Orinta, dėkui už nuomonę. Paskola ne juokas, įsipareigojate didelei sumai. Ne į įmokas žiūrėkite, o į sumą, kurią būsite skolingi. Įmoka bet kada gali padvigubėti ir tada stresas visiems. Vienintelis būdas - didinti pajamas ir daugiau dirbti. Sėkmės!

+3Buvo naudinga
Darius

Jeigu imi butą su banko paskola ir žadi jame gyventi o su laiku nori jį nuomot? Žinau, kad reikia apie tai pranešti bankui. Ar labai pabrangs paskola?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dariau, dėkui už klausimą. Na, čia jau priklausys nuo banko ar jis keis sąlygas, tačiau labai daug kas ima paskolas ir nuomoja butus bei nemoka jokių papildomų mokesčių, nors daugelis ir nepraneša apie tai. Standartiniu atveju sutarties sąlygos keistis neturėtų.

+3Buvo naudinga
Dovilė

Sveiki, esame pasiėmę paskolą būstui, norėtumėme antros paskolos namui, kokios sąlygos antrai paskolai? Vyras dirbantis užsienyje, aš vykdau individualią veiklą. Yra vienas vaikas. Kokios turėtų būti šeimos pajamos? Dabar mokame 280e /mėn. Dabartinį būstą norėtumėm išnuomoti, ar reikia banko sutikimo? Ačiū, gražios dienos

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dovile, dėkui už klausimą. Sąlygas pasakys tik bankas įvertinęs Jūsų galimybęs ir situaciją. Bankui pranešti apie pasikeitimus su šiais ketinimais reikia, bet dažnai žmonės pamiršta pranešti :)

+3Buvo naudinga
Tadas

Labas vakaras, norėčiau jūsų pasiteirauti dėl būsto paskolos. Esame trijų asmenų šeima, dirbam ir gyvenam Vokietijoje. Šiuo metu dirbu vienas kadangi žmona motinystės atostogose vėl pradės dirbti po metų. Šiuo metu mūsų įplaukos yra 2000€ vaiko pinigai. Nuoma atsieina 500 ( žmonos algą po dekreto vėl bus 800€ netto) kokios galimybės gauti būsto paskolą ir kiek (ar nebūtina) pradinio įnašo.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tadai, dėkui už klausimą. Imant būsto paskolą pradinis įnašas yra būtinas. Kokio jis dydžio bus reikalaujamas priklausys nuo Jūsų situacijos. Kadangi gyvenate ne Lietuvoje, reikės, kad bankui pateiktumėte visus prašomus dokumentui ir tik įvertinę individualiai, bankai pasakys visas sąlygas. Kreipkitės į bankus ir kredito unijas.

+3Buvo naudinga
Renata

Laba diena. Pajamos 1100 e. Planuoju imti būstą su R2B (išperkamąja nuoma). Tačiau turiu šiuo metu automobilio vartojamą paskolą (Swedbank), kurios išmokėjimo termino pabaiga už 9 mėn (mokama po 150 e/mėn). Mokėjimai atliekami laikui, be pradelsimų. Klausimas trumpas, kaip manote ar nekils nesklandumų su banku? Ar patvirtins mano kreditingumą? Ar nekils vėliau problemų su galutine būsto paskola? Bus kreipiamasi i Luminor banką.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Renata, dėkui už klausimą. Priklausys nuo to ar pakaks Jūsų pajamų pagal visus turimus įsipareigojimus. Reikia klausti tiesiogiai Luminor, kad būtumėte tikra.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų