Namo nuoma
Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.
Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?
- Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
- Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
- Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.
Sveiki, norėčiau pasiteirauti dėl būsto nuomos. Įsigijom namą su dideliu nuosavu įnašu ir likusia suma su banko paskola. Esant asmeninem aplinkybem laikinai norėtumem namą išnuomoti legaliai, tačiau hipotekoje nurodyta, jog reik kreditoriaus sutikimo. Bankas užklausus ar sutiktų nurodė, jog nuomos atveju būtų peržiūretos paskolos sąlygos, kiltų palūkanos ir trumpėtų paskolos laikas, nes kreditas suteiktas namui konkretiwms asmenims, o ne nuomai.Ar bankas turi teisę keisti dėl šios priežasties paskolos sąlygas, nors įmokos mokamos tvarkingai? Ar grėstų kažkokios sankcijos, jei nuomotumėm namą be banko sutikimo? Ačiū Saulė
Sveiki, norim pirkti namą ir išlaikyti turimą butą už kurį dar mokame paskolą ir planuojame jį paleisti nuomai. Pagal bankų preliminarias skaičiuokles, pajamų užtenka. Klausimas ar vistiek reikia 15proc. pradinio įnašo namui ir koks bankų požiūris į antrą būstą? Sudėtis 2 suaugę - du vaikai. Pajamos apie 2500€ Mokama būsto paskola 190€
negalit "paleist" nuomai buta, nes tai "pasigerinat" salygas ir bankas gali pakelti (perskaiciuoti) palukanas. Nebent neoficialiai nuomosit.
Sveiki. Ruošiamės pirkti namą už kurį dar mokama paskola savininko. Kokie pirkimo būdai realūs. Ar bankas leidžia parduoti toki namą perasant paskola mano vardu? Arba tarkim perkant isperkamaja nuoma pasirasom notariskai sutarti kad po paskolos ismokejimo bustas bus musu. Tarkim duodam savininkui skirtuma is karto ir baigiam moket paskola. Poto jis peraso mum ar cia kvepia afera?
Norime pirkti namą. Namo savininkai nėra išsimokeje bankui. Bankas nesutinka perleisti paskola mums. Ar įmanoma yra parašyti nuomos sutartį su savininku. Ir mokėti jam nuoma. O kai baigsis mokėjimas bankui. Tuos pinigus išskaičiuotas iš namo kainos. Ar notaras tvirtinti tokia nuomos sutartį. Su sąlyga kad po to namą mums parduos. Nubraukė kiek sumokėjom už nuoma
Sveiki, noriu skirtis su antra puse, bet turime paskolą už namą, įgyta santuokoje. Namas užrašytas per pusę abiems. Vaikų neturime. Perimti antros pusės paskolos dalį galimybių nėra man, parduoti namą ir gražinti paskolą taippogi neišeina (negaunama tokia kaina, kad padengti paskolą būtų galima) o gyventi kartu po skyrybų tikrai neišeis. Kokios galimybės man lieka?
Agne, dėkui už klausimą. Na, jeigu galimybės leidžia ir turite kur gyventi, galite nuomoti namą, o pajamas gautas už nuomą pasidalinti ir kaupti paskolos grąžinimui. Kitų variantų nelabai sugalvoju. Nebent vyras perimtų paskolą vienas, jeigu jo galimybės tai leidžia, o su banku būtų persirašoma sutartis ir paskolos gavėjas liktų tik vyras.
Sveiki. Norėjau paklausti kaip sužinoti ar yra galimybė pirkti butą išperkamosios nuomos sąlygomis, kur galima sužinoti ar su kuo pasikonsultuoti ?
Inga, dėkui už klausimą. Išperkamosios nuomos galimybę arba suteikia namo statytojas/pardavėjas arba ne. Kreipkitės į pardavėją ir sužinosite.
Sveiki, noriu užduoti kelis klausimus. Pirmiausiai trumpai apie mane ir mano finansinę padėtį:
- Man yra 24 metai, netekėjusi, vaikų neturiu.
- Dirbu 3,5 metų tojo epačioje įmonėje.
- Pareigos konsultantė.
- Atlyginimas į rankas 650€ (nuolatinis). Tačiau turiu finansinių įsipareigojimų: lizingu paimtas telefonas ir kompiuteris. Bendra suma 63€. Iš turimos algos 650-63=587€ lieka pragyvenimui. Yra galimybė toje pačioje įmonėje paimti 0.5 etato konsultanto pareigų tada finansai būtų didesni.
- Kredito istorija švari, viskas laiku mokama. Noriu sužinoti keliais skirtingais atvejais galiu gauti paskolą ir kokio dydžio?
Klausimai:
- Kokio dydžio paskolą galėčiau gauti turint 15% įnašą?
- Kokio dydžio paskolą galėčiau gauti neturint 15% įnašo, bet tūrint nuosavo namo dovanojimą (ne pomirtinis palikimas) ir jį užstatant. Jo vertė galbūt būtų apie 30-40tūkst.
- Ar yra galimybė išperkamajai nuomai be jokio įnašo ir kokia būsto suma tai galėtų būti?
Gabriele, dėkui už klausimą. Pateikiu atsakymus:
- Galėtumėte galvoti apie 30 tūkst. eurų paskolą;
- Pradinis įnašas yra privalomas būsto paskolai, kitu atveju reikėtų imti kitokio tipo paskolą su papildomo turto įkeitimu;
- Taip, yra galimybė prikti būstą su išperkamąją nuoma, kai statytojas siūlo tokią galimybę;
- Taip, papildomas etatas pagerintų galimybes.
Sveiki. Bendros mano ir vyro pajamos 800 eur/mėn. Norėtume gauti paskolą namui, jo vertė 130000 eur. Bendraskolininkais arba laiduoti gali tėvai dirbantys užsienyje. Jų pajamos minusavus įsipareigojimus (namo nuoma) virš 2000 eur. Ar būtų įmanoma gauti paskolą? Ar turi įtakos tėvų amžius? Ačiū!
Laba diena, Jūsų šeimos pajamos yra per mažos tokio dydžio paskolai namui gauti. Jeigu atsiranda laiduotojai iš užsienio ir pradeda paskoloje figūoti pajamos iš užsienio, įprastai bankai prašys 50% (labai retais atvejais 30%) pradinio įnašo, taip pat būna mažinamas paskolos gražinimo laikotarpis. Pagal Jūsų pateiktą tėvų finansinę situaciją - pagal pateiktus duomenis ji nėra gera ir patikima. Įprastai bankai pageidauja, kad laiduotojai būtų Lietuvos Respublikos piliečiai, turintys turto Lietuvoje. Šiuo atveju deja, manau tokio dydžio paskolos negausite.
Laiduotojo (šiuo atveju tėvų) amžius yra svarbus norint gauti paskolą.
Bet kokiu atveju, siūlau pasikalbėti su bankais ir išklausyti jų rekomendacijas. Galbūt pasiūlys ir pakreips Jūsų mintis ties pigesniu būstu. Skolinkitės ir galvokite apie būsto paskolas atsakingai, įvertinkite galimybę imti ir grąžinti paskolą laiku.
